Οικισμος σε ενεργειακα προτυπα η εξοδος απο το «λαβυρινθο»
Μπορεί τον περασμένο Νοέμβριο να διασώθηκε κυριολεκτικά στο παραπέντε η υπόθεση μετεγκατάστασης των κατοίκων του Αλάν Κογιού στην περιοχή του Κικιδίου, αλλά ο δρόμος για την υλοποίηση του σχεδίου είναι ακόμα μακρύς. Θυμίζουμε ότι για να ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση της προβλεπόμενης έκτασης, όπου θα εγκατασταθούν οι κάτοικοι του Αλάν Κογιού, απαιτούνταν να εξευρεθεί κονδύλιο ύψους 830.000 ευρώ, με καταληκτική ημερομηνία την 11η Νοεμβρίου του 2011. Διαφορετικά η απαλλοτρίωση θα ακυρωνόταν και θα έπρεπε να επαναπροκηρυχθεί νέα.
Πατώντας πάνω σε αυτήν την ευνοϊκή εξέλιξη, ο δήμος Κομοτηνής, σε συνεργασία με τον Υφυπουργό Δικαιοσύνης, κ. Γιώργο Πεταλωτή, και με το επιστημονικό δυναμικό του ΤΕΕ Θράκης, επιχειρούν πλέον να προχωρήσουν στα επόμενα δύσκολα στάδια για την ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης, στάδια που απαιτούν εμπεριστατωμένες μελέτες, μεγάλη χρηματοδότηση και στοχευμένες επιλογές. Χθες το μεσημέρι, ο δήμαρχος Κομοτηνής, κ. Γιώργος Πετρίδης, μαζί με τον κ. Πεταλωτή και τον κ. Παπαθανασίου από το ΤΕΕ Θράκης, συμμετείχαν σε σύσκεψη για το θέμα του Αλάν Κογιού, παρουσία της γ.γ. του Υπουργείου Περιβάλλοντος, κ. Μαρία Καλτσά. Νωρίτερα οι κ.κ. Πετρίδης και Πεταλωτής επισκέφτηκαν τους κατοίκους του Αλάν Κογιού και συνομίλησαν μαζί τους για το θέμα. Κατά τη διάρκεια της σύσκεψης προέκυψε η κυρίαρχη ανάγκη της ενεργούς συμμετοχής του ΤΕΕ Θράκης στο σχεδιασμό των επομένων κινήσεων, καθώς και η πρόθεση για τη χρηματοδότηση του νέου οικισμού να αξιοποιηθεί το «Πράσινο Ταμείο» του ΥΠΕΚΑ και γενικότερα να δοθεί έμφαση στα ενεργειακά πρότυπα δόμησης, ώστε πέρα από την εξασφάλιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του, να βρει ταχύτερα και ευκολότερα χρηματοδότηση.
Να σημειωθεί ότι στο πλαίσιο της σύσκεψης συζητήθηκαν και ζητήματα, που αφορούν το Νέο Πολεοδομικό Σχέδιο της πόλης.
Μαρία Καλτσά «Σύγχρονες και καινοτόμες λογικές, για ευκολότερη χρηματοδότηση»
Η κ. Καλτσά υπογράμμισε στις δηλώσεις της πως «το Υπουργείο έδωσε εξαιρετική προτεραιότητα σ’ αυτό το θέμα, διότι υπήρχε ένα σφιχτό χρονοδιάγραμμα τον Νοέμβρη, για να μπορέσει να καταστεί εφικτή η απαλλοτρίωση αυτού του χώρου».
«Όχι μόνο αποχτήθηκε ο χώρος», προσέθεσε, «αλλά έχει και τις προδιαγραφές για τη ρύθμισή του, ώστε να συμπεριλάβει τον καινούριο οικισμό που θα μετεγκατασταθεί η κοινότητα από το Αλάν Κογιού». «Όσον αφορά τις προδιαγραφές αυτής της μετεγκατάστασης», συνέχισε, «πιστεύουμε ότι σημαντική είναι η συμβολή των συναδέλφων από την περιοχή της Κομοτηνής, οι οποίοι θα πρέπει να συνεργαστούν με αυτήν την κοινότητα, για να μπορέσουν να συντάξουν προδιαγραφές. Στη συνέχεια, για να καταστεί ελκυστική και ευκολότερη η χρηματοδότηση του έργου από ευρωπαϊκούς πόρους, θα πρέπει ο σχεδιασμός αυτός να υπακούσει σε πολύ σύγχρονες και καινοτόμες λογικές, ώστε ενεργειακά και περιβαλλοντικά να είναι πρότυπος, αλλά παράλληλα να πληροί κριτήρια βιωσιμότητας για τους ίδιους τους ανθρώπους κατά τη χρήση του. Έχει γίνει μία πρόταση να ενταχθεί ένα κονδύλι στο Πρόγραμμα Περιβαλλοντικής Ευαισθητοποίησης του ΥΠΕΚΑ ώστε να μπορέσει να υποστηρίξει αυτήν την διερεύνηση για τη σύνταξη των προδιαγραφών. Πρέπει να λάβουμε υπόψιν ότι αυτή είναι μία κοινωνία με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, είναι μέρος της ιστορίας της πόλης, μία δομημένη κοινωνία που θα μπορούσε κάλλιστα να ανταποκριθεί πολύ καλά στις νέες συνθήκες. Θεωρώ ότι πολύ γρήγορα θα πρέπει να συνταχθούν οι προδιαγραφές, ώστε να καταστεί δυνατό να γίνουν οι μελέτες. Διότι κανένας πλέον, πολιτικός ή άλλος, δεν μπορεί να συζητήσει για χρονοδιάγραμμα. Σήμερα τα έργα για να εντάσσονται πρέπει να έχουν πλήρεις μελέτες δημοπράτησης. Άρα ο μεγάλος στόχος είναι η ένταξη των μελετών σε χρηματοδότηση, το οποίο για να καταστεί δυνατό, θα πρέπει να συνταχθούν οι προδιαγραφές».
Γιώργος Πετρίδης «Κάναμε αυτή τη στιγμή το πρώτο στέρεο βήμα, αλλά δεν έχει τελειώσει τίποτα»
«Καταφέραμε να λύσουμε αυτά τα δύο σημαντικά ζητήματα για το δήμο Κομοτηνής», επισήμανε αρχικά ο κ. Πετρίδης, αναφερόμενος στο Γενικό Πολεοδομικό και τη Μετεγκατάσταση του Αλάν Κογιού, διευκρινίζοντας όμως ότι «κάναμε αυτή τη στιγμή το πρώτο στέρεο βήμα, αλλά δεν έχει τελειώσει τίποτα». «Αλλά χωρίς αυτό το πρώτο βήμα δε θα μπορούσαμε να σκεφτόμαστε σοβαρά οτιδήποτε παραπάνω», προσέθεσε. «Για τους πολιτικούς σε όλα τα επίπεδα», σχολίασε, «ο πειρασμός είναι να προχωρήσουν στη διάρκεια της θητείας τους και να ολοκληρώσουν έργα, δράσεις ή παρεμβάσεις, τέτοιες, που να εξαντλούνται χρονικά μέσα στο χρόνο της δικής τους θητείας. Σ’ αυτό το επίπεδο, αδικούνται πολλές φορές στην πατρίδα μας τα μεγάλα και σπουδαία έργα. Θύματα αυτής της λογικής, παρόλο που δεν ακυρώνω την όποια δουλειά είχε γίνει κατά το παρελθόν είτε στην αυτοδιοίκηση είτε στην κεντρική διοίκηση, ήταν αυτά τα δύο πολύ σπουδαία έργα, το Γενικό Πολεοδομικό και η Μετεγκατάσταση του Αλάν Κογιού. Ένας δήμαρχος θέλει να κάνει στη δική του θητεία έργα που θα φανούν, θα έχουν αποτέλεσμα. Το Αλάν Κογιού δεν είναι κάτι το οποίο εξαντλείται μέσα στα πλαίσια μιας θητείας, όπως και το Γενικό Πολεοδομικό. Γι’ αυτό κι εμείς επιλέξαμε ως διοίκηση του δήμου να τα βάλουμε ως προτεραιότητά μας, ώστε να λυθούν αυτά τα δύο ζητήματα, για να μην παρασυρθούμε από αυτήν την λογική. Ευτυχώς είχαμε και πολύ καλούς συμμάχους σ’ αυτήν την προσπάθεια, χωρίς τη βοήθεια των οποίων, πολύ φοβάμαι πως δε θα είχαμε φτάσει σ’ αυτό το αποτέλεσμα. Είναι κι ο Υπουργός μας και η κ. Καλτσά και το Τεχνικό Επιμελητήριο, στο βαθμό που εμπλεκόταν σε αυτές τις υποθέσεις».
«Πρέπει να είμαστε γρήγοροι, αξιόπιστοι και ευρηματικοί»
Επισημαίνοντας πως δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα, τόνισε όμως ότι «υπάρχει η βούληση και η απόδειξη ότι εμείς στοχεύουμε να τα προχωρήσουμε αυτά τα έργα». «Και τα κόστη είναι μεγάλα, παρόλο ότι δεν μπορούν να προϋπολογιστούν», σημείωσε, «είναι μεγάλα και στις δύο περιπτώσεις κι αυτό κάνει ακόμα πιο σοβαρή την αποστολή μας, διότι θα πρέπει πρώτον να είμαστε γρήγοροι, δεύτερον να είμαστε αξιόπιστοι και τρίτον να είμαστε ευρηματικοί». Συμφώνησε δε με την κ. Καλτσά, ότι «σε σχέση με τη βιοκλιματική, την κοινωνική ή οποιαδήποτε άλλη πτυχή μπορούμε να αναδείξουμε στο θέμα του Αλάν Κογιού, έτσι ώστε να βρούμε χρηματοδοτήσεις από κει όπου θα μπορούσαν να στηρίξουν τα μεγάλα κόστη τα οποία απαιτούνται».
«Τώρα χρειάζεται να βρεθούν οι πόροι εκείνοι που είναι κάποια αρκετά εκατομμύρια»
Μιλώντας για Γενικό Πολεοδομικό συγκεκριμένα, διευκρίνισε πως «με την δημοσίευσή του στο ΦΕΚ δε σημαίνει ότι εντάχθηκαν εντός σχεδίου πόλης τα χωράφια και οι εκτός σχεδίου περιοχές της πόλης μας». «Αυτό που σημαίνει και αποτελεί τη μεγάλη του αξία», συνέχισε, «είναι ότι πλέον οριστικοποιήθηκαν με το ΦΕΚ οι περιοχές που εντάσσονται στο Σχέδιο και ότι με το Γενικό Πολεοδομικό οργανώνεται σε μία διατύπωση κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων η λειτουργία της πόλης από δω και στο εξής, σε ό,τι αφορά και τη χωροταξία της στις νέες γειτονιές και τις παλιότερες, σε ό,τι αφορά την κυκλοφοριακή της οργάνωση και σε ό,τι αφορά τους συντελεστές δόμησης». «Τώρα χρειάζεται να βρεθούν οι πόροι εκείνοι που είναι κάποια αρκετά εκατομμύρια», επισήμανε, «προκειμένου να προχωρήσουν οι μελέτες, οι κτηματογραφήσεις, οι πολεοδομικές μελέτες και οι Πράξεις Εφαρμογής, για να μιλάμε μετά από την ολοκλήρωση αυτών των μελετών για περιοχές, οι οποίες μπορούν να δομηθούν». «Εξίσου σημαντική είναι και η αναμόρφωση του υφιστάμενου Πολεοδομικού Σχεδίου της πόλης», κατέληξε, «που θα γίνει πάλι μέσα από την ίδια διαδικασία, γιατί όλοι γνωρίζουμε ότι μιλάμε για ένα Ρυμοτομικό από το 1933- 80 χρόνια πριν-και οι καιροί έχουν αλλάξει, έχουν αλλάξει οι συνθήκες».
Ο κ. Πετρίδης δεν παρέλειψε, τέλος, να σημειώσει πως ανοίγει πια μια νέα συνεργασία με το ΤΕΕ για τα δύο αυτά έργα, ενώ ευχαρίστησε τον κ. Γιώργο Πεταλωτή γιατί «στάθηκε δίπλα μας και στα δύο αυτά ζητήματα», όπως επίσης και την κ. Καλτσά «η οποία υπερέβη υπηρεσιακά ή όποια άλλα καθήκοντά της και έδειξε τι σημαίνει ο δημόσιος λειτουργός στην πράξη κι όχι στην απλή διεκπεραίωση των καθηκόντων του».
Γιώργος Πεταλωτής «Να δημιουργηθεί ένας τέτοιος σχεδιασμός για το νέο οικισμό, ώστε να είναι πρότυπος σε ενεργειακό επίπεδο»
Πρωτοποριακή πιλοτική προοπτική χαρακτήρισε την μετεγκατάσταση του οικισμού ο κ. Πεταλωτής, ο οποίος έκανε λόγο για έναν οικισμό «που πραγματικά αποτελούσε ένα κοινωνικό πλήγμα, πρώτ’ απ’ όλα για τους ίδιους τους κατοίκους εκεί, αλλά και για μας τους υπόλοιπους πολίτες, όπου ανεχόμασταν και ανεχόμαστε ακόμα μια κατάσταση η οποία σαφώς δεν έπρεπε να υπάρχει». «Επισπεύστηκε το όλο ζήτημα με την έκκληση βοήθειας που έκανε ο δήμαρχος ο κ. Πετρίδης», προσέθεσε, «έτσι ώστε να βρεθεί ένα τελευταίο ποσό, καθοριστικό όμως για την απαλλοτρίωση της νέας έκτασης, έτσι ώστε να μετεγκατασταθεί στην περιοχή του Κικιδίου». «Σε μια τέτοια δύσκολη εποχή για τη χώρα μας κι όπου τα χρήματα είναι δυσεύρετα», συνέχισε, «θα έπρεπε να ολοκληρωθεί αυτή η παρέμβαση της πολιτείας και να καταβληθούν αυτά τα χρήματα, έτσι ώστε να μην αρθεί η απαλλοτρίωση, που σημαίνει ότι θα πηγαίναμε δεκαετίες πίσω». Παρότι αυτή η προσπάθεια ολοκληρώθηκε, ήταν κάτι που δεν αρκούσε, σύμφωνα με τον κ. Πεταλωτή. «Έπρεπε και πρέπει», υπογράμμισε, «να δημιουργηθεί ένας τέτοιος σχεδιασμός για το νέο οικισμό, έτσι ώστε αυτός ο οικισμός να έχει χαρακτηριστικά που να ταιριάζουν και στους κατοίκους, που θα τον κατοικίσουν, αλλά και να είναι πρότυπος σε ενεργειακό επίπεδο, μιας και υπολογίζουμε ότι θα ενταχθεί στο «Πράσινο Ταμείο». Δηλαδή να έχει μια τέτοια αυτονομία ενεργειακή, που θα είναι πρωτοποριακή και για την περιοχή μας. Όλα αυτά φυσικά χρειάζονται δουλειά, αλλά η αρχή μόλις έγινε. Είναι σημαντικό για όσους θα κινήσουν αυτή τη διαδικασία, με πρωτοπόρο φυσικά και με επισπεύδοντα το δήμο Κομοτηνής, να αντιληφθούν ότι αυτός ο οικισμός πρέπει να ολοκληρωθεί».
«Ξεκινάει μια πολύ σημαντική βάση για την οικιστική ανάπτυξη και τη βελτίωση των συνθηκών της πόλης μας»
Μιλώντας για το θέμα του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, έκανε λόγο για μια πολύ σημαντική υπόθεση για τους κατοίκους της Κομοτηνής, που «ξεκινάει ως μια πολύ σημαντική βάση για την οικιστική ανάπτυξη και τη βελτίωση των συνθηκών της πόλης μας». «Μένουν να γίνουν πολλά», συνέχισε, «γιατί χρειάζεται να γίνει ένα βάθεμα των παρεμβάσεων, ο χρόνος όμως είναι μπροστά μας και από τη στιγμή που υπάρχει αυτή η βάση, κάτι που έπρεπε να γίνει εδώ και δεκαετίες αλλά έγινε τώρα, νομίζω ότι έχουμε την ευκαιρία να δούμε σαν τοπική κοινωνία πώς μπορούμε να βελτιώσουμε με πράξεις και όχι με λόγια την ποιότητα της ζωής μας».
Νίκος Παπαθανασίου «Πρόκληση για το ΤΕΕ Θράκης η εμπλοκή του στα θέματα του Γενικού Πολεοδομικού και της μετεγκατάστασης του Αλάν Κογιού»
Πρόκληση για το επιστημονικό δυναμικό του ΤΕΕ Θράκης χαρακτήρισε ο κ. Παπαθανασίου την ενεργή εμπλοκή τους στα θέματα του Γενικού Πολεοδομικού και της μετεγκατάστασης του Αλάν Κογιού. Ξεκινώντας από το δεύτερο, υποστήριξε ότι αυτό είχε λυθεί πιο μπροστά με την απαλλοτρίωση του χώρου και για κάποιες νομικές διαφορές που υπάρχουν εκτίμησε ότι θα λυθούν προς τη θετική κατεύθυνση σύντομα. «Γι’ αυτό το θέμα ήταν ιδιαίτερα σημαντική για μας η πρόταση της κ. Καλτσά για την επόμενη μέρα», τόνισε ο κ. Παπαθανασίου, «γιατί θα πρέπει να πάρουμε υπόψιν την κατάσταση, στην οποία βρισκόμαστε. Ότι πλέον δεν μπορούμε να σχεδιάζουμε με τους κλασικούς τρόπους, που δεν μπορούν να βρουν τρόπους χρηματοδότησης. Η πρόταση, η οποία θα πρέπει να συνδυάζεται με τον τρόπο κατασκευής, της μελέτης κατασκευής και κυρίως της ένταξής της σε ενεργειακά αποδοτικότερες μορφές, είναι μια καινοτόμος. Ζητήθηκε η συμβολή και η συμμετοχή του ΤΕΕ και προφανέσταστα απάντησα ότι σ’ αυτή την κατεύθυνση θα ανταποκριθούμε στην πρόκληση και βεβαίως μέσα σε μικρά χρονικά διαστήματα. Είναι πολύ σημαντικό ότι υπάρχουν χρηματοδοτικά προγράμματα και θα πρέπει να επιταχύνουμε για να μπορέσουμε να εξασφαλίσουμε το μεγάλο κόστος των μελετών, που θα απαιτηθούν».
«Το Γενικό Πολεοδομικό δεν είναι τρόπος μόνο επέκτασης του σχεδίου πόλεως, αλλά κυρίως η ορθολογική οργάνωση και η αναβάθμιση του δομημένου περιβάλλοντος»
Για το Γενικό Πολεοδομικό, ο κ. Παπαθανασίου σημείωσε ότι πρόκειται για μια ιστορία, που ταλάνισε την Κομοτηνή είκοσι χρόνια και ότι σχεδιάστηκε για την προ Καποδίστρια εποχή. «Ήδη έχουμε περάσει στον Καλλικράτη και εμείς δεν είχαμε γενικό πολεοδομικό», σχολίασε. «Είναι λάθος να θεωρούμε το Γενικό Πολεοδομικό σαν τρόπο μόνο επέκτασης του σχεδίου πόλεως», υποστήριξε στη συνέχεια. «Κυρίως είναι η ορθολογική οργάνωση και η αναβάθμιση του δομημένου περιβάλλοντος», τόνισε, «οι χρήσεις που κάνουν και οικονομικά, αλλά και ποιοτικά αβίωτη τη ζωή των κατοίκων».
«Καρφιά» προς τις προηγούμενες διοικήσεις του δήμου Κομοτηνής
Ο κ. Παπαθανασίου δεν παρέλειψε να ρίξει και «καρφιά» για τη στάση των προηγουμένων διοικήσεων του δήμου, αναφορικά με τη συνεργασία τους με το ΤΕΕ για το συγκεκριμένο θέμα. «Η συνεργασία που βλέπετε να αναπτύσσεται με το δήμαρχο Κομοτηνής δεν προηγήθηκε δεκαετίες πριν», σημείωσε. «Η συμμετοχή του ΤΕΕ Θράκης στη διαμόρφωση της πρότασης δεν ήταν σημαντική», προσέθεσε, «κι αυτό δεν οφειλόταν, εκτιμώ, στην άρνηση του ΤΕΕ». «Είναι πολύ σημαντικό», επισήμανε, «οι αυτοδιοικητικοί να συνεργάζονται με τους φορείς της περιοχής, ανεξάρτητα πού θέλουν να καταλήξουν και να οδηγήσουν τα πράγματα». «Πολλές φορές το ΤΕΕ», συνέχισε, «το θέλουν εφόσον ξέρουν από πριν την κατάληξη της υπόθεσης και όχι για την κατάρτιση της επιστημονικής άποψης, η οποία είναι προς το κοινό συμφέρον και όχι προς εξυπηρέτηση ψηφοθηρικών ή άλλων ιδιοτελών λόγων».
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
