Οχι στη δημιουργια συνοικιας-«φαντασμα» στις παρυφες της Κομοτηνης

Σε μια προσπάθεια να κλείσουν ανοιχτούς λογαριασμούς του παρελθόντος, αλλά και να αποτρέψουν το ενδεχόμενο να ανοίξουν νέοι, υψηλόβαθμα στελέχη της Εθνικής Κτηματικής, της διαδόχου της Εκτενεπόλ Α.Ε., βρέθηκαν χθες το πρωί στην Κομοτηνή, όπου είχαν συνάντηση με τον δήμαρχο, κ. Γιώργο Πετρίδη, και με τον πρόεδρο της ΔΕΥΑΚ, κ. Δημήτρη Καρασταύρου. Κυρίαρχα θέματα στην ατζέντα της μεταξύ τους συζήτησης ήταν οι οικονομικές απαιτήσεις, που έχει η ΔΕΥΑΚ απέναντι στην εταιρία, αλλά και όροι δόμησης της συνοικίας που εκτείνεται από το Πανθρακικό Στάδιο μέχρι τη μεγάλη διασταύρωση του Kosmopolis.

Αναγνώριση της πρώτης απαίτησης της ΔΕΥΑΚ και υπόσχεση σύντομης διευθέτησης

Σε ό,τι αφορά στις απαιτήσεις της ΔΕΥΑΚ, είναι γνωστό ότι η Επιχείρηση έχει καταθέσει δύο αγωγές εναντίον της Εκτενεπόλ, ζητώντας να της καταβληθούν ποσά, που στο σύνολό τους αγγίζουν τα 9 εκατ. ευρώ. Για την ακρίβεια, η πρώτη αγωγή αφορά σε απαίτηση ποσού 800.000 ευρώ, που με τους τόκους αγγίζει το 1 εκατ. ευρώ, για έργα υποδομής ύδρευσης-αποχέτευσης, τα οποία είχε εκτελέσει η ΔΕΥΑΚ για λογαριασμό της ιδιωτικής εταιρίας στην περιοχή από τον ΟΑΕΔ μέχρι τον οικισμό των παλιννοστούντων Ποντίων. Η εξόφληση του επίμαχου ποσού καθυστερούσε από το 2012 και έτσι η ΔΕΥΑΚ προσέφυγε δικαστικά για να διασφαλίσει τα συμφέροντά της. Ενώ η εξέταση της υπόθεσης στο ακροατήριο αναβλήθηκε μία φορά, στη χθεσινή συνάντηση τα στελέχη της Εθνικής Κτηματικής επέδειξαν διάθεση να διεκπεραιωθεί σύντομα το συγκεκριμένο θέμα, χωρίς να συνεχιστεί η δικαστική διαμάχη. Όπως μας μετέφερε ο κ. Καρασταύρου, προβλήθηκε ως λόγος καθυστέρησης της εξόφλησης το γεγονός ότι η εταιρία ήταν σε διαδικασία αναδιάρθρωσης το προηγούμενο διάστημα, ενώ πλέον αναγνωρίζει την απαίτηση της ΔΕΥΑΚ και επιθυμεί να κλείσει σύντομα εξωδικαστικά η επίμαχη υπόθεση.

Διάσταση απόψεων ως προς τη δεύτερη απαίτηση, το 2016 η εκδίκαση της αγωγής

Εκεί, όπου υπήρξε διάσταση απόψεων μεταξύ των δύο πλευρών στη χθεσινή συζήτηση, είναι στην απαίτηση της ΔΕΥΑ Κομοτηνής για καταβολή εκ μέρους της εταιρίας ενός ποσού, που υπολογίζεται στα 8 εκατ. ευρώ, και αφορά στην εκτέλεση έργων εκ μέρους της Επιχείρησης για ένα οικιστικό πρόγραμμα της Εκτενεπόλ, που ουδέποτε ολοκληρώθηκε στο σύνολό του. Η Εκτενεπόλ είχε αναλάβει να υλοποιήσει ένα οικιστικό πρόγραμμα 6.000 κατοικιών στο βορειοδυτικό κομμάτι της πόλης μας και η ΔΕΥΑΚ με τη σειρά της, αξιοποιώντας κονδύλια από συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα και προσβλέποντας στη σημαντική διεύρυνση του αριθμού των καταναλωτών της, κατ’ επέκταση και σε αύξηση των εισπράξεων τα επόμενα χρόνια, εκτέλεσε τα έργα υποδομών που απαιτούνταν στην επίμαχη περιοχή. Όμως το οικιστικό πρόγραμμα διακόπηκε στο 25%, όπως το είχε προσδιορίσει σε παλαιότερες δηλώσεις του ο κ. Καρασταύρου, με αποτέλεσμα η Επιχείρηση να στερηθεί τα έσοδα που προσδοκούσε για την απόσβεση της επένδυσής της. Με βάση αυτά τα δεδομένα, η ΔΕΥΑΚ υποστηρίζει ότι προέκυψε αδικαιολόγητος πλουτισμός της Εκτενεπόλ, αφού απέκτησαν υπεραξία τα οικόπεδά της, και με την αγωγή που έχει καταθέσει ζητά να τις επιστραφούν διαφυγόντα κέρδη. Από την πλευρά τους οι εκπρόσωποι της εταιρίας διεμήνυσαν χθες ότι δεν αποδέχονται ως νομικά βάσιμη την αξίωση της Επιχείρησης. Όλα δείχνουν λοιπόν ότι οι δύο πλευρές θα λύσουν τις διαφορές τους στις δικαστικές αίθουσες, με τη δικάσιμο να έχει οριστεί το 2016.

Μια συνοικία χωρίς οδοφωτισμό και ο δήμος χωρίς αρμοδιότητα παρέμβασης

Ένα άλλο φλέγον ζήτημα, που φέρνει αντιμέτωπους όχι τη ΔΕΥΑΚ, αλλά το δήμο Κομοτηνής με την Εθνική Κτηματική, είναι το αυτό του οδοφωτισμού στη συνοικία που έχει αναπτυχθεί στην περιοχή πάνω από το Πανθρακικό Στάδιο και την Ολυμπιάδα. Μετά από τη διακοπή του οικιστικού της προγράμματος, η Εθνική Κτηματική προχώρησε στην κατάτμηση της έκτασης που είχε στη διαχείρισή της και στην διάθεση οικοπέδων σε ιδιώτες. Αποτέλεσμα αυτού ήταν να αναπτυχθεί στις παρυφές της Κομοτηνής μία νέα συνοικία, εν πολλοίς πολεοδομικά άναρχη και κυρίως δίχως πρόβλεψη για οδοφωτισμό. Ο δήμος Κομοτηνής αδυνατεί να παρέμβει, ακόμα κι αν είχε τη σχετική πρόθεση, για το λόγο ότι δεν έχει αρμοδιότητα στην επίμαχη έκταση.

Στα τέλη Ιανουαρίου η οριστική κατάληξη της διαπραγμάτευσης

Στη χθεσινή συνάντηση ζητήθηκε από τα στελέχη της Εθνικής Κτηματικής να αναλάβει η εταιρία τις ευθύνες της και να προχωρήσει στην χρηματοδότηση του έργου του οδοφωτισμού, όχι μόνο για τη συνοικία που έχει ήδη αναπτυχθεί, αλλά και για την υπόλοιπη έκταση των οικοπέδων, που ανήκουν στη διαχείρισή της. Υπήρξε μάλιστα η προειδοποίηση ότι αν δε διεκπεραιωθεί η υποχρέωση για εγκατάσταση οδοφωτισμού, ο δήμος Κομοτηνής θα μπλοκάρει τις αγοραπωλησίες ακινήτων, που επιχειρεί να κάνει η εταιρία. Από τη συζήτηση προέκυψε μια καταρχήν θετική ανταπόκριση των στελεχών της Εθνικής Κτηματικής, που συμφώνησαν να εξετάσουν τις δυνατότητες χρηματοδότησης του συγκεκριμένου έργου. Η οριστική κατάληξη αυτής της διαπραγμάτευσης αναμένεται να έρθει στα τέλη Ιανουαρίου, χρόνο στον οποίο οι δύο πλευρές συμφώνησαν να ξανασυναντηθούν. Στο μεσοδιάστημα θα υπάρχει συνεννόηση ανάμεσα στις τεχνικές υπηρεσίες του δήμου και της εταιρίας, ώστε στο έργο που θα προκύψει να πληρούνται οι προβλεπόμενες προδιαγραφές.

«Ο δήμος είναι υποχρεωμένος να διεκδικήσει να δομηθεί η περιοχή σύμφωνα με τις προδιαγραφές δόμησης, που ισχύουν σε όλον τον κόσμο»

«Έχει γίνει κατανοητό ότι είναι ένα πρόβλημα, το οποίο δεν μπορεί να το λύσει ο δήμος, γιατί δεν έχει καμία αρμοδιότητα», σχολίασε σχετικά ο κ. Καρασταύρου, επισημαίνοντας με νόημα ότι «από την άλλη, αν αυτοί θέλουν να πουλάνε, θα πρέπει να κάνουν αυτού του είδους τις παρεμβάσεις γιατί πρόκειται για έργο κοινής ωφελείας, που θα έπρεπε να το είχαν ήδη ολοκληρώσει». «Ο δήμος είναι υποχρεωμένος», συνέχισε, «να διεκδικήσει να δομηθεί η περιοχή σύμφωνα με τις προδιαγραφές δόμησης, που ισχύουν σε όλον τον κόσμο. Δεν μπορεί να ζητάς να πουλάς οικόπεδα, αλλά να μην κάνεις οδοφωτισμό».

Θετικές εντυπώσεις από τη διαπραγμάτευση με τη νέα διοίκηση της Εθνικής Κτηματικής

Καταλήγοντας, ο πρόεδρος της ΔΕΥΑΚ εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία των διαπραγματεύσεων με την Εθνική Κτηματική, διαβλέποντας μια διαφορετική διάθεση από μέρους της καινούργιας διοίκησης της εταιρίας. «Η προηγούμενη διοίκηση μας είχε αφήσει ένα ερωτηματικό ως προς το πόσο σοβαρά μιλούσαμε μαζί της», παρατήρησε, «σε αντίθεση με τη σημερινή αντιπροσωπεία, που μας προκάλεσε θετικές εντυπώσεις, ώστε να ευελπιστούμε σε κάτι πολύ πιο άμεσο αυτή τη φορά». «Βέβαια, έχουμε έτοιμα όλα τα νομικά μας εργαλεία», ξεκαθάρισε κλείνοντας ο κ. Καρασταύρου, προκρίνοντας όμως το δρόμο της ειλικρινούς διαπραγμάτευσης.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.