«Υπαρχουν περιθωρια για ολα τα επαγγελματα με την προυποθεση οτι ασκουνται με μερακι και επιμονη δουλεια»

Ο Νίκος Γιάτσος, διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός, ασχολείται με τη μελέτη, επίβλεψη και κατασκευή ιδιωτικών οικοδομικών έργων, καθώς και με την μελέτη και κατασκευή βιομηχανικών χώρων και κτιρίων και έχει κάνει μεταπτυχιακό στη διοίκηση επιχειρήσεων. Ένα νέο παιδί που πατά γερά στα πόδια του και το οποίο επέλεξε τη γενέτειρά του για να δραστηριοποιηθεί δημιουργώντας το δικό του γραφείο επί της Βασ. Γεωργίου 4 μας μιλά για τις δραστηριότητές του, αλλά και για τη σχέση πολυτεχνείου και διοίκησης επιχειρήσεων.

Ας τον ακούσουμε…

ΠτΘ: Να ξεκινήσουμε με το αντικείμενο της εργασίας σας. Κατ’ αρχήν έχετε το δικό σας γραφείο στην πόλη μας και συνεργάζεστε και με γραφείο της Θεσσαλονίκης…

Ν.Γ.: Ναι, δραστηριοποιούμαι τόσο στην Κομοτηνή, τη γενέτειρά μου, όσο και στη Θεσσαλονίκη ως συνεργάτης μηχανικός σε τεχνικό γραφείο. Κύρια απασχόλησή μου είναι η μελέτη και κατασκευή ιδιωτικών οικοδομικών έργων. Η εργασία μου ξεκινά μετά την αγορά της γης από λευκό χαρτί και ολοκληρώνεται με την παράδοση του κτιρίου έτοιμου προς χρήση.

ΠτΘ: Και στο γραφείο της Θεσσαλονίκης έχετε το ίδιο αντικείμενο εργασίας;

Ν.Γ.: Το αντικείμενο της εργασίας είναι το ίδιο, με τη διαφορά ότι εκεί ασχολούμαι εξειδικευμένα με βιομηχανικά κτίρια, ένας τομέας με τον οποίο δεν ασχολούνται πολλοί συνάδελφοι.

ΠτΘ: Για ποιο λόγο δεν ασχολούνται μ’ αυτόν;

Ν.Γ.: Κυρίως λόγω άγνοιας του αντικειμένου. Η μελέτη και η κατασκευή βιομηχανικών χώρων και κτιρίων με σκελετό από χάλυβα απαιτεί ιδιαίτερες γνώσεις που δεν διαθέτουν όσοι δεν έχουν ασχοληθεί με τον συγκεκριμένο τομέα.

ΠτΘ: Με δεδομένο ότι η βιομηχανία στη χώρα μας δεν είναι και τόσο ανθηρή, ο συγκεκριμένος τομέας έχει ανάπτυξη;

Ν.Γ.: Υπάρχει αρκετό ενδιαφέρον από τους επιχειρηματίες κυρίως μέσω των επιδοτούμενων προγραμμάτων των κοινοτικών πλαισίων στήριξης. Κάποιοι θέλουν να επεκτείνουν τις κτιριακές εγκαταστάσεις της επιχείρησής τους ενώ ορισμένοι άλλοι εκσυγχρονίζουν πλήρως τις μονάδες τους ή ιδρύουν νέες.

ΠτΘ: Οι συνεργασίες στον κλάδο σας είναι συνηθισμένο φαινόμενο;

Ν.Γ.: Βεβαίως και ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα όπου και ο όγκος της εργασίας είναι μεγαλύτερος. Είναι σύνηθες φαινόμενο το να ανοίγουν τεχνικό γραφείο δύο ή και περισσότεροι μηχανικοί μαζί, και μάλιστα διαφόρων ειδικοτήτων. Στην περιοχή μας παρατηρώ ότι τέτοιου είδους σχήματα δεν υφίστανται, εκτός από ελάχιστες περιπτώσεις. Θα ήταν ευχής έργο αν δημιουργούνταν περισσότερα, καθώς αυτό βοηθά τόσο τους ίδιους τους μηχανικούς, όσο και την ποιότητα των κατασκευών τους.

ΠτΘ: Στην πόλη μας υπάρχει περιθώριο να κάνει καριέρα ένας νέος μηχανικός;

Ν.Γ.: Είναι γεγονός ότι σήμερα όλα τα επαγγέλματα είναι κορεσμένα και δεν θα μπορούσε να αποτελεί εξαίρεση το επάγγελμα του μηχανικού. Προσωπικά πιστεύω πως υπάρχουν περιθώρια για όλα τα επαγγέλματα με την προϋπόθεση ότι ασκούνται με μεράκι και επίμονη δουλειά.

ΠτΘ: Ο οικοδομικός κλάδος στην περιοχή μας και συγκεκριμένα στην πόλη μας τα τελευταία χρόνια παρουσίασε μία έξαρση. Ποια είναι η εικόνα αυτή τη στιγμή;

Ν.Γ.: Η κατάσταση είναι κορεσμένη και η οικοδομική δραστηριότητα συνεχίζεται με μειωμένους ρυθμούς. Υπάρχουν αρκετά αδιάθετα διαμερίσματα προς πώληση και οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιλέξουν την αγορά είτε ημιτελών είτε και αποπερατωμένων κατοικιών.

ΠτΘ: Οι τιμές των διαμερισμάτων είναι ανεβασμένες. Υπάρχει περίπτωση να κατεβούν;

Ν.Γ.: Δεν θα έλεγα ότι οι τιμές είναι ιδιαίτερα ανεβασμένες. Ας μην ξεχνάμε ότι τα κόστη των πρώτων υλών καθημερινώς – και αυτό δεν είναι σχήμα λόγου – αυξάνονται. Θεωρώ αδύνατο να δούμε μειώσεις στις τιμές των ακινήτων, έστω και αν η ζήτηση δεν είναι ιδιαίτερα αυξημένη.

ΠτΘ: Τι ενδιαφέρει περισσότερο τον υποψήφιο αγοραστή;

Ν.Γ.: Οι αγοραστές λαμβάνουν υπόψη τους ένα σύνολο παραγόντων για την τελική τους επιλογή. Βεβαίως ενδιαφέρονται για λειτουργικούς χώρους, που είναι και το βασικό τους μέλημα, αλλά το πιο σημαντικό θεωρώ πως είναι η προσιτή τιμή. Ένας επιπλέον σημαντικός παράγοντας είναι η τοποθεσία στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Οι αναπτυσσόμενες περιοχές, αλλά και ο πυρήνας της πόλης είναι αυτές που έχουν της υψηλότερη ζήτηση.

ΠτΘ: Συμφέρει κάποιον να αγοράσει ή να κτίσει σπίτι;

Ν.Γ.: Το κτίσιμο είναι μια διαδικασία επίπονη, πολυδάπανη και για ορισμένους ψυχοφθόρα. Ο ιδιώτης μπορεί να απευθυνθεί σε επαγγελματία κατασκευαστή για την απόκτηση έτοιμης κατοικίας με χαμηλότερο κόστος και με συντομότερη παράδοση σε σχέση με το εάν θα την έκτιζε μόνος του. Έτσι και καλύτερο έλεγχο του κοστολογίου έχει, αλλά και σίγουρα το άγχος του είναι λιγότερο.

ΠτΘ: Η πόλη μας δεν έχει ρυμοτομία. Αυτό δημιουργεί προβλήματα;

Ν.Γ.: Επιθυμία των κατοίκων της Κομοτηνής είναι μια σύγχρονη πόλη, πράγμα που είναι δύσκολο να επιτευχθεί σε μια περιοχή χωρίς ρυμοτομία. Οι νέες περιοχές που εντάσσονται στο σχέδιο πόλεως, όπως είναι αυτή της Γ’ φάσης της Εκτενεπόλ, είναι ρυμοτομημένες και σαφώς δημιουργούν τις προϋποθέσεις για υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης των κατοίκων τους. Δυστυχώς, κάτι τέτοιο δεν είναι εύκολο να γίνει σε παλιότερες περιοχές και κυρίως κοντά στο κέντρο της πόλης μας καθώς η ήδη διαμορφωμένη πολεοδομικά κατάσταση αποτελεί εμπόδιο για τη ρυμοτόμησή της.

ΠτΘ: Η πόλη επεκτείνεται προς την Εκτενεπόλ;

Ν.Γ.: Η τελευταία περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως είναι αυτή. Αναμένουμε για την ένταξη στο σχέδιο και άλλων περιοχών πλησίον της πόλης μας, διαδικασία που είναι αρκετά χρονοβόρα.

ΠτΘ: Ποιοι ήταν οι λόγοι που σας οδήγησαν να κάνετε μεταπτυχιακό στη διοίκηση επιχειρήσεων; Τι σχέση έχει το ένα επάγγελμα με το άλλο;

Ν.Γ.: Η διοίκηση επιχειρήσεων είναι ένας τομέας σπουδών που έχει σχέση με όλα σχεδόν τα επαγγέλματα της αγοράς. Και ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκαν στα μέσα της δεκαετίας του ’50 στις Η.Π.Α. ήταν για να βοηθήσει τους επαγγελματίες να οργανώσουν καλύτερα τις επιχειρήσεις τους. Γι’ αυτόν ακριβώς το λόγο επέλεξα να ακολουθήσω και προσωπικά τις σπουδές στη διοίκηση επιχειρήσεων στο Πανεπιστήμιο Μακεδονία αμέσως μετά την αποφοίτησή μου από το τμήμα Πολιτικών Μηχανικών του Πολυτεχνείου Ξάνθης. Η αντίληψη ότι οι σπουδές στη διοίκηση επιχειρήσεων απευθύνονται μόνο σε οικονομολόγους, όπως πολλοί πιστεύουν, είναι εσφαλμένη.

ΠτΘ: κ. Γιάτσο, σας ευχαριστούμε πολύ.

Ν.Γ.: Κι εγώ σας ευχαριστώ.

Α.Π.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.