«Οι συμβολαιογραφοι ασκουμε προληπτικη δικαιοσυνη»

200 συμβολαιογράφοι στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας Θράκης παρακολουθούν με ενδιαφέρον την κουβέντα που έχει ανοίξει για μια ακόμη φορά με θέμα τα: «κλειστά επαγγέλματα». Η κ. Ανδρονίκη Μαλακασιώτου, πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου της περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας Θράκης, εξηγεί τον σημερινό τρόπο λειτουργίας των συμβολαιογράφων και επισημαίνει «Παντού υπάρχει έλεγχος από την πολιτεία. Στην Γαλλία αντιστοιχεί ένας συμβολαιογράφος προς 19.000 Γάλλους, στην Ιταλία ένας συμβολαιογράφος προς 7.500 Ιταλούς, στην Ελλάδα είμαστε ένας προς 3.000» παράλληλα σημειώνει ότι παντού υπάρχουν περιορισμοί και στο θέμα των αμοιβών και στο πόσοι συμβολαιογράφοι θα υπάρχουν, αυτό σημαίνει ότι το κράτος ενδιαφέρεται και θέλει να ελέγχει τον τρόπο που θα διασφαλίζονται οι συναλλαγές».

Το επάγγελμα του συμβολαιογράφου είναι ένα «κλειστό» επάγγελμα;

Έτσι όπως το εννοεί ο κόσμος όχι! Παλιότερα, ήταν κληρονομικό πραγματικά, σήμερα είναι σχεδόν ανοικτό. Καθορίζονται οι θέσεις από την πολιτεία, σχεδόν κάθε τέσσερα χρόνια, ανάλογα με τον πληθυσμό και τον αριθμό των συναλλαγών. Για τις θέσεις που δημιουργούνται διεξάγονται πανελλήνιες εξετάσεις και ακολουθεί ο διορισμός για τους επιτυχόντες.

Όσοι υποστηρίζουν το «άνοιγμα» του επαγγέλματός σας, επικαλούνται οδηγία της Ε.Ε. και αναφέρουν το περιθώριο που έχει δοθεί έως το 2010…

Η οδηγία της Ε.Ε. προβλέπει το άνοιγμα του επαγγέλματος για τους πολίτες της Ε.Ε. Να μπορεί δηλαδή, ένας πολίτης της ΕΕ να γίνει συμβολαιογράφος στην Ελλάδα. Αυτό μπορεί να το κάνει, αφού δώσει πρώτα τις εξετάσεις. Κάθε τόσο οι θέσεις αυξάνονται ανάλογα με την αύξηση του πληθυσμού και την αύξηση των συναλλαγών.

Διαφωνείτε με την άποψη ότι οι συμβολαιογράφοι είστε μια κλειστή «κάστα», μια «συντεχνία»…

Δεν είμαστε συντεχνία, ασκούμε δημόσια διοίκηση, το συμβολαιογραφικό έγγραφο είναι δημόσιο έγγραφο, έχει εκτελεστότητα και το κράτος μας εμπιστεύεται την σφραγίδά του, γιατί ασκούμε προληπτική δικαιοσύνη. Δεν μπορεί ο καθένας να γίνεται συμβολαιογράφος και το κράτος να του εμπιστεύεται αυτή τη θέση, αυτή τη σφραγίδα. Διασφαλίζουμε τις συναλλαγές, πληρώνουν τους φόρους οι πελάτες που κάνουν τα συμβόλαια, τηρούνται οι νόμοι, όλα αυτά, αν ανοίξει το επάγγελμα, δεν θα διασφαλίζονται.

Τίθεται θέμα υπερτιμολόγησης των υπηρεσιών σας;

Όχι, το κράτος κατά καιρούς, με αποφάσεις του Υπουργείου Δικαιοσύνης και του Υπουργείου Οικονομικών, καθορίζουν τις αμοιβές. Είναι αναλογικές, αν είναι πράξεις αναλογικές και πάγιες. Το 75% των πράξεών μας είναι πάγιες, είναι τόσο καθορισμένες οι αμοιβές που δεν μπορεί να υπερτιμολογηθούν. Πέρα από αυτό, έχουμε και τις αντικειμενικές αξίες οι οποίες είναι κατά το 1/3 λιγότερες από τις πραγματικές, εμείς, ωστόσο, πληρωνόμαστε με την αντικειμενική αξία και όχι με την αξία την πραγματική που αγοράζει κάποιος το ακίνητό του.

Γράφτηκε και σχολιάστηκε επικριτικά ότι 4 δις ευρώ κοστίζουν ετησίως τα κλειστά επαγγέλματα στη χώρα μας, 1000 ευρώ το χρόνο για κάθε ελληνικό νοικοκυριό…άρα είναι κάτι που πρέπει να αλλάξει.

Δεν ξέρω πώς βγαίνουν αυτά τα στοιχεία; Όλοι οι πολίτες δεν πάνε στο συμβολαιογράφο κάθε μέρα. Είναι δυνατόν να ισχύουν αυτά τα νούμερα; Κανείς δεν μπορεί να εισπράξει περισσότερα, οι τιμές είναι καθορισμένες. Μετά από εννέα χρόνια δόθηκε μια μικρή αύξηση. Είχαμε εννέα χρόνια να πάρουμε αύξηση. Μόνοι μας δεν μπορούμε να αυξήσουμε τις αμοιβές, Οι τιμές είναι κοινές, ίδιες για όλα τα συμβολαιογραφικά γραφεία της χώρας. Ακούγονται πολλά για μεγάλες αμοιβές, αλλά Αθήνα δεν είναι όλη η Ελλάδα. Τα περισσότερα συμβολαιογραφία της επαρχίας βρίσκονται σε δύσκολη θέση, για να βγάλεις τη δουλειά που σου λέει το κράτος με την γραφειοκρατία που υπάρχει πρέπει οπωσδήποτε να έχεις έναν υπάλληλο στο γραφείο σου. Μερικές φορές ακόμη και να πληρωθεί αυτός ο υπάλληλος δεν είναι εύκολο για όλα τα συμβολαιογραφικά γραφεία…

Πάντως δεν δίνουν αυτή την εικόνα, αντιθέτως προβάλλεται μια εικόνα ευημερίας, οικονομικής ανθοφορίας…

Αυτή είναι εικόνα των συμβολαιογραφικών γραφείων της Αθήνας. Ίσως και κάποια άλλα τα οποία έχουν μεγάλα συμβόλαια. Στην επαρχία δεν κάνουμε συμβόλαια πάνω από 100.000 και 150.000 ευρώ, αυτά συμβαίνουν σε δύο τρία συμβολαιογραφία της Αθήνας.

Γιατί να υπάρχουν περιορισμοί στην ελεύθερη άσκηση κάθε επαγγελματικής ομάδας;

Δεν μπορεί να «ανοίξει» με αυτό το σκεφτικό το επάγγελμα. Διασφαλίζονται έτσι οι συναλλαγές. Στις άλλες χώρες που δεν ισχύει το δικό μας σύστημα, η λατινική συμβολαιογραφία, όπως στην Αγγλία και στην Αμερική πηγαίνουν στα δικαστήρια για την επίλυση των υποθέσεων, το 25 και το 30% των υποθέσεων. Ενώ στην Ελλάδα πηγαίνει μόνο το 2% των υποθέσεων, που έχει γίνει συμβόλαιο, στο δικαστήριο. Ασκούμε μια προληπτική δικαιοσύνη, με το να κάνουμε ένα συμβόλαιο, ελέγχουμε πρώτα όλη την νομιμότητα. Σε όλη την Ευρώπη με τον ίδιο τρόπο λειτουργεί το συμβολαιογραφικό σύστημα.

Ποια είναι η αναλογία συμβολαιογράφου – πολιτών σε άλλες χώρες της Ευρώπης;

Παντού υπάρχει έλεγχος από την πολιτεία. Στην Γαλλία αντιστοιχεί ένας συμβολαιογράφος προς 19.000 Γάλλους, στην Ιταλία ένας συμβολαιογράφος προς 7.500 Ιταλούς και στην Ελλάδα είμαστε ένας προς 3.000. Παντού υπάρχουν περιορισμοί και στο θέμα των αμοιβών και στο πόσοι συμβολαιογράφοι θα υπάρχουν, αυτό σημαίνει ότι το κράτος ενδιαφέρεται και θέλει να ελέγχει τον τρόπο που θα διασφαλίζονται οι συναλλαγές.

Θα ήθελα και ένα τελευταίο σχόλιο, εσείς, ένας άνθρωπος ανοιχτών οριζόντων, σας αρέσει τα «μονοπώλια» να διαφεντεύουν τη ζωή μας;

Ασφαλώς όχι! Είμαι αντίθετη. Μονοπώλιο σημαίνει ότι αυτό το οποίο έχω εγώ το δίνω σε ένα συγκεκριμένο άνθρωπο. Αν ίσχυε αυτό, δεν θα υπήρχε περίπτωση να αλλάξει ή να «ανοίξει». Κάθε τέσσερα χρόνια γίνεται μια επιτροπή, εξετάζουν τις ανάγκες και ανοίγονται θέσεις καινούργιες συμβολαιογράφων. Αυτές οι θέσεις με διαγωνισμό πληρώνονται.

Αδιάβλητος ο διαγωνισμός;

Απόλυτα. Συμμετέχω λόγω της θέσης της προέδρου στην επιτροπή των εξετάσεων και το γνωρίζω.

Μαρία Νικολάου

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.