Η προστασια της πρωτης κατοικιας

Σπίτι μου, σπιτάκι μου και φτωχοκαλυβάκι μου έλεγαν οι παλιοί. Ίσως είναι απίστευτο, ίσως ακούγεται μη ρεαλιστικό αλλά ίσως είναι και για κλάματα. Ένας εργαζόμενος προσπαθεί μια ολόκληρη ζωή να αποκτήσει μόνο και μόνο ένα σπίτι. Παίρνει ένα δάνειο, δουλεύει σκληρά, κάνει θυσίες και στο τέλος έρχεται ένα τέρας χωρίς καμία κοινωνική ευαισθησία, παίρνει το σπίτι του. Το σπίτι αυτό, που πάλεψε τόσα χρόνια για να το αγοράσει, είναι αποτέλεσμα πολλών εργατοωρών, οικονομίας και καταστολής πολλών προσωπικών του επιθυμιών. Αυτό που ήθελε ήταν, να έχει μόνο μια σκεπή πάνω από το κεφάλι του.

Το σπίτι του κάθε ατόμου και η κατοικία του είναι ιερό, μοναδικό και είναι ένας χώρος ελεύθερης ανάπτυξης της προσωπικότητας του. Ίσως θυσιάστηκαν ολόκληρες γενιές για να αποκτηθεί ένα διαμέρισμα ή ένα μικρό σπίτι με δύο υπνοδωμάτια ή μια γκαρσονιέρα. Γι’ αυτό η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι επιβεβλημένη, αναγκαία και κοινωνικά δίκαιη.

Η πραγματική προστασία της πρώτης κατοικίας ξεκίνησε με τον νόμο 3869/2010 που ψηφίστηκε από το ΠΑΣΟΚ και έδινε τη δυνατότητα στον υπερχρεωμένο οφειλέτη, εφόσον συνέτρεχαν οι προϋποθέσεις της δικαστικής ρύθμισης, είχε δηλαδή περιέλθει χωρίς δόλο σε μόνιμη αδυναμία πληρωμής, να μπορεί να ζητήσει την προστασία της κύριας κατοικίας του, υπό την προϋπόθεση ότι σε μία μακρόχρονη ρύθμιση θα αποπλήρωνε, με το χαμηλό επιτόκιο ενός στεγαστικού δανείου, το ποσό που οι τράπεζες θα εισέπρατταν από τη ρευστοποίησή της. Στη συνέχεια ο ΣΥΡΙΖΑ με τον νόμο 4605/2019 αναπλήρωσε τον νόμο του ΠΑΣΟΚ και άφησε στο έλεος των δανειστών, τη μοίρα των χιλιάδων οφειλετών. Εν συνεχεία η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας κατήργησε ολοσχερώς τον νόμο 3869/2010, θεσπίζοντας έναν πτωχευτικό κώδικα που εστίαζε στην ταχύτερη δυνατή ρευστοποίηση της περιουσίας του οφειλέτη, συμπεριλαμβανομένης και της πρώτης κατοικίας.

Σήμερα, η πρώτη κατοικία είναι στα χέρια των κερδοσκοπικών funds όπου καταστρατηγώντας κάθε διάταξη νόμου και χωρίς ίχνος ανθρωπιάς και συμπόνοιας, έχουν ως σκοπό το κέρδος. Ο οφειλέτης – δανειολήπτης και τα ευάλωτα νοικοκυριά, που δεν έχουν περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν καμία ελπίδα να ζητήσουν την ρύθμιση του δανείου τους και προσπαθούν να δώσουν έναν αγώνα επιβίωσης, έχοντας απέναντι τους ένα τέρας που επισπεύδει τους πλειστηριασμούς μπροστά στην αδράνεια της Κυβέρνησης

Σήμερα, η πρώτη κατοικία είναι στα χέρια των κερδοσκοπικών funds όπου καταστρατηγώντας κάθε διάταξη νόμου και χωρίς ίχνος ανθρωπιάς και συμπόνοιας, έχουν ως σκοπό το κέρδος. Ο οφειλέτης – δανειολήπτης και τα ευάλωτα νοικοκυριά, που δεν έχουν περιουσιακά στοιχεία δεν έχουν καμία ελπίδα να ζητήσουν την ρύθμιση του δανείου τους και προσπαθούν να δώσουν έναν αγώνα επιβίωσης, έχοντας απέναντι τους ένα τέρας που επισπεύδει τους πλειστηριασμούς μπροστά στην αδράνεια της Κυβέρνησης. Αυτοί που τόσα χρόνια πλήρωναν και βρέθηκαν σε οικονομική αδιέξοδο λόγω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης δεν είδαν ούτε μια επιβράβευση ούτε καμία προστασία από το κράτος. Είδαν με τα μάτια τους το δάνειο τους να κοκκινίζει και να πάνε χαμένα οι κόποι τους. Η αύξηση των επιτοκίων των δανείων δημιουργεί μια νέα γενιά κόκκινων δανείων και η  απουσία της ουσιαστικής πολιτικής στήριξης έχει ως αποτέλεσμα η πρώτη κατοικία σήμερα να απειλείται έντονα και πάρα πολύ σοβαρά. 

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι η μη προστασία της πρώτης κατοικίας του δανειολήπτη που αποδεδειγμένα προσπάθησε τόσα χρόνια για την αποπληρωμή του δανείου του, θα έχει μακροπρόθεσμα αρνητικές οικονομικές – κοινωνικές συνέπειες για το Κράτος. Το πρόβλημα αυτό ούτε φύτρωσε αλλά ούτε και γεννήθηκε σήμερα. Υπάρχει εδώ και αρκετά χρόνια. Τώρα θυμήθηκε η Κυβέρνηση να προστατεύσει τους ευάλωτους δανειολήπτες; Τώρα συνειδητοποίησε ότι υπάρχει επιτακτική ανάγκη προστασίας των ευάλωτων νοικοκυριών; Τώρα έβαλε στην ατζέντα της αυτό το σοβαρό κοινωνικό θέμα που είναι απόρροια κράτους πρόνοιας, δικαιοσύνης και δικαίου; Έπρεπε να περιμένει την τροπολογία που κατέθεσε το ΠΑΣΟΚ;

Προτάσεις του ΠΑΣΟΚ σχετικά με την προστασία της πρώτης κατοικίας είναι :

  • Προστασία της πρώτης κατοικίας, αναστέλλοντας τους πλειστηριασμούς για τα φτωχά και πληττόμενα νοικοκυριά, με ρεαλιστικά κριτήρια χαμηλού εισοδήματος και αξίας κατοικίας, βάσει του Ν. 3869/2010
  • Οι αγρότες και οι κτηνοτρόφοι να διατηρούν ως μέσο διαβίωσης, ποσοστό της αγροτικής γης που έχει κατασχεθεί
  • Τη δυνατότητα του οφειλέτη, υπό προϋποθέσεις, πριν πωληθεί το δάνειό του σε funds, να το εξαγοράσει.

*Ο Μεμέτ Ντενίζ είναι δικηγόρος, υποψήφιος Διδάκτωρ Νομικής ΔΠΘ, απόφοιτος Τμήματος Νομικής και Τμήματος Κοινωνικής Διοίκησης και Πολιτικής Επιστήμης ΔΠΘ, με μεταπτυχιακά στο Συνταγματικό Δίκαιο και το Δημόσιο Διεθνές Δίκαιο από τη Νομική Σχολή ΔΠΘ

google-news Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.