Σεμιναρια επιμορφωσης για τον εκσυγχρονισμο του επαγγελματος

Ανταποκρινόμενοι στην ανάγκη να αποκτήσει το επάγγελμα του κτηματομεσίτη κατοχυρωμένη και σύγχρονη υπόσταση, που θα καλύπτει τις ανάγκες της διεθνούς και ευρωπαϊκής αγοράς, οι κτηματομεσίτες της Θράκης διοργανώνουν σε συνεργασία με τη ΓΕΣΕΒΕ κύκλο σεμιναρίων, τα οποία ξεκίνησαν το Σάββατο 7 Φεβρουαρίου και θα ολοκληρωθούν την Κυριακή 21 Μαρτίου.

Στόχος των σεμιναρίων είναι η ενημέρωση των νέων κτηματομεσιτών από έμπειρους γνώστες διαφόρων αντικειμένων, που σχετίζονται με το επάγγελμά τους, όπως επίσης και η ίδρυση στην Κομοτηνή ΙΕΚ με την ειδικότητα της Κτηματαγοράς, αντίστοιχο με αυτά που ήδη λειτουργούν στην Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Λάρισα.

Είναι επίσης σημαντικό να αναφερθεί, για την αξιοπιστία του επαγγέλματος, η κατάθεση προς μελέτη στα Σωματεία όλης της χώρας από το Διοικητικό Συμβούλιο της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος του Ενιαίου Κώδικα Δεοντολογίας, προκειμένου να συμπεριληφθούν και οι δικές τους παρατηρήσεις.

«Εντιμότητα» και «αυτογνωσία»

Η πρώτη ενημέρωση αφορούσε γενικές τοποθετήσεις και εκτιμήσεις για το επάγγελμα του κτηματομεσίτη από τον εκπαιδευτή – μεσίτη της Θεσσαλονίκης και Γενικό Γραμματέα της Ομοσπονδίας κ. Νίκο Σαμαρούδη, μέσα από την προσωπική του εμπειρία στην αγορά της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, καθώς διαθέτει την πείρα μιας οικογενειακής παράδοσης τριών γενεών.

Ιδιαίτερα εργαλεία του μεσίτη όπως ορίστηκαν από τον κ. Σαμαρούδη «η αυτογνωσία» και η «εντιμότητα», στοιχεία που αποτελούν και την προσωπική του παρακαταθήκη για καθένα μελλοντικό μεσίτη. Χαρακτήρισε «λειτούργημα» τα επάγγελμα και δικαιολόγησε τη θέση του τονίζοντας ότι «ο μεσίτης είναι ο μόνος επαγγελματίας που βρίσκεται ανάμεσα σε δύο αντικρουόμενα συμφέροντα, σε δύο διαφορετικές απαιτήσεις, τις οποίες οφείλει να προασπίσει εργαζόμενος διπλά, αλλά και να κρατήσει εκείνες τις ισορροπίες που θα ικανοποιήσουν και τα δύο μέρη.

Ο σημερινός κτηματομεσίτης ασχολείται με μεγαλύτερου ενδιαφέροντος αντικείμενα, πιο σύνθετα και πολύπλοκα, που απαιτούν την επεξεργασία ενός τεράστιου όγκου πληροφοριών, για την οποία πρέπει να αναπτύξει επιδεξιότητες τέτοιες, που δεν μπορούν να γίνονται από ένστικτο ή εμπειρία, αλλά χρειάζονται γνώση και εκπαίδευση.

Ο κτηματομεσίτης του μέλλοντος θα είναι απόφοιτος πανεπιστημίου, εξειδικευμένος στην ακίνητη περιουσία και τη διαχείριση της και θα είναι σε θέση να δρα σαν καταλύτης στη ζήτηση και στην προσφορά, έτσι ώστε να επιτυγχάνει την ισορροπία και τη λειτουργία αυτού του πολύ σημαντικού πράγματος που λέγεται ακίνητο, ή ακίνητη περιουσία, που για τους Έλληνες, τουλάχιστον, έχει ιδιαίτερη αξία.

Οι νέοι κτηματομεσίτες οφείλουν να δείξουν σεβασμό στον πελάτη τους, να αναλογισθούν τα τεράστια ποσά που διακινούν μέσα από το επάγγελμά τους και τότε, σε ένα σύντομο απολογισμό, θα προσδιορίσουν και τον ρόλο τους στην οικονομία και την κοινωνία σε σχέση με άλλα επαγγέλματα».

ΙΕΚ Κτηματαγοράς

Στην ανθρωπομετρία του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Θράκης που αριθμεί 38 μέλη, τα τρία μόνο έχουν πανεπιστημιακή μόρφωση, οκτώ είναι νεώτερα μέλη με μικρή επαγγελματική εμπειρία, ενώ οι περισσότεροι έχουν εμπειρία μικρότερη της δεκαετίας και μόνο δύο μεγαλύτερη της δεκαετίας.

Στην ανάγκη της πληρέστερης γνώσης και της εκπαίδευσης των μελών αναφέρθηκε ο Πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Θράκης κ. Μάκης Δονάκης, καθώς «από το 2005 και μετά για να λειτουργήσει ένα κτηματομεσιτικό γραφείο θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του να έχει πτυχίο είτε από Πανεπιστήμιο, είτε από ΤΕΙ, είτε από ΙΕΚ, οπότε η επιμόρφωση και η πιστοποίησή της καθίσταται αναγκαία. Για τους παλαιούς κτηματομεσίτες η εκπαίδευση αφορά τον νέο τρόπο πωλήσεων και του τρόπου της εξεύρεσης νέων επενδυτικών κεφαλαίων, με σεμινάρια τουλάχιστον 200 ωρών, που θα τους χαρακτηρίσουν και ως παλαιούς. Τα σεμινάρια αυτά θα είναι ο προπομπός των ΙΕΚ Κτηματαγοράς, τα οποία έχουν ήδη αρχίσει και λειτουργούν για τους νέους κτηματομεσίτες και ελπίζουμε ότι με τη συνεργασία του υπουργείου Παιδείας θα φέρουμε στην Κομοτηνή.

Όλοι οι εισηγητές έχουν εντρυφήσει στην κτηματαγορά και θα μας επιμορφώσουν σε ειδικότερα αντικείμενα που σχετίζονται με το επάγγελμά μας. Ο κ. Σαμαρούδης μας εισήγαγε στις γενικές έννοιες της μεσιτείας και του ρόλου του κτηματομεσίτη, ο συμβολαιογράφος της Αλεξανδρούπολης κ. Καριωτάκης στην ορολογία της κτηματομεσιτικής αγοράς, στα συμβόλαια των οικιστικών, ξενοδοχειακών και βιομηχανικών μονάδων, που είναι κάτι πολύ καινούριο για την περιοχή μας.

Ο κ. Βυτινίδης, νομικός του Πανεπιστημίου Αθηνών είναι ο ομιλητής του επόμενου Σαββατοκύριακου (14/2) σε ό, τι αφορά την κτηματαγορά και τις κινήσεις της κτηματαγοράς των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων προς την Ελλάδα, όπως και ο Οικονομολόγος του Πανεπιστημίου Αθηνών κ. Ρούσος που θα μας εξηγήσει πώς γίνονται οι οικονομοτεχνικές μελέτες στα ακίνητα.

Για την Κυριακή 29 Φεβρουαρίου θα έχουμε ομιλητή τον κ. Μαστορόπουλο, ειδικό πολεοδόμο από την Αλεξανδρούπολη, με μια εισήγηση για αρχές πολεοδομίας και πώς οικοδομούνται ξενοδοχειακές μονάδες ή οικισμοί. Την Κυριακή 14 Μαρτίου θα είναι προσκεκλημένος ο κ. Ταβουλτσίδης εισάγοντάς μας στην οργάνωση μέσω ηλεκτρονικών υπολογιστών και ο κ. Καραθεοδώρου, πανεπιστημιακός, στις 21 Μαρτίου που θα μιλήσει για το μάρκετινγκ μεσιτικών υπηρεσιών».

Αδυναμίες

Υπογραμμίζοντας την αξία της επιμόρφωσης ο κ. Δονάκης υπογράμμισε ότι «η Θράκη είναι σε μια πολύ καλή γεωγραφική θέση που ενδιαφέρει τους επενδυτές ακόμη και των Ανατολικών Κρατών, διότι είναι η πρώτη πρόσβαση προς τη θάλασσα» και επισημαίνοντας την αδυναμία των μεσιτικών γραφείων να ανταποκριθούν στη ζήτηση, τονίζει «ο επενδυτής από το εξωτερικό έρχεται για να κάνει μεγάλη επένδυση, για την οποία πρέπει να του παρουσιάζεται ένας οργανωμένος και πλήρης φάκελος που θα τον πείσει να έρθει στην περιοχή».

Τέλος εφιστά την προσοχή όλων κατά την επίσκεψή τους σε κάποιο μεσιτικό γραφείο να ζητούν «την επίδειξη ταυτότητας κτηματομεσίτη που έχει εκδώσει η Ομοσπονδία σε όλους τους νόμιμους κτηματομεσίτες», καθώς «δεν υπάρχει κάποιο νομικό πλαίσιο που να κατοχυρώνει τον νόμιμο κτηματομεσίτη και έχουν παρεισφρήσει στο επάγγελμα κάποιοι που ανοίγουν γραφεία στο όνομα κάποιων άλλων».

Έφη Μωραΐτου

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.