Θερμη αναζητηση φοιτητικης στεγης

Ο κτηματομεσίτης Άρης Θεοδωρίδης και η κτηματομεσίτρια Γιάννα Τζελέπη περιέγραψαν στον ΠτΘ την εικόνα που διαμορφώθηκε τις τρεις τελευταίες μέρες στην Κομοτηνή με την έλευση γονιών, ενίοτε και παιδιών από κάθε γωνιά της Ελλάδας προκειμένου για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης. Οι απαιτήσεις τους είναι σταθερές τα τελευταία χρόνια: στούντιο ή γκαρσονιέρα κοντά στο κέντρο, σε καινούρια κατά το δυνατόν οικοδομή, με ανέσεις και βέβαια σε καλή τιμή.

Α. Θεοδωρίδης

«Αρκετά νέα διαμερίσματα σε καλές περιοχές»

Ο κ. Θεοδωρίδης εξηγεί πως εδώ και τρεις μέρες κάποιοι περνούν από το γραφείο και κάποιοι άλλοι τηλεφωνούν. «Την Τρίτη και την Τετάρτη έγινε η μεγάλη προσέλευση και ζήτηση. Προς το παρόν υπάρχουν αρκετά νέα διαμερίσματα σε καλές περιοχές.

Από σήμερα κι έπειτα αρχίζουμε να έχουμε πρόβλημα γιατί τα καλά σπίτια και σε καλές τιμές αρχίζουν να τελειώνουν και μένουν είτε τα ακριβά είτε τα πολύ παλιά».

Δίνει την εικόνα των τιμών που επικρατεί στην Κομοτηνή. «Τα μονόχωρα, δηλαδή τα στούντιο, που βρίσκονται σε καλές περιοχές, ξεκινούν από 230 ευρώ και φτάνουν τα 300. Οι γκαρσονιέρες που είναι από 30 έως 60 τ.μ., ανάλογα με την περιοχή και την κατασκευή, κυμαίνονται από 280 έως 400 ευρώ. Οι γκαρσονιέρες περιλαμβάνουν σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Από κει κι έπειτα υπάρχουν γονείς που ζητούν κι έξτρα υπνοδωμάτιο για να μένουν όταν επισκέπτονται τα παιδιά τους, οπότε περνάμε σε διαμερίσματα 80 με 90 τ.μ., και οι τιμές κυμαίνονται από 380 έως 460 ευρώ, ανάλογα με την ποιότητα και την περιοχή».

Ο κ. Θεοδωρίδης παρατηρεί ότι συνήθως οι γονείς έρχονται μαζί με τα παιδιά τους. Μεταφέρει ότι βρίσκουν τις τιμές της Κομοτηνής κάπως ανεβασμένες, μια και είναι μια φοιτητική πόλη. «Μπορεί βέβαια κάποιος να βρει και πιο οικονομικό σπίτι, αν στραφεί σε μια παλιότερη οικοδομή. Το γεγονός είναι ότι υπάρχει προσφορά κατοικίας. Στο παρελθόν όντως υπήρχε πρόβλημα, αλλά τώρα πλέον υπάρχουν νέες οικοδομές, επομένως και επάρκεια διαμερισμάτων».

Η ζήτηση των γονιών στρέφεται κύρια σε περιοχές που είναι κοντά στο πανεπιστήμιο, στο κέντρο της πόλης ή τις στάσεις.

Για τους ανησυχούντες σε σχέση με τη σύναψη συμβολαίου με τον ιδιοκτήτη, όπως εξηγεί ο κ. Θεοδωρίδης την πλειοψηφία αυτών την αναλαμβάνουν τα μεσιτικά γραφεία. «Τα συμβόλαια είναι απλά. Τίθενται κάποιοι όροι, με την έννοια να μην φύγουν πριν την ημερομηνία που λήγει το συμβόλαιο και νʼ αφήνουν το σπίτι σε καλή κατάσταση».

Γ. Τζελέπη

«Υπάρχουν σπίτια, αλλά το ζητούμενο είναι να βολευτούν οι ενδιαφερόμενοι»

Φοιτητές και γονείς είναι σε αναζήτηση της καλύτερης δυνατής στέγης στην καλύτερη τιμή, όπως περιγράφει η κ. Τζελέπη. «Ως συνήθως είναι επιλεκτικοί. Ζητούν σπίτι μʼ ένα δωμάτιο και σαλοκουζίνα, καινούριο, στο κέντρο της πόλης για να μην έχουν να διανύσουν αποστάσεις. Η Κομοτηνή τους αρέσει» παρατηρεί, σημειώνοντας ότι οι πρωτοετείς φτάνουν στην πόλη μαζί με τους γονείς τους.

Μέχρι χθες υπήρχε προσφορά διαμερισμάτων, δίχωρων, καινούριων και μάλιστα στο κέντρο. «Υπάρχουν αρκετά σπίτια, αλλά το ζητούμενο είναι να βολευτούν οι ενδιαφερόμενοι ανάλογα με το πώς φαντάζονται το διαμέρισμα που θέλουν. Οι περισσότεροι δεν θέλουν επιπλωμένο σπίτι, επιλέγουν να το επιπλώσουν μόνοι τους. Δίνουν έμφαση στην περιοχή που βρίσκεται. Ορισμένοι βέβαια προτιμούν τα επιπλωμένα με την έννοια πως με τα έξοδα που θα κάνουν για την επίπλωση θα μπορέσουν να πληρώσουν ένα ενοίκιο».

Η ιστορία «συγκατοίκηση» έχει κλείσει προφανώς εδώ και αρκετά χρόνια με εξαίρεση τις περιπτώσεις που συγκατοικούν δυο αδέλφια. «Ενδέχεται να σπουδάζει το ένα παιδί της οικογένειας στην Κομοτηνή, να περάσει και το άλλο και να συγκατοικήσουν» εξηγεί.

Σε γενικές γραμμές βρίσκουν ικανοποιητικές τις τιμές. «Οι καινούριες γκαρσονιέρες των 45 με 50 τ.μ. κυμαίνονται στα 300 με 350 ευρώ, ενώ τα στούντιο που συχνά είναι επιπλωμένα κυμαίνονται στα 200 με 250 ευρώ. Οι τιμές αφορούν στις περιοχές κοντά στο κέντρο, όπως το Ξενία, το ΚΤΕΛ, ενώ δεν επιλέγουν την Λ. Ηρώων ή την Εκτενεπόλ. Αυτές τις περιοχές θα τις επιλέξουν στο τέλος, εάν τελειώσουν τα προσφερόμενα διαμερίσματα σε άλλα σημεία της πόλης».

Κάποιοι ενδιαφέρονται και για αγορά κατοικίας, είτε άμεσα είτε στο μέλλον, αφού πρώτα υπολογίσουν εάν τους συμφέρει. «Κύρια περιμένουν να εγκατασταθεί το παιδί και στη συνέχεια θα εξετάσουν εάν θʼ αγοράσουν. Κάποιες τιμές τους φαίνονται υπερβολικές και κάποιες φιλικές» λέει η κ. Τζελέπη.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.