Περιμενει και η Κομοτηνη το προγραμμα «Σπιτι μου 2»

Στις 15 Ιανουαρίου θα ανοίξει για αιτήσεις το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο επανέρχεται φέτος με αλλαγές ως προς τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια αλλά και ως προς την αξία του ακινήτου.

Τα δάνεια που μπορούν να πάρουν οι δικαιούχοι είναι έως 190.000 ευρώ και καλύπτεται έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με μια σειρά από κριτήρια-κόφτες: Η κατοικία θα πρέπει να είναι χρονολογίας έως το 2007, ενώ η εμπορική της αξία θα μπορεί να φθάνει τις 250.000 ευρώ και η μέγιστη επιφάνεια να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ. Επίσης, οι δανειολήπτες θα πρέπει να μην διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Όσο αναφορά το ηλικιακό όριο πλέον στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν άτομα μέχρι τα 50.

Για το πρόγραμμα, αλλά και μια σειρά άλλων προγραμμάτων για την αναβάθμιση των οικιών μίλησε στο Ράδιο Παρατηρητής η κ. Χρύσα Κυριακούση, πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ροδόπης.

Σημαντικό το ενδιαφέρον

Πολύ καλό νέο για τους ιδιοκτήτες χαρακτήρισε το πρόγραμμα η κ. Κυριακούση, η οποία στάθηκε αφενός στην αύξηση του ηλικιακού ορίου, μιας και αναμένεται να εξυπηρετήσει 20.000 ζευγάρια, ένα πολύ μεγάλο αριθμό, όταν την πρώτη φορά ωφελήθηκαν συνολικά 12.000 ζευγάρια.

Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έως 30 χρόνια, αρκετό διάστημα για να μπορέσει να αποπληρωθεί, με πολύ χαμηλό τόκο μιας και το 50% του προγράμματος είναι επιδοτούμενο και το μόνο το 50% θα έχει τόκο του κεφαλαίου του ποσού του δανείου. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι έως 20.000 ευρώ και για τον έγγαμο έως 28.000 ευρώ, αλλά με πολλές αυξήσεις για παιδιά και με ιδιαιτερότητες και για ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες.

Τόνισε μάλιστα πως ήδη πάρα πολλοί ενδιαφερόμενοι έχουν βρει το σπίτι, και περιμένουν την έναρξη του προγράμματος για να κάνουν τις αιτήσεις στις τράπεζες. Βέβαια παραδέχτηκε πως στην Κομοτηνή δεν υπάρχουν πάρα πολλά σπίτια, τα υφιστάμενα όμως μπορούν να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες.

Ειδικά στην Κομοτηνή, τόνισε, αναζητούνται κάπως μεγαλύτερα σπίτια, άνω των 100 τετραγωνικών, κυρίως με 3 υπνοδωμάτια.

Οι τιμές είναι κάπως ανεβασμένες, με το πρόγραμμα να αναμένεται να τις σπρώξει ακόμα υψηλότερα, όμως η κ. Κυριακούση θεωρεί πως οι γενικότερες αυξήσεις  είναι λογικό να πιέσουν τις τιμές των ακινήτων, πρώτα των νεόκτιστων και στη συνέχεια των υπολοίπων. «Πιστεύω ότι θα πάει πάρα πολύ καλά, γιατί υπάρχει ενδιαφέρον από ό,τι μαθαίνω από τις τράπεζες εδώ και πάρα πολύ καιρό και το περιμένουν» σημείωσε.

Σειρά από προγράμματα για την αναβάθμιση της κατοικίας

Πέρα από το πρόγραμμα αγοράς κατοικίας, υπάρχουν και πολλά προγράμματα για την αναβάθμιση των κατοικιών που ξεκινούν μέσα στον Ιανουάριο.

Τα περισσότερα αφορούν ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως το Εξοικονομώ που αρχίζει με 50% και φτάνει το 100% της επιδότησης, αλλά και το Ανακαινίζω-Νοικιάζω, το οποίο είναι ιδανικό για ιδιοκτήτες που δεν έχουν τους πόρους για την ανακατασκευή «κλειστών» κατοικιών.

Έτσι πολλά σπίτια που δεν είναι στην αγορά λόγω φθορών, θα λάβουν επιδότηση του 60%, με μέγιστο προϋπολογισμό τα 13.500 ευρώ, δηλαδή ένα μέγιστο ποσό για τους ιδιοκτήτες των 8.100 ευρώ, από τα οποία θα τους δώσουν τα μισά για να αναβαθμίσουν και να επισκευάσουν σπίτια, ώστε να τα βγάλουν σε μίσθωση.

Ένα ακόμα πρόγραμμα είναι το «Αναβαθμίζω Ενεργειακά» με άτοκο δάνειο μέχρι 25.000 ευρώ, ενώ ένα λιγότερο γνωστό πρόγραμμα, το Φορο-μπόνους, που βοηθά όσους έχουν υψηλή φορολογία, όμως πάσχει επειδή κάθε χρόνο καθυστερεί η ΚΥΑ που καθορίζει τις λεπτομέρειες.

Στόχος να μπουν όσο το δυνατόν περισσότερα σπίτια στην αγορά

Όλα αυτά τα προγράμματα, όπως και η φοροαπαλλαγή στα μισθώματα που εξαγγέλθηκε στη ΔΕΘ, τρέχουν με πρόθεση της κυβέρνησης να είναι να βγουν όσο το δυνατόν περισσότερα σπίτια στην αγορά, ώστε να μπορέσει να λυθεί το οικιστικό πρόβλημα.

Παράλληλα αναμένονται και αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με το νέο νομοσχέδιο που αναμένεται να εισαχθεί προς ψήφιση, που θα βγάλει κατοικίες εκτός βραχυχρόνιας, όμως με τα προγράμματα ενίσχυσης που υπάρχουν, η κυβέρνηση θεωρεί πως η μετακίνηση στη μακροχρόνια μίσθωση θα βοηθήσει στη συγκράτηση των ενοικίων και των τιμών.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.