«Στριμωγμα» στους ασυνεπεις ενοικιαστες, πιο κοντα στις εξωσεις

Πονοκέφαλος για τους ενοικιαστές, που εμφανίζονται υπερήμεροι στις οικονομικές υποχρεώσεις του προς τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που νοικιάζουν, και στον αντίποδα εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων για τους ιδιοκτήτες, που επιθυμούν να διεκδικήσουν καθυστερημένα μισθώματα. Τα παραπάνω είναι αποτέλεσμα μιας ρύθμισης του Υπουργείου Δικαιοσύνης, που τέθηκε σε ισχύ πριν από λίγες ημέρες και προβλέπει την επιτάχυνση διαδικασιών για την είσπραξη οφειλόμενων ενοικίων και για την έξωση των μη συνεπών ενοικιαστών. Το φαινόμενο της ασυνέπειας από πλευράς των τελευταίων ολοένα και διογκώνεται, όπως είναι φυσικό στους καιρούς της ανέχειας. Σε επίπεδο πανελλαδικό, υπολογίζεται ότι οι οφειλές θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ τη χρονιά που διανύουμε, με τους ιδιοκτήτες συχνά να οδηγούνται σε αδιέξοδο, γιατί όχι μόνο δεν μπορούν να εισπράξουν έγκαιρα τα μισθώματα, αλλά ενίοτε καθίσταται πλήρως αδύνατη η είσπραξή τους. Από την άλλη μεριά, βέβαια, το αδιέξοδο μεταφέρεται πλέον στους ενοικιαστές, όσους από εκείνους αδυνατούν πράγματι να ανταπεξέλθουν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις και θα δουν πλέον να «στριμώχνονται» εντονότερα, πλησιάζοντας πιο κοντά στο ενδεχόμενο της έξωσης.
Σύμφωνα με τη ρύθμιση του Υπουργείου Δικαιοσύνης, οι ιδιοκτήτες υπό προϋποθέσεις θα δύνανται να προβαίνουν σε εξώσεις των ενοικιαστών, ακόμα και με διαδικασίες που ολοκληρώνονται σε 50 ημέρες, διαδικασίες που ως σήμερα χαρακτηρίζονταν χρονοβόρες, που εκτός από χρόνο απαιτούσαν και πολλά έξοδα.

Συχνό «αγκάθι» η απουσία ποινικώνκυρώσεων στους ασυνεπείς ενοικιαστές

Σύμφωνα με την τοποθέτηση της προέδρου του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων του νομού Ροδόπης, κ. Χρύσα Κυριακούση, η εν λόγω νέα ρύθμιση επιταχύνει μεν τις διαδικασίες που προβλέπονται για την είσπραξη οφειλών και την έξωση των υπερήμερων ενοικιαστών, αλλά στην πλειοψηφία των περιπτώσεων η επιτάχυνση δεν ξεπερνάει τις 20 ημέρες, χρονικό διάστημα πάντως κρίσιμο και σημαντικό για πολλούς ιδιοκτήτες. Εκεί που εστίασε περισσότερο η κ. Κυριακούση είναι στην απλούστευση των γραφειοκρατικών διαδικασιών, που μετριάζουν το ύψος των εξόδων, που επωμίζονται οι ιδιοκτήτες σε παρόμοιες διαδικασίες. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, το μεγαλύτερο αδιέξοδο το εντόπισε στην απουσία ποινικών κυρώσεων για τους ασυνεπείς ενοικιαστές. Κι αυτό διότι δεδομένου ότι οι κυρώσεις περιορίζονται στην κατάσχεση περιουσιακών στοιχειών του ενοικιαστή, «αν κάποιος δεν έχει περιουσία, δεν μπορεί ο ιδιοκτήτης να πάρει τίποτα», όπως σημείωσε. Βάσει αυτού, δεν είναι σπάνια τα φαινόμενα, κατά τα οποία οι ιδιοκτήτες έρχονται αντιμέτωποι με ενοικιαστές που καθυστερούν σκόπιμα την απόδοση των οφειλόμενων ενοικίων, μην έχοντας τίποτα να χάσουν και στη λογική του ό,τι κερδίσουν, ακόμα και δυο-τρεις μήνες.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.