Η ακινητη περιουσια σε σταυροδρομι: Φορολογικες επιβαρυνσεις, γραφειοκρατια και προκλησεις

Η αγορά ακινήτων βρίσκεται στο επίκεντρο των συζητήσεων το τελευταίο διάστημα, καθώς οι συνεχείς νομοθετικές αλλαγές επηρεάζουν τις συναλλαγές, τη φορολογία και τη διαχείριση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας. Στο πλαίσιο αυτό, σήμερα , Πέμπτη 6 Μαρτίου 2025, στις 18:00, στην Αίθουσα Εκδηλώσεων του ΤΕΕ στην Κομοτηνή, θα πραγματοποιηθεί ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Εξελίξεις στη νομοθεσία και τις συναλλαγές της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας». Η εκδήλωση συνδιοργανώνεται από το Περιφερειακό Τμήμα Θράκης του ΤΕΕ, τον Δικηγορικό Σύλλογο Ροδόπης, τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείου Θράκης και το Παράρτημα Ροδόπης της ΠΟΜΙΔΑ. Στόχος είναι η ενημέρωση των ιδιοκτητών, των επαγγελματιών και όλων των εμπλεκομένων για τις νέες νομοθετικές ρυθμίσεις, τις φορολογικές επιβαρύνσεις και τις προοπτικές της αγοράς.

Στο πλαίσιο αυτό, η Χρύσα Κυριακούση, Πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ροδόπης, αναφέρθηκε στις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η κ. Κυριακούση ξεκίνησε τη συζήτησή μας με μια ανησυχητική διαπίστωση: «Η ιδιοκτησία στην Ελλάδα αντιμετωπίζεται εδώ και χρόνια ως φορολογητέα ύλη και όχι ως κινητήριος δύναμη της οικονομίας. Οι συνεχείς αλλαγές στη φορολογία, οι αυξημένες αντικειμενικές αξίες και η γραφειοκρατία δυσκολεύουν τους ιδιοκτήτες και αποθαρρύνουν τις επενδύσεις», επισήμανε.

Η ίδια τόνισε πως ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα ήταν η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, η οποία είχε γίνει δυσβάσταχτη για πολλούς πολίτες. «Ο ΕΝΦΙΑ παραμένει υψηλός, ενώ κάθε χρόνο προκύπτουν νέες επιβαρύνσεις. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να συμμορφώνονται με πολύπλοκες νομοθετικές ρυθμίσεις για τα ενοικιαζόμενα ακίνητα, γεγονός που δημιουργεί ανασφάλεια», ανέφερε.

Οι εκμισθώσεις ακινήτων και οι προκλήσεις των ιδιοκτητών

Η κ. Κυριακούση αναφέρθηκε και στο ζήτημα των ενοικίων, επισημαίνοντας ότι οι ιδιοκτήτες συχνά βρίσκονται σε δύσκολη θέση όταν οι ενοικιαστές δεν είναι συνεπείς στις πληρωμές: «Δυστυχώς, η διαδικασία αποβολής κακοπληρωτών ενοικιαστών είναι χρονοβόρα και κοστοβόρα. Πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να περιμένουν μήνες – ακόμα και χρόνια – για να ανακτήσουν την περιουσία τους, ενώ στο μεταξύ χάνουν σημαντικά εισοδήματα», υπογράμμισε.

Μια ακόμα μεγάλη πρόκληση, όπως σημείωσε, ήταν οι αυστηρές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και οι δαπανηρές ανακαινίσεις που απαιτούνται για τη συμμόρφωση με την ευρωπαϊκή νομοθεσία. «Οι νέες απαιτήσεις για ενεργειακές αναβαθμίσεις είναι θετικές, αλλά το κόστος για τους ιδιοκτήτες είναι τεράστιο. Δεν μπορεί να επιβάλλονται υποχρεώσεις χωρίς να υπάρχουν σοβαρές επιδοτήσεις», τόνισε.

Τι περιμένουν οι ιδιοκτήτες από την Πολιτεία

Η Χρύσα Κυριακούση κατέληξε με ένα σαφές μήνυμα προς την Πολιτεία: «Οι ιδιοκτήτες ακινήτων χρειάζονται σταθερό φορολογικό πλαίσιο, λιγότερη γραφειοκρατία και ουσιαστικά κίνητρα για επενδύσεις. Η ακίνητη περιουσία δεν μπορεί να είναι απλώς μια πηγή φορολόγησης – πρέπει να αποτελεί μοχλό ανάπτυξης», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.