Τα φοιτητικα ενοικια συνεχιζουν την ανηφορα τους στην Κομοτηνη

Συνέχισαν την ανοδική τους πορεία τα ενοίκια για την φοιτητική κατοικία στην Κομοτηνή, μιας και συνεχίζουν να μην υπάρχουν αρκετά για να καλύψουν τις ανάγκες, ή και τις απαιτήσεις των νέων φοιτητών και των οικογενειών τους.

Συνεχίζει μάλιστα να αποτελεί παράγοντα η ενοικίαση από εταιρείες που πραγματοποιούν μεγάλα κατασκευαστικά έργα στην πόλη μας διαμερισμάτων, που μειώνουν τη διαθεσιμότητα, ενώ πλέον φαίνεται πως οι απαιτήσεις των ενοικιαστών έχουν αυξηθεί. Έτσι σπίτια που παλιότερα νοικιαζόταν γύρω στα 300 ευρώ, έφτασαν στα 350 με 380 ευρώ, με τα ακριβότερα να ξεπερνούν τα 500 ευρώ, και μάλιστα να είναι από τα πρώτα που έφευγαν.

Προτίμηση στα ακριβότερα σπίτια

Προσέλευση και κλείσιμο σπιτιών είχαν ακόμα πριν να βγουν τα αποτελέσματα, σημείωσε ο κ. Πέτρος Ζωγράφου από το Μεσιτικό Γραφείο Ζωγράφου, όμως τις τελευταίες ημέρες έχει έρθει πολύς κόσμος στη Κομοτηνή, με τον μεγαλύτερο όγκο από την Πέμπτη που βγήκαν τα αποτελέσματα, προς αναζήτηση κατοικίας.

Όσο αφορά τις τιμές, αυτές έχουν ανοδική τάση, κάτι που ο κ. Ζωγράφου απέδωσε στο γεγονός ότι μειώθηκαν τα διαθέσιμα διαμερίσματα λόγω των έργων που λαμβάνουν στην πόλη μας, όπως το Δίκτυο Φυσικού Αερίου, το εργοστάσιο Παραγωγής Φυσικού Αερίου, αλλά και το νέο Νοσοκομείο Κομοτηνής.

Έτσι μετά τις πρώτες μέρες, ουσιαστικά το Κέντρο έχει «κλείσει» κατά μεγαλύτερο βαθμό, και το ενδιαφέρον υποχρεωτικά μετατοπίζεται στις γειτονιές της Κομοτηνής, παρόλο που και εκεί τα καλά επιπλωμένα σπίτια έχουν σχεδόν τελειώσει.

Οι τιμές φέτος συνέχισαν την ανοδική τους πορεία από πέρυσι, με μια δίχωρη επιπλωμένη γκαρσονιέρα να κινείται στα 350 με 400 ευρώ, αν και υπάρχουν περιπτώσεις που οι τιμές κινούνται ακόμα υψηλότερα, φτάνοντας και τα 600 ευρώ. Τα studio κινούνται στα 250 με 300 ευρώ, όμως υπάρχουν σπίτια παλιότερα, ή με λιγότερο καλή επίπλωση, που κινούνται σε χαμηλότερες τιμές. Αυτά που δεν πήραν μεγάλη αύξηση είναι τα μη επιπλωμένα σπίτια, ανέφερε.

Αυτό που παρατήρησε φέτος είναι ότι η μεγαλύτερη ζήτηση είναι στα «καλά» σπίτια, και έτσι πιο ακριβά, κάτι που τους εξέπληξε σε ένα βαθμό. Όμως φαίνεται ότι οι περισσότερες οικογένειες έρχονται προετοιμασμένοι να πληρώσουν κάτι παραπάνω για να πάρουν κάτι καλύτερο, χωρίς να παραπονούνται για τις τιμές.

Άλλωστε οι τιμές στα ενοίκια αυξάνονται σε όλη την Ελλάδα, και η Κομοτηνή, σύμφωνα με τον κ. Ζωγράφου, παρόλο που αύξησε τις τιμές, παραμένει χαμηλότερα από πολλές άλλες περιοχές της χώρας, ιδιαίτερα όσες είναι και παραθεριστικές, όπου το airBnB έχει μειώσει δραματικά τις διαθεσιμότητες.

Παρά τις αυξημένες τιμές, υπάρχουν και σπίτια για τους ανθρώπους που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν, πιο περιφερειακά και σε πιο λογικές τιμές, ώστε να μπορούν να μείνουν οι φοιτητές.

Προτίμηση σε καλά και επιπλωμένα διαμερίσματα

Στην ουσία η κινητικότητα στην ενοικίαση φοιτητικής στέγης ξεκίνησε στις αρχές Ιουλίου, με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων, σημείωσε ο κ. Δημήτρης Καραθανάσης από την REMAX Morphi.

Αρχικά ερχόταν πιο πολύ διερευνητικά, και αρκετοί έκλεισαν κιόλας, ενώ άλλοι είχαν ήδη υπόψη διαμερίσματα, και μόλις βγήκαν οι βάσεις τα έκλεισαν ακόμα και τηλεφωνικά.

Για μια ακόμα χρόνιά, σημείωσε, παρατηρήθηκε το σενάριο, τα καλύτερα και τα ακριβότερα σπίτια να «φεύγουν» τις δύο πρώτες μέρες, και ό,τι έμεινε για αργότερα ήταν κάποια που βρισκόταν υπό ανακαίνιση.

Τα ενοίκια συνέχισαν να ανεβαίνουν, με τον κ. Καραθανάση να σημειώνει χαρακτηριστικά πως διαμερίσματα που νοικιαζόταν με 320 ευρώ, πλέον νοικιάζεται στα 400 ευρώ.

Η αγορά πάντως έχει γυρίσει πλέον σε μεγάλο βαθμό στα επιπλωμένα διαμερίσματα, και μάλιστα με καλή επίπλωση, και όχι παλιά, με τα σπίτια που μένουν με παλιότερες επιπλώσεις ή τα μη επιπλωμένα να γίνονται δεύτερης κατηγορίας, και όσο περνούν τα χρόνια θα δημιουργηθούν ακίνητα δύο ταχυτήτων.

«Προτιμά κάποιος να δώσει 100 ευρώ περισσότερα και να πάρει κάτι αξιοπρεπές» σημείωσε, και αυτό δείχνει πως μοιραία θα προσαρμοστούν και άλλοι ιδιοκτήτες σε αυτές τις απαιτήσεις, μιας και βοηθά στην προώθησή τους.

Η ροή των υποψήφιων ενοικιαστών θα είναι σταθερή το επόμενο διάστημα, για να αυξηθεί και πάλι στα τέλη Αυγούστου και πριν την έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς, όμως θα έχουν φύγει τα περισσότερα καλά σπίτια στις δημοφιλέστερες περιοχές, και πολλές φορές δύσκολα θα πιάσουν τις απαιτήσεις όσων θα έρθουν.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.