Κυριε διαχειριστααααα!!!!
Πέρασε πολύς καιρός από τότε που υπήρχαν θυρωροί σαν τον «Παπατρέχα», Θανάση Βέγγο, και όλοι αναφωνούσαν «κύριε διαχειριστάαα»! Τώρα πια την διαχείριση των πολυκατοικιών έχουν αναλάβει εταιρίες διαχείρισης. Το πρόβλημα ωστόσο, ειδικά φέτος, δεν είναι στο ποιος θα εκδώσει τα κοινόχρηστα, αλλά στο ποιος θα τα πληρώσει! Η αύξηση της τιμής του πετρελαίου, οι μειώσεις των μισθών, η ανεργία και το γεγονός ότι πολλοί στρέφονται πια σε άλλες μορφές θέρμανσης, έχουν φέρει πολλούς σε κατάσταση αδυναμίας πληρωμής των υποχρεώσεών τους, αλλά και πολλές πολυκατοικίες να μην έχουν προμηθευτεί καν πετρέλαιο για φέτος. Απευθυνθήκαμε σε δύο εταιρίες διαχείρισης πολυκατοικιών για να μας δώσουν μια εικόνα για το τι συμβαίνει στην πόλη μας.
Θόδωρος Ντίκας «Αυξημένη κατανάλωση πετρελαίου λόγω καιρού, δυσκολία πληρωμής των κοινοχρήστων λόγω κρίσης»
ΠτΘ: Υπάρχει πρόβλημα εξόφλησης κοινοχρήστων από τους ενοίκους των πολυκατοικιών;
Θ.Ν.: Υπάρχει και μάλιστα το φαινόμενο αυτό είναι ιδιαίτερα αυξημένο φέτος. Αν πέρσι υπήρχαν 2-3 ένοικοι που καθυστερούσαν στην πληρωμή των κοινοχρήστων φέτος έγιναν 4-5. Σε άλλες περιπτώσεις που δεν αυξήθηκαν οι ένοικοι, αυξήθηκαν οι λογαριασμοί αυτών που δεν πληρώνουν.
ΠτΘ: Αυτό έχει να κάνει με την αύξηση της τιμής του πετρελαίου; Δηλαδή το φαινόμενο παρατηρείται κατά τους χειμερινούς μήνες;
Θ.Ν.: Σίγουρα η αύξηση της τιμής του πετρελαίου έχει παίξει ρόλο, αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Πέρσι είχαμε πολύ λιγότερο κρύο, φέτος δηλαδή και η κατανάλωση είναι αυξημένη, αλλά και ο κόσμος δεν έχει την ίδια οικονομική δυνατότητα με πέρσι.
ΠτΘ: Παρατηρείτε το φαινόμενο στις πολυκατοικίες να επιλέγει κάθε ένοικος διαφορετικό τρόπο θέρμανσης;
Θ.Ν.: Αυτό γίνεται κατά κόρον και εκεί δημιουργούνται τα προβλήματα, γιατί το κάνουν αυτό χωρίς προηγούμενη συνεννόηση με τους υπόλοιπους ενοίκους και μετά αρνούνται να πληρώσουν το πάγιο για την θέρμανση, κάτι που προβλέπεται από τον νόμο, ωστόσο οι περισσότεροι δεν είναι διατεθειμένοι να το πληρώσουν και έτσι δημιουργούνται πολύ σοβαρά προβλήματα στις πολυκατοικίες με πολύ έντονες διαφωνίες.
ΠτΘ: κ. Ντίκα υπάρχει κάποιο νομικό πλαίσιο που καλύπτει τους ένοικους μιας πολυκατοικίας απέναντι σε αυτούς που δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα;
Θ.Ν.: Το νομικό πλαίσιο υπάρχει, αλλά είναι πολύ δυσκίνητη και αργή η διαδικασία. Θα πρέπει να γίνει συνέλευση, να εξουσιοδοτηθεί ο διαχειριστής, ο οποίος με τη σειρά του να εξουσιοδοτήσει ένα δικηγόρο που θα ξεκινήσει τη διαδικασία και τις περισσότερες φορές η νομική διαδικασία απαιτεί πολλά έξοδα.
ΠτΘ: Μπορούν οι ένοικοι να αποκόψουν κάποιους που δεν πληρώνουν από το σύστημα της θέρμανσης;
Θ.Ν.: Γίνεται σε κάποιες περιπτώσεις, ωστόσο είναι παράνομο, είναι κατανοητό, αλλά σύμφωνα με το αυστηρό γράμμα του νόμου είναι παράνομο. Υπάρχουν και περιπτώσεις ανθρώπων, ελάχιστες βέβαια, που από μόνοι τους ζητούν να αποκοπούν γιατί δεν μπορούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστα και σε τέτοιες περιπτώσεις οι υπόλοιποι ένοικοι δείχνουν κατανόηση.
ΠτΘ: Οι προμηθευτές έχουν σταματήσει να δίνουν πετρέλαιο με πίστωση;
Θ.Ν.: Εδώ και δύο χρόνια έχουν σταματήσει. Έχουν κλείσει και αρκετές εταιρίες που προμήθευαν πετρέλαιο στα βενζινάδικα και τώρα πλέον πληρώνονται τοις μετρητοίς.
ΠτΘ: Και η τιμή του πετρελαίου εξαρτάται από την ποσότητα που προμηθεύεται ο καθένας;
Θ.Ν.: Φυσικά, υπάρχει διαφορά 2-3 λεπτά στο λίτρο ανάλογα με την ποσότητα που θα αγοράσει κανείς. Βέβαια επειδή δεν υπάρχει απόθεμα σε μετρητά οι ποσότητες που προμηθεύονται οι περισσότεροι είναι μεταξύ 500-1000 λίτρων.
Μαρία Πραντσίδου «Πολλές πολυκατοικίες στην Κομοτηνή δεν προμηθεύτηκαν πετρέλαιο φέτος»
Στο ίδιο μήκος κύματος, όσον αφορά στην κατάσταση που επικρατεί στις πολυκατοικίες της Κομοτηνής και η κ. Μαρία Πραντσίδου, η οποία τόνισε πως η μείωση των μισθών, η άνοδος της τιμής του πετρελαίου και η αύξηση της κατανάλωσης, λόγω καιρικών συνθηκών, κάνουν την αποπληρωμή των κοινοχρήστων ακόμη πιο δύσκολη. Εξάλλου όπως ανέφερε η κ. Πραντσίδου η κατεύθυνση των περισσότερων ενοίκων στις οικοδομές είναι πλέον σε άλλες μορφές θέρμανσης. Έτσι αυτοί που χρησιμοποιούν το καλοριφέρ για θέρμανση, είναι λιγότεροι συγκριτικά με την περσινή χρονιά. Η κ. Πραντσίδου τονίζει τις μεγάλες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν όσον αφορά στην συλλογή των κοινοχρήστων, μάλιστα τόνισε πως στην Κομοτηνή, φέτος ήταν πολλές οι πολυκατοικίες που δεν προμηθεύτηκαν πετρέλαιο θέρμανσης. Ένα ακόμη ενδεικτικό της δύσκολης κατάστασης είναι, όπως μας είπε η κ. Πραντσίδου, και το γεγονός ότι έχουν αυξηθεί οι άνθρωποι που ζητούν δουλειά στον καθαρισμό των πολυκατοικιών, όπου πλέον είναι άνθρωποι που έχουν ήδη μια δουλειά, αλλά ψάχνουν και δεύτερη μιας και ο μισθός τους πια δεν επαρκεί.
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
