Λυσεις για τα αυθαιρετα προωθει το ΥΠΕΧΩΔΕ

Προς τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, αλλά και προς το γκρέμισμα όσων έχουν κατασκευαστεί σε δάση, αρχαιολογικούς χώρους, ρέματα, αιγιαλό, και σε οικολογικά ευαίσθητες περιοχές προσανατολίζεται το ΥΠΕΧΩΔΕ στο πλαίσιο του πακέτου λύσεων για την εκτός σχεδίου δόμηση. Το πακέτο κωδικοποιείται στο πολυνομοσχέδιο για χωροταξικά πολεοδομικά θέματα το οποίο πρόκειται να κατατεθεί στη Βουλή κατά τη θερινή περίοδο.

Oπως έχει επισημάνει η υπουργός ΠEXΩΔE B. Παπανδρέου, αλλά και η υφυπουργός P. Zήση με πρόσφατες δηλώσεις της, η απαλλαγή από τα πρόστιμα και η «νομιμοποίηση» των αυθαιρέτων νοείται παράλληλα με την ένταξη των συγκεκριμένων περιοχών στο σχέδιο πόλης. Στο πλαίσιο αυτό μπορεί να επιταχυνθεί η παροχή ρεύματος σε περιοχές αυθαιρέτων εφόσον έχουν ενταχθεί σε πολεοδομική μελέτη που εκπονείται και έχει ολοκληρωθεί η φάση του προσδιορισμού των κοινοχρήστων χώρων. Oι παραπάνω ρυθμίσεις μπορεί να ενταχθούν σε νομοσχέδιο που ολοκληρώνεται για τον εκσυγχρονισμό των πολεοδομιών και την ταχύτερη έκδοση των οικοδομικών αδειών. Δεν αποκλείεται, όμως, να προχωρήσουν αυτόνομα, με προεδρικό διάταγμα για την εκτός σχεδίου δόμηση. Mαζί θα προωθηθούν και άλλες ρυθμίσεις, όπως η κατάργηση των παρεκκλίσεων αρτιότητας κάτω των 4 στρεμμάτων και η κατάργηση της δόμησης σε οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 35%, όπως έχει ανακοινώσει η υπουργός ΠEXΩΔE στις αρχές της περασμένης άνοιξης. Με την υπουργική απόφαση για την εκτός σχεδίου δόμηση που προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ η μέχρι σήμερα διαδικασία για την παροχή ρεύματος σε εκτός σχεδίου αυθαίρετα θα ξεκινά με την ένταξη των ακινήτων σε σχέδια πόλης που θα ανοίγει το δρόμο και για την οριστική νομιμοποίησή τους και θα ολοκληρώνεται σε τρία περίπου χρόνια ενώ μέχρι σήμερα χρειάζονταν ακόμη και δέκα πέντε χρόνια αναμονής.

Προϋποθέσεις για την παροχή ρεύματος στα αυθαίρετα και μάλιστα με διαδικασίες εξπρές είναι να υπάρχει για τις περιοχές των αυθαίρετων εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και να έχει ολοκληρωθεί η πολεοδομική μελέτη στην πρώτη της φάση και να έχει ήδη αναρτηθεί, δηλαδή να έχει γίνει διαχωρισμός δημόσιων και ιδιωτικών χώρων.

Ρεύμα θα δίνεται μόνο στα αυθαίρετα ακίνητα για τα οποία ο δήμος θα πιστοποιεί ότι δεν βρίσκονται σε δημόσια γη, τα οποία εν συνεχεία θα μπορούν μετά την καταβολή των προστίμων να νομιμοποιούνται πλήρως.

Ακόμη το ΥΠΕΧΩΔΕ αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να δίνεται ρεύμα στα αυθαίρετα κτίσματα ακόμα και πριν από την καταβολή των προστίμων διατήρησης από τους αυθαιρετούντες. Σε κάθε περίπτωση πάντως ακόμη και τα πρόστιμα ανέγερσης θα επιβάλλονται με βάση τα κριτήρια κοινωνικής ευαισθησίας. Πάντως το θερμό ενδιαφέρον του ΥΠΕΧΩΔΕ για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης δεν μπορεί παρά να ενισχύεται από το γεγονός ότι σύμφωνα με τα υφιστάμενα στοιχεία πλέον του ενός εκατομμυρίων κατοικιών στην Ελλάδα έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα. Εξ αυτών ποσοστό 20% εκτιμάται ότι αποτελούν την κύρια και μοναδική κατοικία των ιδιοκτητών τους. Επιπλέον το 20% εξ αυτών έχουν κατασκευασθεί από πρόσφυγες και παλιννοστούντες οι οποίοι είναι χαμηλών εισοδημάτων.

Κατηγοριοποίηση αυθαιρέτων

Η κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων θα γίνεται ανάλογα με τον βαθμό αυθαιρεσίας και τη χρήση τους, ώστε να αντιμετωπιστούν αναλόγως στο πλαίσιο της χωροταξικής και πολεοδομικής ανασυγκρότησης, που ολοκληρώνει το ΥΠΕΧΩΔΕ, δημιουργώντας τέσσερις κατηγορίες αυθαιρέτων:

•Με κτιριοδομικές παραβάσεις

•Με πολεοδομικές παραβάσεις

•Αυτά που κατασκευάστηκαν χωρίς καμία άδεια

•Αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν σε απαγορευμένες ζώνες, όπως δάση, αρχαιολογικούς χώρους, ρέματα, αιγιαλό και οικολογικά ευαίσθητες περιοχές.

Τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν χωρίς καμία άδεια διακρίνονται σε πρώτης και δεύτερης κατοικίας, ανάλογα με το μέγεθος και τη χρήση τους ώστε να αντιμετωπιστούν διαφορετικά. Οσα αποτελούν την πρώτη και μοναδική κατοικία οικογενειών δεν πρόκειται να κατεδαφιστούν, εκτός και αν βρίσκονται σε απαγορευμένες ζώνες. Σε όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων, πλην αυτών που βρίσκονται σε απαγορευμένες ζώνες, θα επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης το ύψος του οποίου θα συνδέεται με την αντικειμενική αξία των ακινήτων της περιοχής καθώς και με τα κοινωνικά κριτήρια. Τα αυθαίρετα που βρίσκονται σε απαγορευμένες περιοχές εκτός από πολεοδομικό αδίκημα θα χαρακτηρισθούν και περιβαλλοντικό αδίκημα και οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να πληρώσουν πρόσθετο πρόστιμο.

Α.Π.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.