«Αυτοδιοικητικος ΕΝΦΙΑ»: Εντονες αντιδρασεις για τη νεα επιβαρυνση στα ακινητα
Έντονες αντιδράσεις προκαλούν στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι προβλέψεις του νέου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης για την αντικατάσταση του σημερινού Τέλους Ακίνητης Περιουσίας, του γνωστού ΤΑΠ, από ένα νέο τέλος που ήδη χαρακτηρίζεται ως «αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ».
Το ζήτημα έχει βρεθεί τις τελευταίες ημέρες στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, καθώς αφορά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα και συνδέεται άμεσα με τη χρηματοδότηση των δήμων και των περιφερειών. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ήταν από τους πρώτους φορείς που αντέδρασαν δημόσια στις σχετικές προβλέψεις, κάνοντας λόγο για μια νέα σημαντική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας.
Για το θέμα μίλησε στο Ράδιο Παρατηρητής η κ. Χρύσα Κυριακούση, πρόεδρος του παραρτήματος Ροδόπης της ΠΟΜΙΔΑ, εξηγώντας ότι η νέα ρύθμιση, εφόσον ψηφιστεί όπως έχει παρουσιαστεί, μπορεί να οδηγήσει σε τριπλασιασμό της σημερινής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες.
Όπως υποστήριξε, εφόσον οι διατάξεις ψηφιστούν με τη σημερινή τους μορφή, το νέο τέλος ενδέχεται να οδηγήσει σε τριπλασιασμό της υφιστάμενης επιβάρυνσης που καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες μέσω του ΤΑΠ.
Από το ΤΑΠ στο νέο τέλος τοπικής ανάπτυξης
Όπως εξήγησε η κ. Κυριακούση, το υφιστάμενο ΤΑΠ προβλέπεται να καταργηθεί, όμως στην πράξη αντικαθίσταται από ένα νέο τέλος, το οποίο θα επιμερίζεται σε δήμους και περιφέρειες.
Σύμφωνα με όσα προβλέπονται, το νέο τέλος μπορεί να φτάσει συνολικά έως το 1,05 τοις χιλίοις, από 0,35 τοις χιλίοις που είναι σήμερα το ΤΑΠ. Από αυτό, έως 0,70 τοις χιλίοις θα κατευθύνεται στους δήμους ως το τέλος τοπικής ανάπτυξης και έως 0,35 τοις χιλίοις στις περιφέρειες ως το τέλος περιφερειακής ανάπτυξης.
«Ουσιαστικά μιλάμε για τριπλασιασμό του υφιστάμενου ΤΑΠ με άλλο όνομα», ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Κυριακούση, τονίζοντας ότι το τελικό ύψος της επιβάρυνσης θα εξαρτηθεί από το πώς θα διαμορφωθούν οι σχετικές διατάξεις μέχρι την ψήφισή τους.
Τι σημαίνει πρακτικά για τους ιδιοκτήτες
Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι το βασικό ζήτημα δεν είναι μόνο το ύψος της επιβάρυνσης για κάθε ακίνητο ξεχωριστά, αλλά η συνολική λογική προσθήκης ενός ακόμη πάγιου βάρους στην ακίνητη περιουσία.
Όπως επισημαίνεται, η επιβάρυνση θα αφορά κάθε είδους ακίνητο, είτε πρόκειται για κατοικίες, είτε για επαγγελματικούς χώρους, είτε για ακίνητα που παραμένουν κενά. Έτσι, ένας ιδιοκτήτης που ήδη καταβάλλει ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη, δημοτικούς φόρους και λοιπές επιβαρύνσεις, θα κληθεί να αντιμετωπίσει μία ακόμη χρέωση η οποία θα ενσωματώνεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος.
Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τα μεγάλα ακίνητα ή όσους διαθέτουν εκτεταμένη περιουσία, αλλά και τους μικρούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι συχνά διαθέτουν ένα διαμέρισμα ή μία μικρή κατοικία που αποτελεί το βασικό περιουσιακό τους στοιχείο.
Σύμφωνα με την ίδια λογική, ακόμη και αν η ετήσια διαφορά δεν εμφανίζεται ιδιαίτερα μεγάλη σε απόλυτους αριθμούς, η συσσώρευση πολλών μικρών επιβαρύνσεων δημιουργεί ένα διαρκώς αυξανόμενο κόστος διατήρησης της ακίνητης περιουσίας.
«Από την μία τσέπη δίνουν, από την άλλη παίρνουν»
Η πρόεδρος του παραρτήματος Ροδόπης της ΠΟΜΙΔΑ συνέδεσε τη νέα ρύθμιση με την προσπάθεια ενίσχυσης των οικονομικών της αυτοδιοίκησης, επισημαίνοντας ωστόσο ότι το κόστος μεταφέρεται για ακόμη μία φορά στους πολίτες και ειδικότερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Όπως σημείωσε, τα προηγούμενα χρόνια υπήρξαν μειώσεις στον κρατικό ΕΝΦΙΑ, όμως το κράτος επιχειρεί πλέον, να δημιουργήσει έναν νέο μηχανισμό είσπραξης.
«Από τη μία τσέπη μας δίνουν κάτι και από την άλλη μας παίρνουν περισσότερα», σχολίασε, υπογραμμίζοντας ότι οι ιδιοκτήτες βρίσκονται διαρκώς στο επίκεντρο νέων επιβαρύνσεων.
Πιθανές επιπτώσεις και στις μισθώσεις
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε η κ. Κυριακούση και στις πρακτικές δυσκολίες που μπορεί να προκύψουν, καθώς το νέο τέλος αναμένεται να εισπράττεται, όπως και το ΤΑΠ, μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Το γεγονός αυτό μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στις σχέσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών, καθώς οι λογαριασμοί ρεύματος βρίσκονται συνήθως στο όνομα του μισθωτή.
Όπως εξήγησε, όσο το ποσό παραμένει χαμηλό, συνήθως δεν δημιουργούνται τριβές. Αν όμως αυξηθεί σημαντικά, είναι πιθανό οι ενοικιαστές να επιχειρούν να το αφαιρούν από το ενοίκιο, προκαλώντας αλυσιδωτές επιπτώσεις.
Η ίδια συνέδεσε το ζήτημα και με τις νέες ηλεκτρονικές διαδικασίες που έρχονται στις μισθώσεις, όπως η καταγραφή των καταβαλλόμενων ενοικίων, σημειώνοντας ότι ενδεχόμενες αναντιστοιχίες μπορεί να επηρεάσουν τόσο τις επιστροφές ενοικίου για τους ενοικιαστές όσο και φορολογικές διευκολύνσεις των ιδιοκτητών.
«Παντού μπροστά οι ιδιοκτήτες»
Η κ. Κυριακούση στάθηκε και στις πολλαπλές υποχρεώσεις που έχουν συγκεντρωθεί το τελευταίο διάστημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, από την ηλεκτρονική καταβολή ενοικίων και το νέο μητρώο μισθώσεων μέχρι τις δηλώσεις για τον καθαρισμό οικοπέδων και τις καταγραφές ανελκυστήρων.
Όπως σημείωσε, οι ιδιοκτήτες καλούνται διαρκώς να προσαρμόζονται σε νέες υποχρεώσεις, πολλές φορές με στενές προθεσμίες και χωρίς να έχουν αποσαφηνιστεί πλήρως όλες οι πρακτικές λεπτομέρειες.
«Μόλις βρίσκουν κάπου τα δύσκολα, μέσω ιδιοκτητών ζητούν να μπει πλάτη», ανέφερε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας ότι η ιδιοκτησία εξακολουθεί να αντιμετωπίζεται ως εύκολη πηγή άντλησης εσόδων.
Η ΠΟΜΙΔΑ, όπως ξεκαθάρισε, θα συνεχίσει τις παρεμβάσεις της μέχρι να υπάρξει σαφής εικόνα για την τελική μορφή των διατάξεων.
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
