Μελετη για επεκταση της Κομοτηνης προς τα νοτια

Στην εκπόνηση Ρυμοτομικού Σχέδιου Εφαρμογής για Περιοχές Ενδιαφέροντος στον Δήμο Κομοτηνής, που αφορά το νότιο κομμάτι της πόλης, θα προχωρήσει ο Δήμος Κομοτηνής, με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο.

Η περιοχή μελέτης περιλαμβάνει τρεις διακριτές χωρικές ενότητες, οι οποίες αναφέρονται ως Περιοχή 16, Περιοχή 16 ΖΕΚ & Περιοχή 17, συνολικού εμβαδού 1.122.042,00 τ.μ., δηλαδή 1.122,04 στρέμματα, που βρίσκονται εκατέρωθεν του δρόμου προς το Κόσμιο, νότια από τις μέχρι τώρα ρυμοτομημένες περιοχές.

Η Πρόσκληση θα κατατεθεί σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα του Πράσινου Ταμείου, με ανώτατο ποσό χρηματοδότησης για τον Δήμο Κομοτηνής που ανέρχεται σε 622.312 ευρώ με εκτιμώμενο προϋπολογισμό 1.808.064,44 ευρώ.

Αντικείμενο της σύμβασης είναι η εκπόνηση Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΡΣΕ) για συγκεκριμένες πολεοδομικές ενότητες του Δήμου Κομοτηνής και ειδικότερα για τις περιοχές 16, 16 Ζώνης Ειδικών Κανονισμών (ΖΕΚ) και 17, όπως αυτές προσδιορίζονται στο ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ).

Η εκπόνηση του ΡΣΕ δεν αντίκειται στον μελλοντικό πολεοδομικό σχεδιασμό, αλλά αντιθέτως συμβάλλει στην ωρίμανση και ενεργοποίηση πολεοδομικά καθορισμένων περιοχών, στην απόδοση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, καθώς και στη δημιουργία των προϋποθέσεων για την υλοποίηση βασικών έργων υποδομής και την εύρυθμη λειτουργία της πόλης..

Η εκπόνηση του ΡΣΕ είναι απαραίτητη για την οριστική πολεοδομική οργάνωση των περιοχών μελέτης, την αποσαφήνιση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, την ενεργοποίηση της διαδικασίας απόδοσης κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, τη δημιουργία προϋποθέσεων υλοποίησης τεχνικών και κοινωνικών υποδομών, τη διασφάλιση της ασφάλειας δικαίου για τους ιδιοκτήτες και τους επενδυτές.

Οι περιοχές μελέτης παρουσιάζουν σημαντικές εκκρεμότητες σε επίπεδο πολεοδομικής οργάνωσης και ιδιοκτησιακής ρύθμισης, οι οποίες καθιστούν αναγκαία την εκπόνηση ΡΣΕ.

Ειδικότερα δεν έχει ολοκληρωθεί η ρυμοτομική οργάνωση των περιοχών, εκκρεμεί η οριστική ρύθμιση ιδιοκτησιών και η σύνταξη κτηματολογικών πινάκων, δεν έχουν αποδοθεί οι προβλεπόμενοι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι, δεν έχει πραγματοποιηθεί ο αναλογισμός εισφορών σε γη και χρήμα, δεν είναι δυνατή η πλήρης και ασφαλής έκδοση οικοδομικών αδειών.

Όπως τόνισε ο Δήμαρχος Κομοτηνής κ. Γιάννης Γκαράνης, η μελέτη γίνεται ξεχωριστά από το ΤΠΣ, μιας και υφίσταται χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο, για να μπουν οι περιοχές εντός σχεδίου πόλεως.

Με την εκπόνηση του Σχεδίου, θα γίνουν οι απαραίτητες μελέτες, ώστε να υπάρχει μια χρηματοδότηση συνολική και άρτια ώστε να μεγαλώσει η πόλη.

Η πρόταση θα υποβληθεί στο Πράσινο ταμείο, ενώ ο χρονικός ορίζοντας της μελέτης είναι οι 18 μήνες, και με δεδομένο ότι η χρηματοδότηση καλύπτει όλη τη διαδικασία, και έτσι θα υπάρχει ολοκληρωμένη μελέτη για την δημιουργία δρόμων, κοινόχρηστων χώρων και κτιρίων κοινής ωφέλειας.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.