Δημος και νομαρχια αναζητουν οικοπεδα

Ο αντινομάρχης Ροδόπης Κώστας Κατσιμίγας μίλησε στον ΠτΘ για ένα κρίσιμο για το νομό θέμα, ειδικά για την Κομοτηνή, αυτό της έλλειψης οικοπέδων όπου μπορούν να χτιστούν σχολεία ή να δημιουργηθούν κάποιες άλλες δομές, για παράδειγμα πολιτισμού. Δίνοντας έμφαση στα σχολεία, μετέφερε ότι η περιοχή της Εκτενεπόλ στην οποία είχαν προβλεφθεί οικόπεδα που προορίζονταν για σχολικές μονάδες, πουλάει πολύ ακριβά σε σημείο το 1.100.000 ευρώ που υποσχέθηκε πρόσφατα ο πρώην υπουργός Παιδείας Ε. Στυλιανίδης να φτάνει για την αγορά ενός ή δυο οικοπέδων για σχολεία. Ο Κ. Κατσιμίγας εξήγησε ότι ζώντας σ’ ένα αστικό περιβάλλον θα πρέπει να έχουν ως μέλημα να δημιουργήσουν «σχολικές μονάδες κατάλληλες για τη μόρφωση των παιδιών, ζώντας σ’ ένα ευπρεπές περιβάλλον με όλες τις ανέσεις και όλους τους ελεύθερους χώρους που προβλέπονται».

Ο κ. Κατσιμίγας εξήγησε ότι η νομαρχία έχει ελάχιστη ακίνητη περιουσία.

«Η νομαρχία δεν έχει οικοπεδικές εκτάσεις, γιατί όταν οι νομαρχίες έγιναν αυτοδιοικήσεις δεν πήραν προίκα από το κράτος. Τους δόθηκαν κάποια γραφεία για να στεγαστούν κι αν τυχόν αυτά τα γραφεία είχαν και κάποιο οικόπεδο αυτή ήταν η περιουσία που αποκτούσε μια νομαρχία.

Στην περίπτωση της νομαρχίας Ροδόπης, το μόνο αξιόλογο οικόπεδο είναι αυτό που στεγάζονται οι υπηρεσίες της Διεύθυνσης Εγγείων Βελτιώσεων και το Υγειονομικό, απέναντι από το ΙΚΑ».

Αναφορικά με την έλλειψη οικοπέδων για την ανέγερση σχολικών μονάδων, ο κ. Κατσιμίγας είπε ότι «τα αίτια της κακοδαιμονίας πρέπει να αναζητηθούν στην παντελή έλλειψη πολιτικής γης όλων των κυβερνήσεων, από συστάσεως ελληνικού κράτους μέχρι σήμερα.

Η Κομοτηνή είναι μια πόλη που σχεδιάστηκε κάτω από συνθήκες έκτακτης ανάγκης για να τακτοποιήσει τους πρόσφυγες που είχαν έρθει από τη Μικρά Ασία στη δεκαετία του ’20 κι αυτές οι εκτάσεις που είχαν απαλλοτριωθεί για να γίνουν οι κατοικίες για τους πρόσφυγες είχαν προβλέψει κάποιες ανάγκες για τις σχολικές μονάδες της εποχής.

Όταν θέλουμε πλέον να κατασκευάσουμε μια σχολική μονάδα, δεν είναι δυνατόν να γίνεται στις παρυφές της πόλης, ειδικά όταν πρόκειται για σχολικές μονάδες που απευθύνονται σε μικρά παιδιά. Το παιδί κάποιας ηλικίας δε μπορεί και δεν πρέπει να διανύει μια απόσταση μεγαλύτερη από κάποια στάνταρτς από αυτά που ορίζουν οι παγκόσμιες προδιαγραφές.

Τα παιδιά των γυμνασίων και των λυκείων θα μπορούν να κινηθούν και κάπως πιο μακριά. Η λογική της κατασκευής δημοτικών σε κοντινές αποστάσεις οδήγησε σε όλη την Ελλάδα στην ανέγερση σχολικών μονάδων και στην προσθήκη αιθουσών στις αυλές των υπαρχουσών».

Ο κ. Κατσιμίγας εξήγησε ότι βρίσκονται στη φάση της έρευνας για αγορά οικοπέδων, κάτι που δεν είναι και τόσο εύκολο. «Τόσο ο δήμος Κομοτηνής όσο και η νομαρχία Ροδόπης είναι στη διαδικασία εύρεσης οικοπέδων προκειμένου να γίνουν νέες σχολικές μονάδες. Το μικρότερο οικόπεδο που απαιτείται για νηπιαγωγείο είναι 1.100 τ.μ. Η νομαρχία έκανε πρόσκληση ενδιαφέροντος, κάποιοι πολίτες υπέβαλαν προσφορές για να διαθέσουν τα οικόπεδά τους. Από τα όσα γνωρίζω κανένα δεν είναι εντός του σχεδίου πόλης, όλα είναι περιμετρικά του σχεδίου πόλης κι ενδεχόμενα είναι κατάλληλα μόνο για λύκεια, γυμνάσια και ΕΠΑΛ κι όχι για νηπιαγωγεία.

Η δική μας η αγωνία είναι να κατασκευάσουμε το 1ο νηπιαγωγείο στην περιοχή γύρω από το 1ο δημοτικό, που στεγάζεται σ’ ένα άθλιο κτίριο σε μια πάροδο της οδού Σωκράτους. Είχε συζητηθεί το να κοπεί ένα μέρος από την αυλή του 10ου Δημοτικού, αλλά υπήρξαν αντιδράσεις.

Από τη μία, δεν θέλουν να μειωθούν οι αύλειοι χώροι των σχολείων αλλά από την άλλη τα νήπια δεν μπορούν να μένουν σε «αχυρώνες», να στεγάζονται σε ακατάλληλα κτίρια».

Το σκάνδαλο της Εκτενεπόλ

Ο μέσος πολίτης που βλέπει να ανεγείρονται με ταχύτητα μεγαλύτερη κι από αυτή που φυτρώνουν τα μανιτάρια πολυκαταστήματα – συνήθως διεθνείς αλυσίδες – στην ευρύτερη περιοχή της Εκτενεπόλ, στο δρόμο προς την πανεπιστημιούπολη, αναρωτιέται γιατί ο ιδιώτης μπορεί να βρει οικόπεδο και δε μπορεί η αυτοδιοίκηση. Ο κ. Κατσιμίγας επιχειρεί να δώσει τις απαντήσεις που σχετίζονται με την υψηλή αξία γης. «Μέγιστο σκάνδαλο για την πόλη είναι η περίπτωση της Εκτενεπόλ, όπου οι εκτάσεις είχαν απαλλοτριωθεί για λόγους δημοσίου συμφέροντος, προκειμένου να γίνουν προγράμματα ενεργού πολεοδομίας και αντ’ αυτού με μεθοδεύσεις που έγιναν από την πλευρά του μεγαλοϊδιοκτήτη της Εκτενεπόλ που είναι η Εθνική Τράπεζα κατάφεραν να αποσπάσουν υπουργικές αποφάσεις μέσα στη νύχτα προκειμένου να σταματήσουν τα προγράμματα ενεργού πολεοδομίας και να πουληθεί η απαλλοτριωμένη γη ως οικόπεδα.

Έχουν φτάσει στο έσχατο σημείο θράσους να θέλουν να πουλήσουν τα οικόπεδα που προορίζονταν για σχολικές μονάδες στο ίδιο το ελληνικό κράτος για υπέρογκα ποσά.

Έχω την αίσθηση πως όποιο ποσό πληρώθηκε για ν’ απαλλοτριωθεί όλη η Εκτενεπόλ αυτό είναι μικρότερο από αυτό που ζητάει σήμερα η Εκτενεπόλ για να πουλήσει ένα οικόπεδο για την ανέγερση ενός σχολείου σ’ αυτό το χώρο.

Τα οικόπεδα που έχουν πουληθεί στην περιοχή για πολυκαταστήματα και για σπίτια δόθηκαν σε πολύ υψηλά ποσά για τα δεδομένα της Κομοτηνής. Ας μην ξεχνάμε ότι η Κομοτηνή δεν έχει κάνει επέκταση από το 1976 και είναι η μόνη επαρχιακή πόλη πρωτεύουσα νομού, άρα το ποσοστό της αξίας γης σε μία κατοικία είναι πολύ υψηλό και οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί γιατί είναι υψηλή η αξία γης. Θα έπρεπε οι τιμές να είναι στα επίπεδα των Σερρών, όπου η ζήτηση είναι επίσης μεγάλη, αλλά έχει γίνει επέκταση».

Ο κ. Κατσιμίγας τονίζει ότι προβλέπονταν οικόπεδα στην περιοχή της Εκτενεπόλ για τις δυο βαθμίδες της εκπαίδευσης, πλην όμως είναι το θέμα των υψηλών τιμών που εμποδίζει την υλοποίησή τους. Αναφορικά με το ποσό του 1.100.000 ευρώ που υποσχέθηκε πρόσφατα ο πρώην υπουργός Παιδείας Ευριπίδης Στυλιανίδης για την αγορά οικοπέδων στην Ροδόπη, η κ. Κατσιμίγας σχολίασε ότι αυτό το ποσό φτάνει για την αγορά ενός ή δυο οικοπέδων για σχολεία.

Έκρηξη νέων σχολείων τη δεκαετία του ’80

Παρά τα αρνητικά και τα εμπόδια για τη δημιουργία νέας σχολικής στέγης, ο κ. Κατσιμίγας θυμίζει ότι τη δεκαετία του ’80 έγιναν πολλές σχολικές μονάδες. «Ίσως να μην είναι ιδανικές από πλευράς χωροταξίας αλλά έχουμε πολλά σχολικά κτίρια, όπως είναι το 2ο, το 3ο, το 4ο Γυμνάσιο, το 1ο και το 2ο Λύκειο, το 9ο και το 5ο Δημοτικό, οι προσθήκες στο 2ο. Στη δεκαετία του ’80 έγιναν πολλά και είμαστε από τις λίγες πόλεις που δεν έχουν διπλοβάρδια» εξήγησε ο κ. Κατσιμίγας.

Οι βασικές ελλείψεις εντοπίζονται στη χωροταξία. Ο κ. Κατσιμίγας παρατήρησε ότι όλα τα λύκεια βρίσκονται ανατολικά της πόλης και δεν υπάρχει κανένα στα δυτικά. Μόνο το 2ο Γυμνάσιο από τις δομές της δευτεροβάθμιας, βρίσκεται στα ανατολικά.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.