Ξετυλιγοντας το «κουβαρι» της παραλιακης ζωνης. Ξαναλειτουργει το αναψυκτηριο «Εν πλω»

Το «κουβάρι» της λειτουργίας της παραλιακής ζώνης επιχείρησαν να ξετυλίξουν τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου Κομοτηνής, στη συνεδρίαση που διεξήχθη την Τετάρτη το απόγευμα. Το μείζον θέμα της επικαιρότητας των τελευταίων ημερών σε τοπικό επίπεδο, απασχόλησε το σώμα με αφορμή αφενός το αίτημα των υπευθύνων του αναψυκτηρίου «Εν Πλω» για παράταση της μίσθωσης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου κι αφετέρου με την εισαγωγή του θέματος για προμήθεια ομπρελών και ξαπλωστρών από το δήμο Κομοτηνής. Στο περιθώριο της συζήτησης των δυο αυτών επί μέρους ζητημάτων, που εντάσσονται φυσικά στο γενικότερο της κατάστασης στις παραλίες Φαναρίου, Αρωγής και Μέσης, παρουσιάστηκαν αναλυτικά οι πτυχές της υπόθεσης και το χρονικό των κομβικών εξελίξεων που οδήγησαν στη σημερινή κατάσταση. Από τη μαραθώνια συνεδρίαση, που ακολούθησε, δεν έλειψαν οι αντιπαραθέσεις μεταξύ των δημοτικών συμβούλων, κυρίως της συμπολίτευσης με τη μείζονα αντιπολίτευση.

Στα επιμέρους θέματα, που συζητήθηκαν, κυριάρχησε αυτό της παράτασης μίσθωσης του αναψυκτηρίου «Εν Πλω» ως το τέλος της χρονιάς, ένα αίτημα που υποβλήθηκε από τον ιδιοκτήτη της επιχείρησης, που παρίστατο στην αίθουσα της συνεδρίασης με τη δικηγόρο του. Η μίσθωση του έληγε το Νοέμβριο του 2011 και ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ζήτησε την παράταση της μίσθωσης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου του 2012, το διάστημα δηλαδή που έχει δικαίωμα χρήσης ο δήμος Κομοτηνής. Πέραν αυτών, παράσταση είχαν κι άλλοι δυο ιδιοκτήτες με δικούς τους δικηγόρους, που ζητούσαν να μην δοθεί λύση αποκλειστικά για την περίπτωση του «Εν πλω», αλλά συνολική για τις τρεις επιχειρήσεις. Ύστερα από ένθεν κακείθεν εισηγήσεις κι επικλήσεις νομικών διατάξεων, που υποστήριζαν τη μία ή την άλλη άποψη, το σώμα κλήθηκε να αποφανθεί περί του θέματος και η απόφαση αυτή δικαίωσε τελικά το αναψυκτήριο «Εν Πλω», στο οποίο δόθηκε «πράσινο φως» για να λειτουργήσει. Αναφορικά με τα υπόλοιπα αναψυκτήρια της παραλιακής ζώνης, ευρίσκονται εν αναμονή των εξελίξεων που αναμένονται την επόμενη εβδομάδα. Συγκεκριμένα, 3 τμήματα της παράλιας Αρωγής-Μέσης θα δημοπρατηθούν τη Δευτέρα 2 Ιουλίου και θα ακολουθήσουν δημοπρασίες άλλων 2 τμημάτων στην ίδια περιοχή. Αναφορικά με το δυτικό κομμάτι της παραλιακής ζώνης, αυτό από το δίαυλο ως το κάμπινγκ του ΕΟΤ, η οποιαδήποτε λύση αναμένεται να δρομολογηθεί μετά από την απόφαση της ΕΤΑ για παραχώρηση ή μη της χρήσης της ακτής στο δήμο Κομοτηνής. Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, η διοίκηση της ΕΤΑ έχει δεσμεύσει να ανακοινώσει την οριστική της απόφαση μέχρι το τέλος της τρέχουσας εβδομάδας, δηλαδή σήμερα.

Ομπρέλες και ξαπλώστρες προμηθεύεται ο δήμος

Το άλλο θέμα, που συζητήθηκε σχετικά με την παραλία, ήταν η πρόταση της δημοτικής αρχής να πραγματοποιηθεί πρόχειρος διαγωνισμός για την προμήθεια καρεκλών και ομπρελών, με προϋπολογισμό 60.000. Το σκεπτικό αυτής της απόφασης, όπως το παρουσίασε ο κ. Πετρίδης, είναι αφενός μεν να βρεθεί σε ετοιμότητα ο δήμος Κομοτηνής, σε περίπτωση που «ναυαγήσει» η υπόθεση με τη λειτουργία των αναψυκτηρίων κι αφετέρου η ενίσχυση σε κάθε περίπτωση της παραλιακής ζώνης με καρέκλες και ομπρέλες που ανήκουν στο δήμο, τις οποίες θα μπορούν να χρησιμοποιούν δωρεάν οι ενδιαφερόμενοι δημότες. Συγκεκριμένα, ο κ. Πετρίδης τόνισε, «οι συνδημότες μας έχουν το δικαίωμα να απολαμβάνουν στοιχειώδεις ανθρώπινες παροχές, όταν πηγαίνουν να κάνουν το μπάνιο τους. Εμείς συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας να δοθεί μια λύση με τα μπαράκια, με όλα τα προβλήματα που συναντάμε, αλλά θα πρέπει να είμαστε έτοιμοι ανά πάσα στιγμή να διαθέσουμε αυτήν την παροχή». Σύμφωνα με το σχεδιασμό, ο εξοπλισμός αυτός θα αναπτυχτεί στα τμήματα, που βρίσκονται ανάμεσα στους χώρους, που προορίζονται για παραχώρηση στους επιχειρηματίες. Σημειώνεται ότι κάθε τμήμα αιγιαλού, που παραχωρείται σε επιχειρηματίες, δεν επιτρέπεται από το νόμο να είναι μεγαλύτερο από 500 τ.μ. και υποχρεωτικά πρέπει να αφήνεται ένα κενό έκτασης. «Ούτως ή άλλως ο νομός ορίζει ότι μένει κενός χώρος ανάμεσα στα τμήματα του αιγιαλού που θα μισθωθούν», σημείωσε ο κ. Πετρίδης, «οπότε μπορούμε ακόμα κι όταν λειτουργούν οι επιχειρήσεις να διαθέτουμε δωρεάν για τους δημότες που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να πάνε στα μπαράκια, να πληρώσουν τον καφέ ή τη μίσθωση ενδεχομένως». «Αν παρ’ ελπίδα», συνέχισε, «όλες οι προσπάθειες που κάνουμε για να λειτουργήσουν οι επιχειρήσεις στην παραλία, δεν ευοδωθούν κι επομένως μείνουν κενοί οι χώροι, που προορίζονται για τις επιχειρήσεις, θα αναπτύξουμε και στους χώρους αυτούς».

Αυστηρή κριτική από τη μείζονα αντιπολίτευση

Από τη μείζονα αντιπολίτευση πάντως εκφράστηκαν διαφωνίες και προβληματισμός περί της αποτελεσματικότητας του συγκεκριμένου εγχειρήματος, με τον κ. Κοτσάκη να θέτει ζητήματα φύλαξης του εν λόγω εξοπλισμού και να χαρακτηρίζει υπέρογκο το ποσό, που προτείνει η διοίκηση του δήμου για την προμήθειά του. Αναφορικά με το προσωπικό, που θα διατεθεί για τη φύλαξη του εξοπλισμού για φέτος, ο κ. Πετρίδης γνωστοποίησε πως αυτό θα προέρχεται από τις προσλήψεις της Κοινωφελούς Εργασίας. Ο κ. Κοτσάκης καταλόγισε πάντως καθυστέρηση και αναποτελεσματικότητα στη διοίκηση του δήμου Κομοτηνής, υποδεικνύοντάς την ως υπαίτια των σημερινών εξελίξεων.

Το καθεστώς λειτουργίας στην παραλιακή ζώνη

Στο πλαίσιο, τέλος, της όλης ανάλυσης της υπόθεσης με τα αναψυκτήρια στην παραλιακή ζώνη, ο κ. Πετρίδης παρουσίασε το ιστορικό των προβλημάτων που οδήγησαν στη σημερινή κατάσταση και αναφέρθηκε στους χειρισμούς της διοίκησης για την αναζήτηση λύσης. Σύμφωνα με τον ίδιο, στις παραλίες Φαναρίου, Αρωγής και Μέσης ισχύουν διαφορετικά καθεστώτα σε ό,τι αφορά την ανάπτυξη των εμπορικών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, ανά περιοχή και ανά περίπτωση. Υπάρχουν καταρχήν δυο βασικές διαφοροποιήσεις, που έχουν να κάνουν με τη χρήση της ακτής. Για το κομμάτι που είναι από το δίαυλο προς το Φανάρι, η κυριότητα της ακτής ανήκει στην Εταιρία Τουριστικών Ακινήτων, ενώ το κομμάτι, που εκτείνεται ανατολικά, μέχρι και την παραλία της Μέσης, ανήκει κατά κυριότητα στην Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου. Με ΚΥΑ του 2008 σε όλη την Ελλάδα οι ακτές της ΚΕΔ περιέρχονται κατά χρήση στους ΟΤΑ, με ημερομηνία λήξης την 31η Δεκεμβρίου του 2012. Δυνάμει λοιπόν αυτής της ΚΥΑ, ο δήμος Κομοτηνής έχει το δικαίωμα της εκμετάλλευσης της ανατολικής ακτής. Για το άλλο κομμάτι, που κατά κυριότητα ανήκει στην Εταιρία Τουριστικών Ακινήτων, ο δήμος δεν έχει αυτή τη δυνατότητα. Παρόλα αυτά, δραστηριοποιούνται εκεί επιχειρήσεις με τις οικονομικές άδειες που είχε εκδώσει ο δήμος Αιγείρου, με μισθωτήρια τα οποία είχε συνάψει ο δήμος Αιγείρου και με τις άλλες λειτουργίες, οι οποίες ακολούθησαν αυτές τις προαπαιτούμενες για την έκδοση μιας άδειας λειτουργίας διαδικασίες. Το ίδιο συνέβη και στο άλλο κομμάτι, όπου ο δήμος είχε το δικαίωμα καθώς και την παραχώρηση.

Σε ό,τι αφορά το καθεστώς των επαγγελματιών, υπάρχουν τρεις κατηγορίες. Η μια κατηγορία είναι οι επαγγελματίες, που έχουν μισθώσει χώρους από το δήμο Αιγείρου, τα οποία νομοτύπως είχαν κατασκευαστεί και υπάρχουν οικονομικές άδειες. Υπάρχει και το κτίσμα του παλιού ΕΟΤ, όπου είναι το Hacienda, το οποίο κι αυτό υπάγεται στο καθεστώς της ΕΤΑ, αλλά είναι διαφορετικό γιατί είναι κτίριο μονίμου μορφής. Η τρίτη κατηγορία των επαγγελματιών, που δραστηριοποιούνται στην παραλία, ήταν οι τρεις τροχήλατες καντίνες, τα οποία το 2009 είχε κατασκευάσει και είχε εκμισθώσει με δημοπρασία ο δήμος Αιγείρου.

Εντελώς νέα δεδομένα για το καλοκαίρι του 2013

Να σημειωθεί, τέλος, πως το 2013 αναμένεται να είναι μια διαφορετική χρονιά, αναφορικά με την εκμετάλλευση της παραλιακής ζώνης του δήμου Κομοτηνής. Η αξιοποίηση της παράλιας εντάσσεται πλέον στο στρατηγικό σχεδιασμό για τον τουρισμό στο δήμο Κομοτηνής, που θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση μέσα στο καλοκαίρι και αναμένεται να ολοκληρωθεί και να περάσει από το δημοτικό συμβούλιο στα μέσα του ερχόμενου Φθινοπώρου.

Οι χειρισμοί της διοίκησης του δήμου από πέρυσι μέχρι σήμερα

Ο κ. Πετρίδης εστίασε ιδιαίτερα στους χειρισμούς της διοίκησής του, από πέρυσι που ανέλαβε για πρώτη χρονιά τη διαχείριση του θέματος, ως διάδοχος του παλιού δήμου Αιγείρου. Όπως περιέγραψε, «αυτή η κατάσταση για πάνω από 10 χρόνια λειτουργούσε ομαλά, όπως λειτουργούν σε όλη την Ελλάδα οι αντίστοιχες επιχειρήσεις, μέσα σε ένα καθεστώς ημινομιμότητας-σε κάθε περίπτωση όμως νομοτυπίας. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα κάποιες δικαστικές περιπέτειες, στις οποίες είχαν εμπλακεί κατά το παρελθόν οι επαγγελματίες και ο δήμος Αιγείρου, να έχουν θετικά αποτελέσματα. Το 2009 ξεκίνησαν τα πρώτα «σύννεφα» και το 2010 εντάθηκαν πλέον με έναν ιδιότυπο επιχειρηματικό ανταγωνισμό, που αναπτύχτηκε ανάμεσα στους παλιούς και στους νέους επιχειρηματίες. Ο ανταγωνισμός αυτός έφτασε στο φόρτε του το 2011, που πιάσαμε στα χέρια μας ως δήμος αυτήν την «καυτή πατάτα». Στο διάστημα αυτό, βέβαια, έτρεχαν νόμιμες μισθώσεις και νόμιμες άδειες λειτουργίας-νομότυπες λέω εγώ, αλλά δεν είμαι αυτός που θα κρίνει το αν είναι εντελώς νόμιμες. Άρχισε λοιπόν ένας πόλεμος, ο οποίος είχε να κάνει με καταγγελίες-όχι από όλους, αλλά όταν σπάσει ένας κρίκος σε μια αλυσίδα, διαλύεται και η συνέχειά της. Αυτό οδήγησε και το δήμο σε μια εμπλοκή διοικητικής μέχρι στιγμής, ενδεχομένως δε και δικαστικής μορφής στο μέλλον. Η διαχείριση, που κάναμε πέρυσι είχε ως αποτέλεσμα να λειτουργήσει η παραλία αδιάλειπτα. Και για τη λειτουργία της παραλίας του Φαναρίου όλοι συμφωνούμε ότι η σκοπιμότητά της δεν είναι το να κερδίζουν οι 8, 9, 10 επιχειρηματίες της περιοχής, είναι αφενός να εξυπηρετείται ο κόσμος, αφετέρου να λειτουργεί ως πόλος έλξης για τουρισμό, ακόμα και εκτός των συνόρων του νομού Ροδόπης. Από τη λήξη της περσινής σαιζόν μπήκαμε σε μια διαδικασία διερεύνησης μιας λύσης-μέσα στα πλαίσια της νομιμότητας πάντα-έτσι ώστε στο κύμα των αλληλοκαταγγελιών, που περιμέναμε ότι θα επισυμβεί και φέτος, να είχαμε δημιουργήσει ένα νομικό τείχος προστασίας, προκειμένου να μην κινδυνεύει η λειτουργία της παραλίας. Ζητήσαμε από την ΕΤΑ μέχρι τη λήξη του χρόνου την παραχώρηση του δυτικού κομματιού, για να μπορέσουμε να είμαστε ισότιμοι με όλους τους επαγγελματίες. Οι προσπάθειές μας προσέκρουσαν, όχι στο ότι άρχισαν να αλληλοκαταγγέλλονται πάλι οι επαγγελματίες. Αυτό το περιμέναμε και δυστυχώς έγινε και μάλιστα πιο έντονα αυτή τη φορά. Προσέκρουσε όμως κυρίως σε δυο στοιχεία. Το πρώτο ήταν ότι η ΕΤΑ, ενώ ήμασταν σε έναν καλό στάδιο διαβούλευσης, με την αλλαγή της διοίκησής της και την απομάκρυνση του διευθύνοντος συμβούλου-την τελευταία μέρα μάλιστα-μας έστειλε ένα χαρτί, που έλεγε ότι είμαστε καταπατητές και εν ολίγοις αφήστε τα γιατί αλλιώς θα κινηθούμε δικαστικά. Αυτή ήταν η αντιμετώπιση. Η δεύτερη εμπλοκή, που ήταν πέρα από τις δυνάμεις μας, ήταν η αναμονή της απόφασης του Εφετείου, που αφορούσε τα τρία τροχήλατα αναψυκτήρια, η οποία εκδόθηκε πριν από 10 μέρες περίπου. Αυτή λέει ουσιαστικά ότι είναι άκυρες οι άδειες, που δόθηκαν στις επιχειρήσεις αυτές. Εμείς θα μπορούσαμε πολύ άνετα ως διοίκηση του δήμου να σηκώσουμε τα χέρια, να πούμε είναι όλοι παράνομοι και να ερημώσει η παραλία. Δεν το κάναμε, αλλά προσπαθήσαμε να δώσουμε και λύσεις στοιχειοθετημένες με τους δικηγόρους των επαγγελματιών και με τη δική μας τεχνική υπηρεσία. Εξαιτίας αυτής της στρατηγικής φτάσαμε μέχρι και χτες το μεσημέρι σε μια λύση, που γινόταν αποδεκτή από όλους και θα γινόταν αποδεκτή και από τις αρμόδιες αρχές. Δυστυχώς σήμερα είχαμε και πάλι προβλήματα».

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.