Να μην κλεισει το Κτηματολογιο Κομοτηνης

Σε δηλώσεις για το κλείσιμο του Κτηματολογίου Κομοτηνής προέβη χθες το μεσημέρι ο νομάρχης Ροδόπης Άρης Γιαννακίδης, μετά από επικοινωνία που είχε με την πρόεδρο της Κοινωνικοοικονομικής Επιτροπής Υβόννη Πέππα, τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης Ηρακλή Χατζηνέστωρος και τον αντιπρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης Χρήστο Τερζίδη. Την αντίθεσή του γι’ αυτήν την τροπή που πήρε το θέμα εξέφρασε και ο κ. Τερζίδης, ο οποίος ανέφερε ότι θα γίνει η μεταφορά των στοιχείων του Κτηματολογίου στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής, το οποίο θα λειτουργεί πλέον ως κτηματολογικό γραφείο.

Στις 15 Νοεμβρίου 2007 θα κλείσει το Κτηματολόγιο Κομοτηνής, γεγονός το οποίο «θα επηρεάσει την οικονομική ζωή της πόλης μας, αλλά θα ταλαιπωρήσει αφάνταστα τους συμπολίτες μας για πολλά χρόνια», σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του νομάρχη Ροδόπης Άρη Γιαννακίδη.

«Δεν θα πρέπει να κλείσει το Κτηματολογικό γραφείο» καθώς δεν έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία των στοιχείων -κατά την εκτίμηση του συμβολαιογραφικού και του νομικού κόσμου- είναι η απόφαση που προέκυψε μετά από τις διαδοχικές επαφές, που είχε ο κ. νομάρχης με τους εμπλεκόμενους φορείς της τοπικής κοινωνίας χθες το πρωί. Γι’ αυτό ζήτησε εκ μέρους τους την αναβολή της εν λόγω απόφασης για ένα 6μηνο. «Ζητάμε τουλάχιστον για ένα 6μηνο την αναβολή αυτής της απόφασης, ένα 6μηνο προσαρμοστικότητας για να παρέχουμε τη δυνατότητα στους συμπολίτες μας να εξακριβώσουν και να κάνουν αντιπαραβολή με τα στοιχεία που έχουν για να μην ταλαιπωρηθούν στην πορεία της ζωής τους σχετικά με τους τίτλους ιδιοκτησίας».

Ο κ. Γιαννακίδης δεν παρέλειψε να τονίσει ότι δεν υπήρχε επίσημη γνωστοποίησης τη Νομαρχία για το θέμα αυτό ούτε σε επίπεδο θεσμικών φορέων ούτε και σε επίπεδο αυτοδιοικητικών φορέων. Το θεωρεί ανεπίτρεπτο, «μια τόσο σημαντική απόφαση να γίνεται ερήμην της τοπικής κοινωνίας».

Ο αντιπρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης Χρήστος Τερζίδης, με τη σειρά του, διασαφήνισε την κατάσταση στην οποία περιήλθε το Κτηματολόγιο της πόλης μας, μεταφέροντας την εικόνα που θα έχουμε με την επόμενη φάση, η οποία αναμένεται να έλθει στο Κτηματολόγιο. Συγκεκριμένα, ανέφερε ότι θα τελειώσει η διαδικασία της επεξεργασίας των στοιχείων του Κτηματολογίου, ενώ θα γίνει η μεταφορά των στοιχείων στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής, το οποίο θα λειτουργεί πλέον ως Κτηματολογικό γραφείο.

Εξήγησε δε ότι εφόσον σ’ αυτή την περίπτωση η επεξεργασία των στοιχείων δεν έχει γίνει ορθά, «πράγμα το οποίο φοβόμαστε πολύ από τα έως τώρα στοιχεία, τα οποία περιήλθαν στην αντίληψή μας», ο πολίτης θα έχει να αντιμετωπίσει σημαντικά προβλήματα στην μεταβίβαση των ακινήτων του. «Εφόσον υπάρχει σημαντικό πρόβλημα στην εγγραφή στο Κτηματολόγιο, θα πρέπει αυτό να επιλυθεί δικαστικά θα πρέπει αυτό να επιλυθεί δικαστικά, κάτι που θα είναι δαπανηρό και χρονοβόρο».

Άκυρη θεωρεί ο κ. Τερζίδης την προσπάθεια που γίνεται για το κλείσιμο του Κτηματολογίου, διότι «αναμένουμε τα νέα φορολογικά μέτρα που ανακοινώθηκαν από την κυβέρνηση και το Φεβρουάριο αναμένονται οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών. Σ’ αυτή την περίπτωση ακόμη κι αν δεν αντιμετωπίσουμε ιδιαίτερα προβλήματα με το Κτηματολόγιο, σε κάθε περίπτωση θα υπάρξει ένα μεσοδιάστημα 40 ημερών από το κλείσιμο της βάσης έως την λειτουργία ξανά του Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής κατά τη διάρκεια της οποίας δεν μπορεί να γίνεται καμία πράξη, με αποτέλεσμα να ζημιωθούν σίγουρα οι συμπολίτες μας».

Στην προκειμένη περίπτωση, που δεν υπήρξε σχετική ενημέρωση των φορέων της πόλης για την ημέρα κλεισίματος της βάσης, παρά μόνο πριν από λίγες ημέρες, ο κ. Τερζίδης πιστεύει ότι σκόπιμο είναι να υπάρχει ρητή ημερομηνία, η οποία να ορίζεται τουλάχιστον πριν από 3-4 μήνες νωρίτερα και να γνωστοποιείται στους αρμόδιους φορείς, ώστε να ληφθούν έγκαιρα τα αναγκαία μέτρα, να προετοιμαστούν ανάλογα οι πολίτες και οι επιστήμονες της πόλης, οι οποίοι ασχολούνται με τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Μαρία Παπαδοπούλου

Διαμαρτυρία των φορέων του N. Ροδόπης

Με κείμενο που εστάλη στον τύπο και που κοινοποιήθηκε, δια επιστολής Νομάρχη, στον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργο Σουφλιά και στην «Εθνικό Κτηματολόγιο ΑΕ» όπως και στον Υπουργό Παιδείας και στους βουλευτές του Νομού Ροδόπης οι φορείς του νομού εκφράζουν τη διαμαρτυρία τους για το κλείσιμο του Κτηματολογίου στην Κομοτηνή, χαρακτηρίζοντας την ανωτέρω απόφαση «βεβιασμένη και άκαιρη», επισημαίνοντας δε ότι δεν υπήρξε η έγκαιρη ενημέρωσή τους για τη λήψη της απόφασης.

Το κείμενο υπογράφουν οι εκπρόσωποι των θεσμικών και αυτοδιοικητικών φορέων του Νομού Ροδόπης κι έχει ως ακολούθως:

«Επειδή υπήρξε αιφνιδιαστική ενημέρωση για κλείσιμο του Κτηματολογίου της Κομοτηνής στις 15 Νοεμβρίου 2007, γεγονός το οποίο κατά γενική εκτίμηση θα επιφέρει μεγάλο πλήγμα στην οικονομική δραστηριότητα της πόλης, καθόσον στην έως τώρα διαδικασία κτηματογράφησης της περιοχής διαπιστώθηκαν πάμπολλα σφάλματα, δηλώνουμε όλοι οι φορείς του Νομού ότι είμαστε κάθετα αντίθετοι προς αυτήν την εξέλιξη.

Θεωρούμε βεβιασμένη και άκαιρη την απόφαση για το κλείσιμο του Κτηματολογίου, καθόσον αφενός δεν υπήρξε έγκαιρη ενημέρωση των φορέων και αφετέρου επίκειται η υλοποίηση των νέων φορολογικών μέτρων και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Ζητούμε να ληφθεί υπόψη η ιδιαιτερότητα της περιοχής, όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, στην πληθυσμιακή σύνθεση και την ανάγκη ιδιαίτερης προσοχής σχετική με την αναπτυξιακή της προοπτική.

Κατόπιν των ανωτέρω και επειδή πιστεύουμε ότι αν κλείσει βεβιασμένα το Κτηματολόγιο στην Κομοτηνή οι περιουσίες μεγάλου μέρους του πληθυσμού της Κομοτηνής κινδυνεύουν να τεθούν ουσιαστικά εκτός συναλλαγής ίσως και για πάντα, δηλαδή δεν θα υπάρχει δυνατότητα σε μεγάλο μέρος των συμπολιτών μας να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, δεν θα μπορούν να δανειοδοτηθούν προσημειώνοντας κάποιο ακίνητό τους και επιπλέον θα υποχρεωθούν να υποβληθούν σε υπέρογκες δικαστικές δαπάνες, καθόσον για την διόρθωση των σφαλμάτων που θα υφίστανται θα απαιτείται δικαστική απόφαση.

Θεωρούμε σκόπιμη την αναβολή του κλεισίματος της βάσης για όσο χρονικό διάστημα κριθεί απαραίτητο, κατά την δική μας άποψη τουλάχιστον για ένα εξάμηνο και παράλληλα σε αυτό το διάστημα της όποιας αναβολής αποφασισθεί, να δοθεί η δυνατότητα στους πολίτες να εντοπίσουν τα ανεντόπιστα ακίνητά τους, να ζητήσουν να διορθωθούν τα σφάλματα, που αντιλαμβάνονται ότι υφίστανται στην κτηματογράφηση των ακινήτων τους και να προσκομίσουν κάθε πρόσφορο για τον σκοπό αυτό έγγραφο με τη συμβολή των νομικών και τεχνικών επιστημόνων της περιοχής.

Τέλος ζητούμε, πράγμα που είναι αυτονόητο, ότι πρέπει να υπάρξει έγκαιρη ενημέρωση των αρμοδίων επιστημονικών Συλλόγων της πόλης, τουλάχιστον τρεις μήνες νωρίτερα, για την ρητή ημερομηνία κλεισίματος της βάσης, η οποία επάγεται τόσα σημαντικά έννομα αποτελέσματα».

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.