Νεες προοπτικες ανοιγονται απο την εφαρμογη του Κτηματολογιου
Με την διαδικασία για την πλήρη εφαρμογή του Κτηματολογίου στην χώρα να βρίσκεται στην τελική ευθεία, το ενδιαφέρον των δικηγόρων της Ροδόπης για τα ζητήματα από την πρακτική εφαρμογή του Κτηματολογίου, τις δυσκολίες που ανακύπτουν στην πράξη, καθώς και τις προοπτικές που διαμορφώνονται παραμένει υψηλό.
Αυτό το σκοπό είχε η επιστημονική εκδήλωση με θέμα «Κτηματολόγιο στην πράξη – Ενημέρωση, Προβληματισμοί, Προοπτικές» που διοργάνωσε ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης το πρωί του Σαββάτου 10 Οκτωβρίου στην αίθουσα εκδηλώσεων του Επαγγελματικού και Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Ροδόπης.
Ο Σύλλογος κάλεσε τον κ.Γεώργιο Μαγουλά, δικηγόρο και συγγραφέα, που αναφέρθηκε σε όλα τα θέματα που εμπίπτουν στο Κτηματολόγιο, απαντώντας ερωτήσεις από τους δικηγόρους που βρέθηκαν στο χώρο.
Τη συζήτηση συντόνισε η κ. Σοφία Μιχαλιτσούδη, πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης, που στάθηκε στο μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει για τα ζητήματα του Κτηματολογίου.
Για αυτό άλλωστε αυτή είναι η δεύτερη, σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα, εκδήλωση που κάνουν για το Κτηματολόγιο, τις εγγραφές και τους τρόπους που υπάρχουν για να εξασφαλίσουν οι πολίτες τα δικαιώματά τους επί των ακινήτων τους.
Πρόκειται για μια δύσκολη διαδικασία, σημείωσε, που προκαλεί άγχη στον Έλληνα, που είναι πολύ στενά συνδεδεμένος με την ιδιοκτησία του.
Όλα αυτά γίνονται σε ένα περιβάλλον συνεχών αλλαγών, όπως η δικαστική διαμεσολάβηση με το Ελληνικό Δημόσιο για την επίλυση των αγνώστων εγγραφών, που αποτελεί το κύριο πρόβλημα μιας και αυτές έχουν χρονικό ορίζοντα για να κλείσουν.
Άλλωστε στη Ροδόπη έχουμε περιοχές δύο ταχυτήτων, η πρώτη για την κτηματογράφηση του 1999 και η δεύτερη η τελευταία, που υπάγεται σε διαφορετικό καθεστώς.
Η Κτηματογράφηση του 1999 έχει πάρει διαρκείς παρατάσεις για τις διορθώσεις που όμως φαίνεται με το νόμο να έρχονται στο τέλος τους, κάτι που δημιουργεί περαιτέρω πίεση για να διορθωθούν τα υφιστάμενα προβλήματα.
Για αυτό και ήταν ιδιαίτερη τιμή ότι ο κ. Μαγουλάς ο «Πατριάρχης» του Κτηματολογίου όπως τον χαρακτήρισε, αποδέχτηκε την πρόσκλησή τους για να δώσει απαντήσεις και λύσεις σε προβλήματα που αντιμετωπίζουν.
Πιο εύκολη η διαδικασία προς το κλείσιμο του Κτηματολογίου
Για να «κλείσουν» οι παλιές κτηματογραφήσεις, πρέπει να εκδοθεί διαπιστωτική πράξη, στη συνέχεια θα υπάρχει περιθώριο ενός χρόνου για διορθώσεις, σημείωσε ο κ. Μαγουλάς, εκτιμώντας πως το οριστικό κλείσιμο θα έρθει στα τέλη του 2027, αν όχι αργότερα.
Το θετικό είναι πω πρόσφατα έχουμε σε εφαρμογή διευκολυντικές ρυθμίσεις, ιδιαίτερα όσο αφορά τις αντιδικίες με το δημόσιο, που πάντα δημιουργούσαν δυσκολίες στην διεκδίκηση με υποθέσεις οι οποίες φτάνανε μέχρι και τον Άρειο Πάγο.
Ήρθαν όμως τρία νομοθετήματα που βάζουν μια τάξη, με το Δημόσιο πλέον να πρέπει να δηλώνει εάν διεκδικεί ή όχι δικαιώματα στα συγκεκριμένα ακίνητα και όχι να το θεωρεί αυτόματα δικό του.
Πλέον αυτό που λέει ο νομοθέτης είναι ότι εάν το Δημόσιο έχει τίτλο, το διεκδικεί και το έχει καταγεγραμμένο, καλώς το διεκδικεί, όμως εάν δεν έχει τίτλο, δηλώνει ότι δεν διεκδικεί δικαιώματα και έτσι μπόρεσαν να απελευθερωθούν πολλές διεκδικήσεις και εκκρεμότητες σε βάρος των ιδιωτών.
Εκτίμησή του είναι πως αυτό θα συμβεί και στην περιοχή μας, όχι τόσο στην πόλη, αλλά στην περιφέρεια, όπου υπάρχει μια σημαντική έλλειψη τίτλων.
«Εκεί θα υπάρχει διευκόλυνση, με την έννοια ότι δεν θα έρχεται το δημόσιο να διεκδικεί δικαιώματα και θα είναι πιο εύκολο για κάποιον ο οποίος δεν έχει τίτλο να επικαλεστεί χρησικτησία και να μπορέσει να κατοχυρώσει το ακίνητο στο όνομά του, είτε εξωδικαστικά είτε δικαστικά» τόνισε.
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
