Περιμενουν μετρα ελαφρυνσης της φορολογιας οι ιδιοκτητες ακινητων

Δεν αναμένει να επηρεάσουν τα ενοίκια οι ανακοινώσεις για την επιδότηση τους

Στην ΔΕΘ μεταθέτουν την προσοχή τους για μέτρα ελάφρυνσης της φορολογίας των μισθωμάτων οι ιδιοκτήτες ακινήτων, μιας και οι ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού την Τρίτη του Πάσχα αναφέρθηκαν μόνο στους ενοικιαστές και όχι σε αυτούς, τόνισε η πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων ν. Ροδόπης κ. Χρύσα Κυριακούση.

Οι ιδιοκτήτες, σημείωσε η κ. Κυριακούση, περίμεναν από τον Πρωθυπουργό  κατά τις εξαγγελίες του μέτρα και για αυτούς, όμως ανακοινώθηκαν μόνο για τους ενοικιαστές.

Βέβαια ήδη έχουν προαναγγελθεί νέες κλίμακες φορολογίας επί  μισθωμάτων με το μέτρο όμως για την επιστροφή ενοικίων να μην είναι αναμενόμενο.

Εκτίμηση της κ. Κυριακούση είναι πως αποτελεί μια κίνηση της κυβέρνησης να πατάξει την μη δήλωση του πλήρους ενοικίου από τους ιδιοκτήτες. Και αυτό γιατί υπάρχουν κάποια φαινόμενα, πολύ περιορισμένα πλέον κατά την ίδια, στην ενοικίαση  χώρων,  από κάποιους ιδιοκτήτες που δεν  δηλώνεται ολόκληρο το ύψος του ενοικίου. Μάλιστα επισήμανε πως η Ομοσπονδία τους είναι πάντα κάθετη πως θα πρέπει να τηρείται απαρέγκλιτα η νομοθεσία, γιατί αυτές οι πρακτικές ουσιαστικά δεν έχουν αποτέλεσμα.

Όσο αφορά στο ποσό που θα επιστραφεί, δεν είναι απαραίτητα υψηλό, μιας και θα εφαρμοστούν πάρα πολλοί κόφτες, όπως τα εισοδηματικά κριτήρια  το ύψος της περιουσίας κ.α. με το τελικό ποσό να ανέρχεται στα 200 εκατ. ευρώ περίπου, ένα σημαντικό ποσό που όμως δεν αναμένεται να είναι ικανοποιητικό.

Δεν εκτιμά πάντως πως αυτή η κίνηση θα προκαλέσει αυξήσεις ενοικίων, επισημαίνοντας πως πέρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα και ίσως τις πιο τουριστικές περιοχές, τα ενοίκια είναι πολύ χαμηλότερα από τα 800 ευρώ που είναι το όριο, και το όφελος σε ένα έτος για τον ενοικιαστεί πιθανότατα να περιοριστεί στα 20 ευρώ το μήνα.

Ένα ερωτηματικό ακόμα είναι το στεγαστικό επίδομα  των φοιτητών, και αν αυτοί θα εξαιρεθούν ή θα συμπεριληφθούν στα μέτρα, όμως όπως δεν  είναι  κίνητρο για τον  ιδιοκτήτη το  στεγαστικό  επίδομα που παίρνουν οι φοιτητές μέχρι  τώρα,  έτσι  θεωρεί πως δεν θα είναι  κάποιο  κίνητρο η  ελάφρυνση  κατά  ένα  ενοίκιο για αυξήσεις.

Μόνο οι αλλαγές στη φορολογία θα ρίξουν νέα ακίνητα στην αγορά

Πάγια θέση της Ομοσπονδίας είναι ότι το μόνο μέτρο το οποίο θα μπορούσε  να  ρίξει  τα ενοίκια, είναι η ελάφρυνση της φορολογίας των  ενοικίων για την  πλευρά των  ιδιοκτητών, που μπορεί να φτάσει στο 35% ή στο 45%  της κλίμακας της φορολογίας, με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να κρατούν κλειστά τα ακίνητά τους, μην θέλοντας και να ρισκάρουν στην αγορά.

Αυτοί περιμένουν στις ανακοινώσεις στη ΔΕΘ, έχοντας λάβει δεσμεύσεις για μείωση της πρώτης κλίμακας τουλάχιστον στο 15%, και έτσι πιστεύουν πως θα ανοίξουν τα σπίτια που σήμερα μένουν κλειστά.

Αγκάθι την ίδια ώρα αποτελούν τα ανείσπρακτα ενοίκια, που το 2024 αυξήθηκαν κατά 23% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, με τη διαδικασία είσπραξής να είναι πολύ επίπονη και χρονοβόρα, και έτσι είναι αναμενόμενο να σταματούν την όποια διαδικασία ενοικίασης, ή να επιλέγουν να περάσουν στη βραχυχρόνια μίσθωση, που σημαίνει ακόμα λιγότερα σπίτια για τους ενοικιαστές και υψηλότερα ενοίκια. 

Και ενώ μετά από αίτημα της Ομοσπονδίας, τρέχει ρύθμιση για μείωση της φορολογίας για μια τριετία αν περάσουν από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια, οι κόφτες και οι περιορισμοί ουσιαστικά την κάνουν αναποτελεσματική, ενώ οι κόφτες και οι περιορισμοί δημιουργούν ζητήματα και σε φιλόδοξα προγράμματα, όπως το Ανακαινίζω-Νοικιάζω.

Σημαντική επιβάρυνση τα ακαθάριστα οικόπεδα

Τα ακαθάριστα οικόπεδα είναι ακόμα μια επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες, σημείωσε η κ. Κυριακούση, μιας και η πλατφόρμα που λειτουργεί από πέρυσι έχει πολύ στενές προθεσμίες, καθώς και ο καθαρισμός θα πρέπει να γίνει μέχρι τις 30 Απριλίου.

Τα συνεργεία, σημείωσε, είναι λίγα, με αποτέλεσμα το κόστος να αυξάνεται και να είναι δυσβάσταχτο. Για αυτό και η ΠΟΜΙΔΑ πιέζει για τρίμηνη  παράταση, ζητώντας παράλληλα να μην χρειάζεται να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες για την απομάκρυνση της βιομάζας.

Ένα ακόμα ζήτημα που τους πιέζει είναι ο κανονισμός  πυροπροστασίας για τα ακίνητα εκτός σχεδίου, που ζητά ενεργητική και παθητική πυροπροστασία, κάτι που επηρεάζει όλη την παραλιακή ζώνη της Ροδόπης. «Να  καθαρίσουμε  τα οικόπεδά μας, αλλά βάλτε μέτρα  εφικτά.  Δεν είναι  δυνατόν  να  πληρώσουμε να  ξαναχτίσουμε ένα σπίτι  καινούργιο» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.