Παρεμβαση Δικηγορικου Συλλογου Ροδοπης στο Κτηματολογιο

Τα λάθη στο Κτηματολόγιο της Ροδόπης ήταν μια δυσάρεστη έκπληξη από την πρώτη ανάρτηση, οπότε η Ροδόπη παρουσίαζε λάθη περίπου κατά 90%. Η κακή οργάνωση από πλευράς εταιρίας και το μικρό ποσοστό εξειδικευμένων στελεχών δημιούργησαν τραγελαφικά παραδείγματα στις ιδιοκτησίες και βάσανα στους ιδιοκτήτες, που προχωρούσαν σε διορθώσεις μέσω ενστάσεων, τις οποίες συνέτασσαν δικηγόροι ή τοπογράφοι. Ο Δικηγορικός και ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος, ο δήμος Κομοτηνής –είχε την πρωτοβουλία- όπως και όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς είχαν προκαλέσει σύσκεψη ένα χρόνο πριν στο δημαρχιακό μέγαρο Κομοτηνής, με τη συμμετοχή εκπροσώπων από την «Κτηματολόγιο ΑΕ» και όλων των υπολοίπων φορέων της περιοχής. Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης, δια του διοικητικού του συμβουλίου, ανέλαβε την πρωτοβουλία να συγκεντρώσουν τα προβλήματα και να κατέβουν στην Αθήνα για να συζητήσουν με τους υπεύθυνους του κτηματολογίου.

Ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης δε σταμάτησε να προβληματίζεται και να ανησυχεί για το μέλλον και των δεύτερων ενστάσεων, επί των οποίων δεν είναι ακόμη γνωστό αν έχουν περάσει οι διορθώσεις. Ο πρόεδρος Γιώργος Πεταλωτής θεωρεί φυσιολογικό να υπάρχουν προβλήματα. «Περνάμε από ένα καθεστώς εμπραγμάτων δικαιωμάτων σ’ ένα τελείως διαφορετικό. Στο υποθηκοφυλακείο, οι μερίδες ήταν καταχωρημένες κατ’ άτομο, ενώ τώρα θα υπάρχει η μερίδα, η ιστορία του ακινήτου και όλες οι μεταβιβάσεις που θα γίνονται. Είναι ένα τελείως διαφορετικό καθεστώς.

Στην περιοχή μας σε μεγάλη πλειοψηφία το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν είναι τυποποιημένο, με την έννοια ότι δεν υπάρχουν συμβόλαια, υπάρχουν παλιές ιδιοκτησίες που δεν έχουν προσδιοριστεί από άποψη τίτλων.

Από την άλλη, η δουλειά που έγινε από την εταιρεία του Κτηματολογίου ήταν πρόχειρη. Κατ’ αρχήν δεν υπήρχαν νομικοί. Εκτιμώ ότι κατά ένα 80% πρόκειται για νομικό θέμα και κατά ένα 20% για τεχνικό. Τα μελετητικά γραφεία που ανέλαβαν δεν έκαναν και την καλύτερη δουλειά, με αποτέλεσμα να συσσωρεύονται ένα σωρό προβλήματα.

Φτάσαμε σ’ ένα σημείο ωρίμανσης των κτηματολογικών στοιχείων, καταργείται το υποθηκοφυλακείο και ήδη εκεί λειτουργεί γραφείο κτηματολογίου, άρα τα προβλήματα αρχίζουν κι αναδεικνύονται. Όταν θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και στην Κομοτηνή και θα λειτουργεί γραφείο Κτηματολογίου εκτιμώ ότι θα μπλοκαριστούμε και δε θα μπορούν να γίνουν συμβόλαια».

Το κτηματολόγιο, για παράδειγμα, της Αιγείρου και της Μέσης έχει ήδη κλείσει, με την έννοια ότι οι διαδικασίες ολοκληρώθηκαν. «Να σκεφτούμε ότι υπάρχουν ζητήματα στο δήμο Αιγείρου, όπου το κτηματολόγιο ήταν πολύ καλύτερο, με λιγότερα λάθη. Από την πλευρά μας, σαν Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης ζητήσαμε από τα μέλη μας να μας καταθέσουν έγγραφο υπόμνημα όπου θα εκθέτουν τα προβλήματα που έχουν εντοπίσει στη δουλειά τους. Έχουμε έρθει σε επαφή με το Συμβολαιογραφικό Σύλλογο και την υποθηκοφύλακα να μας καταθέσουν υπομνήματα, ώστε να γίνει συνολική δουλειά». Ο κ. Πεταλωτής υποστηρίζει ότι η μετέπειτα επίλυση των προβλημάτων είναι θέμα νομοθετικής ρύθμισης, αλλά μπορεί να γίνει. «Είναι από τα σημαντικότερα έργα που γίνονται στην Ελλάδα γι’ αυτό και πρέπει να αναδείξουμε τα προβλήματα και να βοηθήσουμε στο να λειτουργήσει σωστά».

Η κάθοδος στην Αθήνα θα γίνει το επόμενο δεκαήμερο μετά τις εκλογές. «Έχουμε έρθει σε επικοινωνία με το νομικό γραφείο του κτηματολογίου. Αν διαπιστώσουμε ότι κάποια ζητήματα δεν επιλύονται με μια απλή επίσκεψη και συνεργασία θα επιδιώξουμε νομοθετική ρύθμιση».

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.