«Οποιος ειναι υπευθυνος να πληρωσει, εκτος απ’ τους πολιτες»

Η ταλαιπωρία και η οικονομική επιβάρυνση των πολιτών, η δύσκολη θέση στην οποία βρέθηκαν οι δικηγόροι συμμετέχοντας στις επιτροπές ενστάσεων εκδίκασης πρωτοβάθμιας και συντάσσοντας δηλώσεις ή ενστάσεις για τους πελάτες είναι οι λόγοι που ο πρόεδρος του δικηγορικού συλλόγου Ροδόπης κ. Γιώργος Πεταλωτής ζητά να αποδοθούν ευθύνες στην εταιρεία που ανέλαβε τη σύνταξη του κτηματολογίου για την Κομοτηνή.

Ο κ. Πεταλωτής σχολιάζει θετικά μεν την πιλοτική συμμετοχή της Κομοτηνής στη διαδικασία της σύνταξης του κτηματολογίου, «ενός από τα μεγαλύτερα εθνικά έργα που γίνονται τα τελευταία χρόνια και θα εξελίσσεται και τα επόμενα», αιτιολογώντας: «Είναι μια διαφορετική αντιμετώπιση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της γης, όταν ακόμη δικάζουμε με νόμους που ανάγονται στο γεωκτητικό σύστημα της οθωμανικής αυτοκρατορίας. Ένα μεγάλο μέρος του Εμπράγματου Δικαίου έχει ερείσματα στο νόμο περί γαιών της οθωμανικής αυτοκρατορίας.

Υπήρχε η ανάγκη να εκσυγχρονιστεί το σύστημα κυριότητας της γης στην ελληνική πολιτεία και από αυτή την άποψη, η κήρυξη των εργασιών του Εθνικού Κτηματολογίου ήταν ό,τι σημαντικότερο συνέβη σ΄ αυτό τον τομέα. Ανατέθηκε σε κάποιες εταιρείες, αλλά είχαμε την ατυχία η εταιρεία που ανέλαβε το κτηματολόγιο στην περιοχή μας να μην είναι τουλάχιστον συνεπής. Από κει και πέρα, και η πολιτεία έχει την ευθύνη της γιατί δεν κατέστησε αυτό το μεγάλο εθνικό έργο ως έργο νομικών, ως έπρεπε να είναι, αλλά το άφησε μόνο στα χέρια των τεχνικών, οι οποίοι έχουν μια τεράστια συμμετοχή σ΄ αυτό το έργο, αλλά άλλοι είναι αυτοί που θα μιλήσουν για νομικά δικαιώματα, για εμπράγματα δικαιώματα, για βάρη που έχουν τα ακίνητα, έτσι ώστε το ιδιοκτησιακό καθεστώς της γης να μπορεί να ρυθμίζεται με τη συμμετοχή ειδικών επιστημόνων και αυτοί δεν είναι άλλοι από τους νομικούς».

Για τον κ. Πεταλωτή ήταν απαραίτητο να περιλαμβάνονται νομικοί στο δυναμικό των μελετητικών γραφείων για να συμβάλλουν στο σωστό σχεδιασμό. Οι δικηγόροι συνέβαλαν στην υλοποίηση του κτηματολογίου συμμετέχοντας σε επιτροπές εκδίκασης ενστάσεων. «Στο νομό μας δημιουργήθηκαν 14 επιτροπές, αριθμός που αποδεικνύει το πόσο μεγάλα λάθη έγιναν και πόσο μεγάλος φόρτος έπεσε σ΄ αυτές τις επιτροπές, ώστε να εκδικάσουν τις χιλιάδες ενστάσεις που υπεβλήθησαν. Ως επαγγελματίες δικηγόροι, δεχτήκαμε κύματα συμπολιτών μας που αντιμετώπισαν καταστάσεις τραγελαφικές: έβλεπαν το σπίτι τους να είναι στην απέναντι γωνία ή έβλεπαν συγκυρίους ανθρώπους άσχετους με την περιοχή ή εμφανίζονταν κύριοι μεγάλων ιδιοκτησιών με τις οποίες δεν είχαν καμία σχέση».

Ο κ. Πεταλωτής και οι συνάδελφοι του πίστευαν ότι με την υποβολή των ενστάσεων θα επιλύονταν τα περισσότερα προβλήματα. «Οι συνάδελφοι που δούλεψαν σ΄ αυτές τις επιτροπές αντιμετώπισαν με τη μεγαλύτερη ευρύτητα και με διασταλτική ερμηνεία, ώστε να είναι ουσιαστικοί, τις ενστάσεις, οι περισσότερες από τις οποίες δεν ευδοκίμησαν, διότι η εταιρεία του Κτηματολογικού δεν έλαβε υπόψιν τις αποφάσεις που εκδόθηκαν από τις πρωτοβάθμιες επιτροπές. Δυστυχώς, φτάσαμε στο σημείο να γίνεται η β΄ ανάρτηση όπως- όπως, προκειμένου να είναι η εταιρεία εντός των προθεσμιών».

Ο κ. Πεταλωτής εκτιμά ότι πέντε μέρες πριν τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των δεύτερων ενστάσεων δεν είχε υποβληθεί ούτε το 50% αυτών, ενώ σχολιάζει ευνοϊκά την πρωτοβουλία του δήμου Κομοτηνής για αναζήτηση ευθυνών από τον ανάδοχο της μελέτης.

Πιστεύει στη συνδρομή όλων των θεσμικών φορέων και των εμπλεκομένων στην υπόθεση του κτηματολογίου, με στόχο να σωθεί το κτηματολόγιο. «Για να προλάβουμε τον καταποντισμό του κτηματολογίου θα έπρεπε να υπάρξει τουλάχιστον μια φάση ακόμη, μια τρίτη ανάρτηση, έτσι ώστε να μην οδηγηθεί ο κόσμος στα δικαστήρια, όπου οι διαδικασίες θα είναι πολυέξοδες, ατέρμονες και δεν θα συμφέρουν κανέναν».

Με ύφος αυστηρό, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης κάνει λόγο για συγκεκριμένες ευθύνες: «Η πολιτεία χάραξε το κτηματολόγιο χωρίς να προβλέψει ως όφειλε τα μεγάλα προβλήματα που θα υπάρξουν, διότι οι τίτλοι ιδιοκτησίας στην Ελλάδα είναι λιγότεροι από τις ιδιοκτησίες και εν πάση περιπτώσει προβληματικοί, λόγω των πολλών κρατικών δομών που υπήρχαν και των νομικών συστημάτων γης και ιδιοκτησίας. Θα έπρεπε να προβλεφτούν εκείνες οι ασφαλιστικές δικλείδες, ώστε να ολοκληρωθεί το έργο μέσα στις νόμιμες προθεσμίες που τάσσει η Ε.Ε.».

Για τον κ. Πεταλωτή το ζήτημα είναι να γίνει ένα κτηματολόγιο σωστό, με τη διαφορά ότι «υποχρέωση της ελληνικής πολιτείας θα πρέπει να είναι να δει τις διαδικασίες από την Ε.Ε. που θα τής επιτρέψουν να βγει εκτός προθεσμίας και κυρίως να φροντίσει ν΄ αποδοθούν ευθύνες στις εταιρείες που ελαφρά τη καρδιά ανέλαβαν να συντάξουν εθνικό κτηματολόγιο δίχως να έχουν την υποδομή». Επιμένει στην απόδοση ευθυνών, «όποιος είναι υπεύθυνος να πληρώσει εκτός βέβαια απ’ τους πολίτες», αν και μέχρι στιγμής είναι οι μόνοι που πληρώνουν σε κόπο, χρήμα, χρόνο και ενδέχεται μετά από όλη αυτή την ταλαιπωρία να έχουν και λάθος ιδιοκτησία.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.