Προγραμμα χορηγησης στεγαστικων δανειων στους Τσιγγανους

Με την Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών και Εσωτερικών Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης 18830/9-5-2002 (ΦΕΚ 609 Β/17-5-2002) καθορίστηκαν οι όροι για τη χορήγηση 3.500 στεγαστικών δανείων σε Έλληνες τσιγγάνους.

Σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση, οι Έλληνες Τσιγγάνοι οι οποίοι διαβιούν σε καταυλισμούς της χώρας μέσα σε σκηνές, παράγκες ή άλλες κατασκευές που δεν πληρούν τις ελάχιστες προϋποθέσεις μιας μόνιμης κατοικίας, δικαιούνται στεγαστικό δάνειο μέχρι ύψους 45.000 ευρώ. Το ύψος του δανείου προσδιορίζεται με την αίτηση του ενδιαφερομένου και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 45.000 ευρώ.

1. Δικαιούχοι στεγαστικών δανείων

1.1 Οι δικαιούχοι των ενισχύσεων των δανείων πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:

• Είναι Έλληνες Τσιγγάνοι – ΡΟΜ πολίτες που έχουν την Ελληνική Ιθαγένεια και αυτοπροσδιορίζονται ως τέτοιοι. Είναι εγγεγραμμένοι σε δημοτολόγιο της χώρας.

• Δεν έχουν οι ίδιοι, ή ο/η σύζυγος, ή οποιαδήποτε από τα άγαμα τέκνα τους, που δεν έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους, δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οικήσεως ή νομής σε διαμέρισμα, οικία ή αστικό οικοδόμημα ή είναι ιδιοκτήτες κατοικιών που δεν πληρούν τις στεγαστικές τους ανάγκες, με βάση και τα κριτήρια του ΟΕΚ (Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας), που αναφέρονται στους πίνακες που ακολουθούν. Συνεπώς όσοι έχουν περιουσιακά στοιχεία μικρότερης έκτασης από τα κατωτέρω δικαιούνται να υποβάλλουν αίτηση για δανειοδότηση.

Τα όρια του πίνακα 1 ισχύουν και στην περίπτωση κατά την οποία ο δικαιούχος διαθέτει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία 100% περισσότερες από μία κατοικίες. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των εμβαδών των συγκεκριμένων κατοικιών, που δεν πρέπει να υπερβαίνει τα ανωτέρω όρια, που αντιστοιχούν στην κατηγορία του κάθε δικαιούχου.

Για τις περιπτώσεις των δικαιούχων, που διαθέτουν ποσοστά συνιδιοκτησίας πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας και υπό την προϋπόθεση ότι δε διαμένουν σε μία από τις κατοικίες αυτές, ισχύουν τα όρια του πίνακα 2

Αν το συνολικό εμβαδόν των ποσοστών συνιδιοκτησίας πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας που διαθέτει ο δικαιούχος υπερβαίνει τα όρια του ανωτέρω πίνακα τότε απορρίπτεται η αίτηση δανειοδότησής του.

Οι μονογονεϊκές οικογένειες (ένας γονέας με ένα ή περισσότερα παιδιά) κατατάσσονται στις παραπάνω κατηγορίας ανάλογα με τον αριθμό των μελών της οικογένειας Π.χ. ένας γονέας με δύο παιδιά κατατάσσεται στην Γ΄ Κατηγορία (3 μέλη οικογένειας).

Όσοι έχουν ένα ή περισσότερα προστατευόμενα μέλη με μόνιμη αναπηρία 67% και άνω κατατάσσονται στην αμέσως επόμενη κατηγορία που αναγράφεται στους ανωτέρω πίνακες.

Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημά τους δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 3.000 ευρώ και μεγαλύτερο των 12.000 ευρώ. Για κάθε προστατευόμενο μέλος, το καθοριζόμενο όριο εισοδήματος, ως προς το μέγιστο, προσαυξάνεται κατά 1.600 ευρώ.

Π.χ. Οικογένεια με τρία (3) προστατευόμενα μέλη πρέπει να έχει μέγιστο εισόδημα 16.800 ευρώ (12.000 ευρώ + (3 Χ 1.600 ευρώ) = 12.000 ευρώ + 4.800 ευρώ = 16.800 ευρώ).

Οι δικαιούχοι στεγαστικών δανείων προτείνονται από την Ειδική Εισηγητική Επιτροπή που προβλέπεται στην παραπάνω ΚΥΑ.

Η Ειδική Εισηγητική Επιτροπή εισηγείται τους δικαιούχους για δανειοδότηση στους συναρμόδιους Υπουργούς. Στην εισήγηση αναφέρονται οι δικαιούχοι και ο σκοπός της χρηματοδότησης (κατασκευή, αποπεράτωση ή αγορά κατοικίας).

2. Προθεσμία υποβολής αιτήσεων για δανειοδότηση

Οι Δήμοι και οι Κοινότητες της Χώρας υποχρεούνται, με την παραλαβή της ΚΥΑ 18830/9-5-2002 (ΦΕΚ 609 Β / 17-5-2002) και της παρούσας εγκυκλίου να αναρτήσουν σχετική ανακοίνωση στο χώρο ανακοινώσεων στην είσοδο των Δημοτικών – Κοινοτικών Καταστημάτων ή σε άλλους χώρους που προορίζονται για το σκοπό αυτό με την ημερομηνία υποβολής των αιτήσεων. Η ανακοίνωση μαζί με την ΚΥΑ και την Εγκύκλιο κοινοποιείται μέσω των ΟΤΑ στις Ομοσπονδίες και στους τοπικούς συλλόγους των Τσιγγάνων.

Οι αιτήσεις για δανειοδότηση κατατίθενται έως την 30η Δεκεμβρίου 2002.

Μετά την παρέλευση της προθεσμίας καμία αίτηση δε θα γίνεται δεκτή και δεν πρόκειται να δοθεί παράταση.

3. Απαιτούμενα δικαιολογητικά

Η αίτηση για τη χορήγηση δανείου υποβάλλεται στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου ή της Κοινότητας που κατοικεί μονίμως τα δύο τελευταία έτη ο δικαιούχος. Υπόδειγμα αίτησης επισυνάπτεται στην παρούσα Εγκύκλιο.

Τη μόνιμη κατοικία του δικαιούχου τη βεβαιώνει ο Δήμαρχος ή ο Πρόεδρος της Κοινότητας. Για τη βεβαίωση της μόνιμης κατοικίας λαμβάνονται υπ’ όψη η εγγραφή κατ’ αρχήν του υποψήφιου δικαιούχου στο Δημοτολόγιο, υπεύθυνη δήλωσή του και δικαιολογητικά όπως, λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ, αντίγραφο φορολογικής δήλωσης, βεβαίωση δύο μαρτύρων που δεν είναι συγγενείς οποιουδήποτε βαθμού με τον υποψήφιο δικαιούχο ή ότι άλλο στοιχείο κριθεί απαραίτητο. Οι μάρτυρες συμπληρώνουν και υπογράφουν υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 με το εξής περιεχόμενο: «δεν είμαι συγγενής οποιουδήποτε βαθμού με τον / την αιτούντα / αιτούσα και βεβαιώνω ότι ο υποψήφιος δικαιούχος κατοικεί μόνιμα τουλάχιστον τα δύο τελευταία χρόνια στο Δήμο / Κοινότητα………………………..»

Τα παραπάνω στοιχεία δε θα πρέπει να προσκομίζονται κατ’ ανάγκη όλα αθροιστικά από τον ενδιαφερόμενο, αλλά μπορεί και η προσκόμιση ενός εκ των ανωτέρω στοιχείων, να λαμβάνεται υπ’ όψη αρκεί να αποδεικνύει η πραγματική εγκατάσταση του υποψήφιου δικαιούχου στον ΟΤΑ.

Μαζί με την αίτηση αρχικά απαιτούνται τα εξής δικαιολογητικά:

• Επικυρωμένο φωτοαντίγραφο δελτίου αστυνομικής ταυτότητας.

• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης από το οποίο τεκμαίρονται η εγγραφή του υποψηφίου δικαιούχου σε δημοτολόγιο της χώρας και η ύπαρξη προστατευόμενων μελών και άγαμων τέκνων.

• Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 ότι ο/η αιτών/αιτούσα ή και ο/η σύζυγος, έστω και σε διάσταση ευρισκόμενος/η, ή οποιαδήποτε από τα άγαμα τέκνα τους, που δεν έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους, δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οικήσεως ή νομής σε διαμέρισμα, οικία ή αστικό οικοδόμημα ή είναι ιδιοκτήτες κατοικιών που δεν πληρούν τις στεγαστικές ανάγκες σύμφωνα με τα κριτήρια του ΟΕΚ.

• Επικυρωμένα αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9 της δήλωσης φόρου εισοδήματος, του υποψήφιου δικαιούχου.

Τα παραπάνω δικαιολογητικά ελέγχονται ως προς την πληρότητά τους (αριθμός και το είδος απαιτούμενων δικαιολογητικών) και ως προς τις προϋποθέσεις που απαιτούνται από την ΚΥΑ (π.χ. ετήσιο εισόδημα από 3.000 ευρώ έως 12.000 ευρώ, αστυνομική ταυτότητα του Ελληνικού Κράτους με τα πλήρη στοιχεία κλπ.) από το Δήμο ή την Κοινότητα και αποστέλλονται στην εξής Δ/νση:

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ, ΔΗΜΟΣΙΑΣ

ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ

ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ

ΚΑΙ ΔΙΕΘΝΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΩΝ

ΤΜΗΜΑ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΩΝ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΩΝ

Ταχ. Δ/νση: Σταδίου 27

Ταχ. Κώδικας: 101 83

Τηλ.: 010 32 44 089 – 010 32 39 857

FAX: 010 32 40 011

Συνημμένα ο Δήμος/Κοινότητα πρέπει να υποβάλλει μηνιαίως πίνακα υποψήφιων δικαιούχων την πρώτη εργάσιμη μέρα κάθε μήνα για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο, Δεκέμβριο 2002 και Ιανουάριο 2003. Τον Ιανουάριο του 2003 θα υποβάλλει και το συγκεντρωτικό πίνακα όλων των υποψηφίων (Παράρτημα / Πίνακας Ι)

Ο δικαιούχος στεγαστικής συνδρομής, μετά την τελική αναγνώρισή του σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται στην ανωτέρω ΚΥΑ, θα προσκομίζει στο Δήμο για ολοκλήρωση του φακέλου:

• Τίτλο κυριότητας. Στην περίπτωση ανέγερσης σε παραχωρούμενο από τους ΟΤΑ ή άλλους φορείς οικόπεδο, ως τίτλος κτήσης θα θεωρείται το Παραχωρητήριο του οικοπέδου που θα αναφέρεται και θα προσδιορίζει την επιφάνεια και τα όρια του συγκεκριμένου οικοπέδου. Το οικόπεδο θα παραχωρείται με πλήρη κυριότητα και χωρίς αίρεση. Στην περίπτωση αγοράς κατοικίας θα προσκομίζεται το συμβόλαιο αγοράς, από το οποίο θα προκύπτει ως οφειλόμενο τίμημα ποσό τουλάχιστον ίσο με το ποσό του δανείου. Στην περίπτωση ανέγερσης οικίας σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του αιτούντος θα προσκομίζονται οι τίτλοι κυριότητας του οικοπέδου. Σημειώνεται ότι η κατοικία μπορεί να αγορασθεί σε οποιοδήποτε ΟΤΑ της χώρας, με την προϋπόθεση να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση. Τα αντίστοιχα ισχύουν για την ανέγερση κατοικίας σε ιδιόκτητο οικόπεδο.

• Πιστοποιητικό μεταγραφής ακινήτου.

• Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από τη μερίδα του προκατόχου του ακινήτου.

• Τυχόν αναφερόμενα στους τίτλους ιδιοκτησίας πληρεξούσια.

• Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου.

• Κάτοψη του ακινήτου.

• Φωτοαντίγραφο της άδειας οικοδομής του ακινήτου.

• Προϋπολογισμό έργων, αν πρόκειται για ανέγερση ή αποπεράτωση κατοικίας, θεωρημένο από μηχανικό του δανειολήπτη.

• Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας.

4. Ο σχετικός φάκελος ολοκληρωμένος κατά τα ανωτέρω διαβιβάζεται από το δήμο ή την κοινότητα στη χρηματοδότρια τράπεζα.

4. Φορείς χορήγησης δανείων

Αρμόδιοι πιστωτικοί φορείς για τη χορήγηση των δανείων είναι Τράπεζες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

5. Διάρκεια δανείου

Η συνολική διάρκεια των δανείων ορίζεται σε δεκαεπτά (17) χρόνια η δε εξόφλησή τους θα πραγματοποιηθεί σε εξαμηνιαίες δόσεις με τη μέθοδο των ίσων χρεολυσίων.

6. Τρόπος χορήγησης δανείου

1. Στην περίπτωση που το οικόπεδο ανήκει μόνο στον ένα σύζυγο, ο άλλος θα υπογράφει τη σύμβαση ως εγγυητής. Σε περίπτωση μονογονεϊκής οικογένειας, διαζυγίου ή διάστασης, θα χορηγείται στον έχοντα την επιμέλεια των παιδιών, σύμφωνα με δικαστική απόφαση.

2. Το ποσό των δανείων θα χορηγείται εφ’ άπαξ για την αγορά έτοιμης κατοικίας ή σε δύο δόσεις για την κατασκευή ή αγορά ημιτελούς κατοικίας. Στην περίπτωση κατασκευής ή αγοράς ημιτελούς κατοικίας η πρώτη δόση σε ποσοστό 60%, θα καταβάλλεται με την υπογραφή της δανειακής σύμβασης και η δεύτερη, σε ποσοστό 40%, μετά από έγγραφη πιστοποίηση των κατασκευαστών ότι πρόκειται για την τελική φάση κατασκευής της κατοικίας που η ολοκλήρωσή της εξασφαλίζει όλες τις προϋποθέσεις για την άμεση χρήση της από το δανειολήπτη.

7. Προθεσμίες εκταμίευσης δανείου

Η ανάληψη του δανείου πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πέντε (5) μηνών από την έγκριση του σε δόσεις, η ανάληψη πρέπει να ολοκληρωθεί μέσα σε ενάμιση χρόνο (18 μήνες) από τη λήψη της πρώτης δόσης εξόφλησης. Σε αντίθετη περίπτωση το ποσό της δεσμευμένης κατάθεσης μεταφέρεται σε μείωση ληξιπρόθεσμων οφειλών και του κεφαλαίου του δανείου, χωρίς αποζημίωση τόκων έξι μηνών, με το συμβατικό επιτόκιο.

8. Προθεσμίες εξόφλησης δανείου

Η πρώτη δόση χρεολυσίου θα καταβληθεί είκοσι τέσσερις (24) μήνες το αργότερο μετά την υπογραφή της δανειστικής σύμβασης. Για το διάστημα μέχρι την καταβολή της πρώτης δόσης χρεολυσίου θα καταβάλλονται κάθε εξάμηνο οι αντιστοιχούντες τόκοι, σε ποσοστό 20% από τους δανειολήπτες και 80% από το Ελληνικό Δημόσιο.

9. Επιτόκιο δανείου

Τα δάνεια βαρύνονται με επιτόκιο ίσο προς αυτό των εντόκων γραμματίων Ελληνικού Δημοσίου, δωδεκάμηνης διάρκειας, της εκάστοτε τελευταίας εκδόσεως που χρονικά προηγείται της έναρξης κάθε περιόδου εκτοκισμού των δανείων, επιδοτούμενο κατά 80% από το λογαριασμό του Ν.128/75.

Θα πρέπει να καταστεί σαφές στους ενδιαφερόμενους ότι το Ελληνικό Δημόσιο επιδοτεί το επιτόκιο του δανείου κατά 80% ενώ το υπόλοιπο 20% αποπληρώνεται από τους δικαιούχους. Είναι προφανές ότι ολόκληρο το ποσό (Κεφάλαιο) του εκταμιευμένου δανείου θα αποπληρωθεί από το δικαιούχο.

10. Νομικός και Τεχνικός έλεγχος των δανείων

Η χρηματοδότρια Τράπεζα θα αναλάβει το Νομικό και Τεχνικό έλεγχο των δανείων αυτών. Το κόστος για το νομικό και τεχνικό έλεγχο, όπως επίσης και τα λοιπά έξοδα εγγραφής υποθήκης, θα βαρύνουν τους δανειοδοτούμενους.

Δεν απαιτείται η ασφάλιση του ενυπόθηκου ακινήτου έναντι κινδύνου πυρός και σεισμού.

11. Εγγυήσεις για τη χορήγηση δανείων

Για τα δάνεια που θα χορηγηθούν βάσει της παρούσας απόφασης θα παρασχεθεί η ανεπιφύλακτη εγγύηση του Ελληνικού Δημοσίου για το 100% του ποσού του δάνειου και των τόκων αυτού σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2322/95.

12. Ληξιπρόθεσμες οφειλές

Η βεβαίωση των ληξιπρόθεσμων και του ποσού του δανείου στην περίπτωση που αυτό, σύμφωνα με τις ισχύουσες αποφάσεις, καταστεί ληξιπρόθεσμο και απαιτητό, θα γίνεται μέσω της ΔΟΥ, στην οποία βρίσκεται η χρηματοδοτούμενη κατοικία. Η διακοπή της επιδότησης εφόσον οφείλονται πάνω από πέντε ληξιπρόθεσμες εξαμηνιαίες δόσεις θα γίνεται από την Τράπεζα.

13. Εμπράγματος ασφάλεια δανείστριας Τράπεζας

Για την εξασφάλιση κάθε δανείου θα αναγράφεται υπέρ της δανείστριας Τράπεζας υποθήκη επί του ακινήτου, προσαυξημένη κατά 10% από το ποσό του δανείου. Η υποθήκη μπορεί επίσης να μεταφέρεται εκ των υστέρων σε άλλο ακίνητο αντίστοιχης αξίας που να καλύπτει κατά 110% το ασφαλιζόμενο δάνειο.

14. Συνέπειες παράβασης όρων δανείου

και ανακριβών δηλώσεων από τους δικαιούχους

Με ειδικό όρο των οικείων δανειστικών συμβάσεων θα καθορίζεται ρητά ότι σε περίπτωση υποβολής από τους δικαιούχους ανακριβών δηλώσεων ή σε περίπτωση μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που θα αναλάβουν με όσα προβλέπονται στις ισχύουσες αποφάσεις, θα υπόκεινται πέραν από τις νόμιμες κυρώσεις και στις ακόλουθες:

Ι. Κήρυξη του ανεξόφλητου ποσού του δανείου ληξιπρόθεσμου και αμέσως απαιτητού από τη χορήγησή του.

ΙΙ. Κατάπτωση ποινικής ρήτρας υπέρ του Δημοσίου, που θα συνομολογείται με τη δανειστική σύμβαση και θα αντιστοιχεί σε ποσοστό 10% επί του ολοκλήρου του ποσού του δανείου.

ΙΙΙ. Εκτοκισμό του δανείου από τη χορήγησή του με επιτόκιο μεγαλύτερο κατά 3 εκατοστιαίες μονάδες από το επιτόκιο που καθορίστηκε με τη δανειστική σύμβαση. Επίσης σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση και ενοικιάζεται σε τρίτους, το δάνειο θα επιστρέφεται με επιτόκιο ίσο με αυτό των εντόκων γραμματίων του Δημοσίου δωδεκάμηνης διάρκειας. Ο ανωτέρω όρος ισχύει για (15) χρόνια από τη λήψη της πρώτης δόσης του δανείου.

Δ.Δ

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.