Θεσμικες αντιδρασεις στις πωλησεις ακινητων

Η πρόθεση της ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ να πουλήσει μαζικά ακίνητα τα οποία είναι στην ιδιοκτησία, καταγγέλθηκε στο ΤΕΕ Θράκης τον περασμένο Οκτώβρη.

Σύμφωνα με τον κ. Παπαθανασίου, θέση του Επιμελητηρίου ότι θα πρέπει να εξεταστεί συνολικά η πορεία της ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ από την ίδρυσή της μέχρι σήμερα «θεωρώντας ότι έχουν γίνει- με την κοινή αίσθηση δικαίου- έκνομες ενέργειες, όχι σωστός σχεδιασμός και ότι ο σκοπός για τον οποίο αναπτύχθηκε η ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ στα πλαίσια της ζώνης ενεργούς πολεοδομίας που δημιουργήθηκε στις δύο πόλεις, δεν έχει ικανοποιηθεί μέχρι σήμερα».

Η ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ αναπτύχθηκε βάση ενός διατάγματος του 1991, το οποίο έδιδε, τη δυνατότητα της οργανωμένης δόμησης, με σκοπό την εξυγίανση και την ανάπλαση οικιστικών περιοχών στην Ελλάδα. Οι μηχανικοί, ήταν ο μοναδικός φορέας ο οποίος στο πλαίσιο καταγγελιών του κατά της ίδρυσης της ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ, είχε υποστηρίξει, μάλλον προφητικά ότι «τελικά ότι θα ήταν μια κερδοσκοπική επιχείρηση που θα κατέληγε να πουλάει τα χωράφια τα οποία τα απαλλοτρίωσαν σε πολύ χαμηλές τιμές, για οικόπεδα και προφανώς σε πολύ υψηλότερες τιμές». Οι σχετικές μελέτες και οι κατασκευές των έργων ανατέθηκαν από την Αθήνα, σε μηχανικούς κι επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται εκτός της περιοχής της Θράκης. Ακόμη η προμήθεια των οικοδομικών υλικών δεν έγιναν από τοπικές επιχειρήσεις, «θεωρώντας ότι εξυπηρετούν το συμφέρον της περιοχής με την έννοια της οργανωμένης δόμησης και της ανάπλασης της περιοχής και της ανάπτυξής της».

Όπως πρόσθεσε ο γραμματέας της Δ.Ε του ΤΕΕ στην συνέχεια διαπιστώθηκε ότι η εταιρεία υπερέβη τις αρχές και τους στόχους που επρόκειτο να εξυπηρετήσει, από την σύστασή της. «Από την απαλλοτριωθείσα έκταση, δημιουργήθηκε από την αρχή ένα ρυμοτομικό σχέδιο, περίπου στο 1/3 αυτής, τα άλλα 2/3-20 χρόνια μετά- ήταν χωράφια εγκαταλελειμμένα. Μολονότι είχε διαβεβαιωθεί και βάση του αρχικού νόμου υπογράφηκε η σύμβαση, δεν επιτρεπόταν να πουλήσουν γη αλλά μόνο κτισμένους χώρους, καταστήματα, κατοικίες, διαμερίσματα. Στις αρχές της δεκαετίας του 90’ διαπιστώσαμε ότι είχε αρχίσει η ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ να ξεφεύγει από αυτό, πούλησε κάποια αδόμητα οικοδομικά τετράγωνα. Αυτό ήταν το πρώτο ολίσθημα που διαπιστώσαμε κι εμείς και η τοπική κοινωνία. Ακολούθησε η πώληση ακινήτων στο ΕΙΥΑΠΟΕ. Σήμερα είμαστε μπροστά στη χειρότερη εξέλιξη να πωλείται για ιδιωτικούς και μόνο λόγους ένα τεράστιο υπόλοιπο γης το οποίο παρέμεινε σε κατάσταση αγρών όπως το απαλλοτρίωσαν σε ιδιώτες και μάλιστα σύμφωνα με τις πληροφορίες μας η προσπάθεια τους είναι να προβούν σε μαζικές πωλήσεις σε εταιρείες που δείχνουν ενδιαφέρον για την περιοχή».

Ο κ. Παπαθανασίου σημείωσε ότι είναι αναγκαίο να γίνει μια συστηματική προσπάθεια ούτως ώστε να διακριβωθεί «η ιδιοκτησιακή κατάσταση» του συγκεκριμένους τμήματος γης το οποίο προορίζεται για πώληση καθώς όπως επισήμανε με αυτή την πράξη δεν πραγματοποιούνται οι σκοποί για τους οποίους έγινε η απαλλοτρίωση των ίδιων εκτάσεων. Ο ίδιος έκανε λόγο για «άπληστη μεγιστοποίηση της οικοπεδοποίησης της περιοχής» από την ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ εξηγώντας ότι μέσα από τις διαδικασίες ρυμοτόμησης, η εταιρεία παραμένει ιδιοκτήτρια ακόμη και των κοινωφελών χώρων όπως είναι οι εκκλησίες και τα σχολεία.

Επιπλέον κι ενώ από τις αρχικές συμβάσεις όλα τα έργα υποδομής, τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ήταν υποχρέωση της κατασκευάστριας εταιρείας αυτή τη στιγμή όλα αυτά μεταβιβάζονται στο Δήμο. «Απ ό,τι μας διαβεβαίωσε ο Δήμαρχος κι από διαπιστώνουμε πρόκειται για μια πανελλήνια πρωτοπορία, ο Δήμος κατόρθωσε να εξασφαλίσει ορισμένα χρήματα μέσω της ΕΚΤΕΝΕΠΟΛ. Για αυτό εξωσυμβατικά ανέλαβε να χρηματοδοτήσει κάποιες από τις υποδομές» διευκρίνισε.

Καταλήγοντας ο κ. Παπαθανασίου διατύπωσε την άποψη ότι «υπήρξε μια μερική προσέγγιση του θέματος από το δικηγορικό σύλλογο με αναφορά τα συμβόλαια που θα γίνουν στην Αθήνα. Θεωρούν ότι θίγονται κάποιοι επαγγελματικοί χώροι όπως οι συμβολαιογράφοι, οι δικηγόροι όπως και πολλοί πολίτες οι οποίοι θα αναγκαστούν να συντάξουν τα συμβόλαια στην Αθήνα. Έγινε μια μερική προσέγγιση του θέματος που δεν λύνει το πρόβλημα. Με τη δική μας προσέγγιση ταυτίστηκε κι ο Δήμαρχος κι ο Νομάρχης».

Νατάσσα Δοσεμετζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.