Το κοστος των απαλλοτριωσεων προβλημα για τον Δημο Κομοτηνης

Το ζήτημα των πόρων που πρέπει να βρει ο Δήμος Κομοτηνής για να προχωρήσει σε απαραίτητες απαλλοτριώσεις, σε γειτονιές και άλλα σημεία, ήταν αυτό που αναδείχτηκε από τρία θέματα που συζητήθηκαν στο Δημοτικό Συμβούλιο Κομοτηνής την Τετάρτη 6 Σεπτεμβρίου.

Αυτό που απασχόλησε περισσότερο το συμβούλιο ήταν η συμβιβαστική επίλυση για τον καθορισμό τιμής μονάδας αποζημίωσης ρυμοτομούμενων τμημάτων ιδιοκτησίας στην οδό Κ. Παλαμά, το οποίο βρίσκεται μπροστά από τις εργατικές κατοικίες, και παραμένει για δεκαετίες ανεκμετάλλευτο.

Και αυτό γιατί ενώ η απόφαση για την απαλλοτρίωση του χώρου λήφθηκε από το Δημοτικό Συμβούλιο Κομοτηνής το 1989, για 30 χρόνια δεν προχώρησαν οι διαδικασίες, έχοντας «κολλήσει» στα δικαστήρια.

Την ίδια ώρα υπάρχουν απαλλοτριώσεις που έγιναν με το ρυμοτομικό του 1933, πριν από 90 χρόνια, και δεν έχουν ακόμα προχωρήσει, όπως οι δύο άλλες απαλλοτριώσεις που συζητήθηκαν στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Μια ιστορία που έχει τραβήξει σε μάκρος

Όπως τόνισε ο εκπρόσωπος των ιδιοκτητών που παρέστησαν, που εκπροσωπούν τα 2/3 των κατόχων της έκτασης, κ. Αργύρης Χουρμουζέλης η απαλλοτρίωση ξεκίνησε το 1989, με απόφαση του τότε Δημοτικού Συμβουλίου, για μια έκταση 8.000 τ.μ. που απαλλοτριώθηκε για να δημιουργηθούν στο χώρο παιδικές χαρές και οι πέριξ δρόμοι.

Η πράξη υποβλήθηκε το 1994, και έκτοτε, με κόπο και πολλά έξοδα, σύμφωνα με τον κ. Χουρμουζέλη, έγινε αμετάκλητη το 2020, με υπόχρεο το Δήμο Κομοτηνής, που θα πάρει την έκταση, και τους 33 όμορους ιδιοκτήτες που ωφελούνταν από τις διανοίξεις.

Η όλη διαδικασία εξουθένωσε τους ιδιοκτήτες (χαρακτηριστικό είναι πως η μία είναι εγγονή του αρχικού ιδιοκτήτη) που μετά την τελεσιδικία, κατέθεσαν την αίτηση για προσωρινή τιμή μονάδας, σε 600 ευρώ το τμ, το οποίο σημαίνει πως το συνολικό ποσό θα ανέλθει γύρω στις 4.800.000 ευρώ.

Η εκδίκαση της υπόθεσης είχε οριστεί για τις 29 Σεπτεμβρίου, όμως μετά από συνεννόηση με τους δικηγόρους του Δήμου, έγινε προσπάθεια να ολοκληρωθεί εξωδικαστικά αυτή η υπόθεση. Τελικά οι δικαιούχοι αποδέχτηκαν να καταβάλλει ο Δήμος, για τα 2/3 που εκπροσωπούν, 566.000 ευρώ, με τους ιδιοκτήτες να παραιτούνται από τις απαιτήσεις τους τόσο έναντι του Δήμου, όσο και των υπολοίπων ιδιοκτητών.

Όσο για το υπόλοιπο 1/3, ο κ. Χουρμουζέλης τόνισε πως εξ όσων γνωρίζουν, ο ιδιοκτήτης δεν έχει ενδιαφερθεί για την ιδιοκτησία μέχρι τώρα, ούτε συμμετείχε στις δικαστικές προσπάθειες που έχουν γίνει τα προηγούμενα χρόνια.

Η άλλη λύση, σημείωσε, είναι να εκδικαστεί η αίτηση, που αν ακολουθήσει την πεπατημένη άλλων απαλλοτριώσεων, είναι πιθανό να φτάσει το κόστος στα 2.400.000 ευρώ.

Θετικό το Δημοτικό Συμβούλιο, ερωτήματα για τις υπόλοιπες απαλλοτριώσεις

Όλοι οι δημοτικοί Σύμβουλοι ήταν θετικοί να προχωρήσει ο συμβιβασμός, αν και κατά τη διάρκεια του συμβουλίου εκφράστηκαν προβληματισμοί τόσο για την καθυστέρηση αυτής και άλλων απαλλοτριώσεων, αλλά και το υψηλό κόστος για την χρηματοδότησή τους.

Άλλωστε ακόμα και για τον συγκεκριμένο συμβιβασμό, εκφράστηκε προβληματισμός για τις δόσεις που θα καταβληθούν τα ποσά αυτά, με τον Δήμο να καταλήγει σε 4 εξαμηνιαίες δόσεις, με αρχή του Δεκεμβρίου 2023,  μέχρι τον Ιούνιο του 2025.

Μάλιστα προκλήθηκε και αντιπαράθεση στην αίθουσα μεταξύ του επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης κ. Γιάννη Λεβέντη και του Αντιδήμαρχου Οικονομικών κ. Δημήτρη Πολιτειάδη, όταν ο πρώτος κατηγόρησε διαχρονικά τις διοικήσεις του Δήμου ότι δεν διεκδίκησαν πόρους ώστε να μπορέσουν να προχωρήσουν αυτές οι απαλλοτριώσεις.

Τι γίνεται στα δύο άλλα ακίνητα

Να σημειωθεί πως η πρώτη από τις δύο άλλες υποθέσεις που απασχόλησαν το Δημοτικό Συμβούλιο ήταν η επανεπιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή τροποποίηση εγκεκριμένου σχεδίου πόλης Κομοτηνής σε ακίνητο στην οδό Φιλιππουπόλεως.

Σε αυτή την περίπτωση το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε την επανυποβολή της απαλλοτρίωσης, σύμφωνα με τη γνώμη της υπηρεσίας, όπως αυτή είχε εγκριθεί το 1933, γιατί η θέση του ακινήτου είναι σε κομβικό σημείο και συντρέχουν σοβαροί πολεοδομικοί λόγοι για την απαλλοτρίωσή του.

Το ακίνητο βρίσκεται στην είσοδο αδιάνοικτης οδού που ξεκινά από την οδό Φιλιππουπόλεως και καταλήγει στην Λεωφόρο Ηρώων, με προβλεπόμενο πλάτος 12,00μ. και τυχόν μετατροπή του σε οικοδομήσιμο οικόπεδο θα δημιουργούσε αδιέξοδο δρόμο.

Η αντικειμενική αξία έχει υπολογιστεί στο συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου, δηλαδή στα 191,64τ.μ. και είναι ίση με 32.149,53 ευρώ, αν και δεν γνωρίζουμε πότε θα ολοκληρωθεί αυτή η διαδικασία.

Στο δεύτερο θέμα το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε την τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης Κομοτηνής σε ακίνητα στην οδό Αλκιβιάδου, την οποία θα κάνει η υπηρεσία και θα υποβάλλει σε δεύτερο χρόνο στο Δημοτικό Συμβούλιο για ψήφιση.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.