Η οικοδομη ως μοχλος αναπτυξης

Με εξαιρετικούς ομιλητές και σε μια περίοδο κρίσης που η οικοδομική δραστηριότητα, η οποία απετέλεσε μοχλό ανάπτυξης για τη ελληνική οικονομία τα προηγούμενα χρόνια, γνωρίζει ύφεση, την Κυριακή διοργανώνεται στην Αλεξανδρούπολη ημερίδα με θέμα «ΟΙΚΟΔΟΜΗ: Μοχλός Ανάπτυξης», με χορηγό επικοινωνίας τον «Παρατηρητής της Θράκης».

Η ημερίδα, που θα πραγματοποιηθεί στις 10 το πρωί στο ξενοδοχείο Grand Hotel Egnatia, διοργανώνεται από την Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων Αλεξανδρούπολης. Μια ημερίδα, που συγκεντρώνει πολλά πρόσωπα τα οποία εμπλέκονται με το χώρο του κατασκευαστικού κλάδου, αλλά και από το χώρο των νομοτεχνικών, των λογιστών, των φοροτεχνικών που θα μιλήσουν για θέματα που αφορούν συνολικά στον κλάδο. Μια ημερίδα, που αφορά όμως και την κοινωνία, εφόσον τα θέματά της άπτονται της καθημερινότητας…

Ο Δάμωνας Δαμιανός μίλησε στην εκπομπή του «Αιχμή του Δόρατος» του «Ράδιο Παρατηρητής» για την ημερίδα και τους στόχους της με τον Γιώργο Γεωργιάδη, πρόεδρο της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Αλεξανδρούπολης, αλλά και με τον Δημήτρη Δημητρακόπουλο, μέλος της Ένωσης, που ασχολείται με τον κατασκευαστικό κλάδο με μεγάλη εμπειρία και όχι μόνο, εφόσον τα τελευταία χρόνια τελειοποιεί -από τους ελάχιστους που το κάνουν στην ελληνική επικράτεια- ένα σύστημα ενεργειακών κτιρίων που είναι πρωτότυπα, πρότυπα και ταυτόχρονα παρέχουν ανέσεις και διευκολύνσεις, ανάλογες των οποίων δεν υπήρχαν και δεν υπάρχουν μέχρι σήμερα.

Γιώργος Γεωργιάδης, πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Αλεξανδρούπολης «Οι κατασκευαστικές εταιρείες στην Ελλάδα λειτουργούν ως αιχμή του δόρατος»

Την άποψη ότι οι κατασκευαστικές εταιρείας στην Ελλάδα λειτουργούν ως αιχμή του δόρατος για την συνολικότερη ανάπτυξη της οικονομίας, τόσο της τοπικής όσο και της εθνικής, εκφράζει ο Γιώργος Γεωργιάδης.

«Αδυνατούμε και ως επαγγελματίες να προλάβουμε τις εξελίξεις του κατασκευαστικού κλάδου»

ΠτΘ: κ. Γεωργιάδη, μιλήστε μας για την ημερίδα που αφορά στον κατασκευαστικό κλάδο…
Γ.Γ.: Κατ’ αρχήν να εκφράσω την περηφάνια μου για τη διοργάνωση της ημερίδας, η οποία αποτελεί πανελλήνια πρωτιά. Έχουν γίνει πολλές ημερίδες ή σεμινάρια για συγκεκριμένα θέματα για τα ενεργειακά θέματα ή άλλη ημερίδα που ασχολήθηκε με τα φορολογικά των ακινήτων ή άλλη ημερίδα για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας. Μια ημερίδα που να καλύπτει όλο το φάσμα της οικοδομής γίνεται για πρώτη φορά. Ειλικρινά είμαστε περήφανοι που μπορέσαμε να την βγάλουμε εις πέρας με τη βοήθεια κάποιων ανθρώπων και πιστεύω ότι θα έχει επιτυχία.
Συγκεκριμένα, αυτή η ημερίδα έχει σκοπό να ενημερώσει τον κόσμο. Στον χώρο των ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει ραγδαίες εξελίξεις και μάλιστα οι εξελίξεις ήταν τόσο γρήγορες τόσο στον νομικό τομέα, όσο και στον κατασκευαστικό, που ακόμη και εμείς οι επαγγελματίες του κλάδου αδυνατούμε πολλές φορές να τις παρακολουθήσουμε. Ακόμη και η πολιτεία δεν πρόλαβε να ενημερώσει. Το φορολογικό νομοσχέδιο, όπως και ο νόμος ενεργειακών κτιρίων και ο νόμος περί ημιυπαίθριων, έχουν ψηφισθεί τις τελευταίες δεκαπέντε μέρες και ερχόμαστε άμεσα να ενημερώσουμε το κοινό.

ΠτΘ: Μιλάμε για σημαντικές εξελίξεις που έχουν προκαλέσει τριβές και με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας…
Γ.Γ.: Είναι καθοριστικές, όσον αφορά στον τρόπο δόμησης των κτιρίων. Όταν μιλάμε για ενεργειακά κτίρια, δεν μιλάμε για έναν ακόμη νόμο, αλλά για αλλαγή του τρόπου κατασκευής των κτιρίων και όσον αφορά στα νέα κτίρια τα πράγματα είναι απλά, θα συμμορφωθούν οι κατασκευαστές, οι μηχανικοί όλος ο κλάδος στα νέα δεδομένα. Τα προβλήματα υπάρχουν στα υφιστάμενα κτίρια, που θα πρέπει να προσαρμοστούν με διάφορες παρεμβάσεις, γιατί αλλιώς δεν θα μπορέσουν να μεταβιβαστούν. Αυτή τη στιγμή, αν θέλετε να πουλήσετε ή να κατασκευάσετε ένα ακίνητο, θα πρέπει να προσκομίσετε κάποια δικαιολογητικά και για τα μεν νέα κτίρια από τη νέα χρονιά, αλλά και για τα υφιστάμενα μετά από δύο χρόνια πρέπει να υπάρχει το λεγόμενο πράσινο πιστοποιητικό και εξ όσων λέει ο νόμος για την έκδοσή του θα συσταθεί Σώμα Επιθεωρητών Ενεργειακής απόδοσης κτιρίων το οποίο θα το καλούμε, θα έρχεται να κάνει αυτοψία στο χώρο να πληροί τις προϋποθέσεις, θα μεταβιβάζεται, αλλιώς θα πρέπει να γίνουν οι αλλαγές που πρέπει. Το Σώμα αυτό θα προέρχεται από τον κλάδο κυρίως των μηχανολόγων μηχανικών και όχι μόνο γιατί το θέμα των ενεργειακών κτιρίων είναι και θέμα πολιτικών μηχανικών είναι και θέμα αρχιτεκτόνων και γενικότερα, θα έλεγα, μηχανικών.

ΠτΘ: Έχει ξεκαθαρισθεί το θεσμικό πλαίσιο για το τι ακριβώς θα χρειάζεται προκειμένου να υπάρξει αυτή η πράσινη επάρκεια;
Γ.Γ: Βεβαίως και για αυτό το λόγο στην ημερίδα έχουμε μια ειδική ενότητα για τα ενεργειακά κτίρια και την πράσινη ανάπτυξη που αποτελείται από δύο υποενότητες. Η πρώτη ενότητα αφορά στην θεωρητική προσέγγιση του κανονισμού και δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι καταφέραμε αυτή την θεματική να την παρουσιάσει ο κ. Αθανασίου, που μπορεί να μην είναι τόσο γνωστός στο ευρύ κοινό γιατί δουλεύει και δεν ασχολείται τόσο με τα ΜΜΕ, είναι όμως ένας από τους δύο που έφτιαξαν τον κανονισμό ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων στην Ελλάδα. Η άλλη είναι η κ. Καραβασίλη. Από εκεί και πέρα ο κ. Ψημένος που είναι μηχανολόγος μηχανικός του Συνδέσμου Μηχανολόγων Βορείου Ελλάδος που έχει ασχοληθεί μέσω του Υπουργείου με το συγκεκριμένο θέμα ο οποίος θα μας μιλήσει για το πώς ο κανονισμός θα προσαρμοσθεί στα δεδομένα μας, δηλαδή θα πρέπει να αλλάξουμε εγκαταστάσεις, μονώσεις.

ΠτΘ: Στην Θράκη στις τέσσερις μεγάλες πόλεις, και συγκαταλέγω και την Ορεστιάδα, υπάρχουν καινούργια κτίρια…
Γ.Γ: Τα κτίρια που κτίσθηκαν μετά το 1995 πιστεύω ότι δεν θα έχουν κανένα πρόβλημα αλλά στα παλιότερα κτίρια υπάρχει πρόβλημα. Πριν από το 1985 στην Ελλάδα δεν υπήρχαν μονωτικά υλικά που σημαίνει ότι τα κτίρια στην Ελλάδα είναι φοβερά ενεργοβόρα. Σε αυτά θα πρέπει να γίνουν εξωτερικές θερμομονώσεις, κουφώματα και ό,τι πουν οι Επιθεωρητές.

«Δεν έχει θεσπιστεί χρηματοδοτικό πλαίσιο για την μετατροπή κτιρίων σε ενεργειακά»

ΠτΘ: Θα εξειδικεύσετε στον κόσμο τις προϋποθέσεις που θα πρέπει να υπάρχουν προκειμένου να ενταχθεί στο σύστημα χρηματοδοτήσεων ώστε να μετατρέψει ένα κτίριο σε ενεργειακό κτίριο;
Γ.Γ: Αυτό είναι μια ένσταση που έχουμε κάνει ως Ένωση Κατασκευαστών προς την πολιτεία. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει χρηματοδοτικό πλαίσιο γιατί αν δεν γίνει τότε όλη αυτή η ιστορία δεν θα αποβεί για το καλό της κοινωνίας αλλά θα μετατραπεί σε ένα φοροεισπρακτικό μέσο. Ακόμη δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο γίνονται συζητήσεις και εμείς πιέζουμε προς αυτή την κατεύθυνση. Πρέπει να γίνει και στο τέλος πιστεύουμε ότι θα γίνει γιατί ο κόσμος δεν αντέχει να ρίξει ένα ποσό ευρώ σε ένα σπίτι

ΠτΘ: Η δεύτερη ενότητα αφορά στην αγορά ακινήτων, στην οικοδομική δραστηριότητα- Πορεία – προοπτικές και η αγορά ακινήτων σε σχέση με την τοπική και εθνική οικονομία. Ποια αγορά ακινήτων αφού όλοι του κλάδου σας μιλούν ότι τα πράγματα έχουν καθίσει;
Γ.Γ.: Αυτό ακριβώς θέλουμε να πούμε. Είναι ορατά τα αποτελέσματα της ύφεσης της οικοδομής στην τοπική οικονομία. Το ερώτημα είναι τι μπορούμε να κάνουμε για αυτό. Αν θα πρέπει λοιπόν ο κλάδος της οικοδομής να αντιμετωπίζεται ως απλή δεξαμενή από την οποία αντλούμε χρήματα για να καλύψουμε προσωρινά τις ταμειακές ανάγκες ή αν θα πρέπει να τον χρησιμοποιήσουμε ως μοχλό ανάπτυξης.

ΠτΘ: Πώς διακρίνετε το ένα από το άλλο;
Γ.Γ.: Θεωρούμε ότι οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις και μιλάμε με την στενή έννοια του όρου λειτουργούμε ως η αιχμή του δόρατος. Το δόρυ είναι η οικοδομή που απασχολεί εκατόν εξήντα επαγγέλματα, τεχνικούς, νομικούς, φοροτεχνικούς, εμπόρους. Από εκεί και πέρα όταν βάλλεται ο κλάδος της οικοδομής με φοροεισπρακτικά μέτρα, με διάφορες φορολογίες άμεσες ή έμμεσες, είτε στον αγοραστή του ακινήτου είτε στην επιχείρηση και αυτό επί σειρά ετών γιατί από το 2005 και μετά ο κλάδος της οικοδομής βάλλεται συνεχώς, είναι φυσιολογικό και γενικότερη οικονομική κρίση να μην υπήρχε αυτός ο κλάδος να μπει σε κάποια ύφεση, η οποία όμως δεν σταματά στις οικοδομικές επιχειρήσεις οι οποίες έχούν μικρά λειτουργικά έξοδα, δεν είμαστε βιομηχανίες για να πούμε ότι κάτι πρέπει να γίνει. Το μεγάλο χάσιμο είναι στην ανεργία. Σταματάμε να χτίζουμε οικοδομές γιατί δεν υπάρχει αγοραστικό κοινό και αυτόματα η ανεργία στη Θράκη αυξάνεται κατακόρυφα. Στη Θράκη διάβαζα πριν λίγες ημέρες ότι έχει φθάσει το 25,5%. Είναι συγκλονιστικό νούμερο.

Πτώση 80% στην οικοδομική δραστηριότητα την τελευταία πενταετία

ΠτΘ: Υπάρχουν στοιχεία για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας την τελευταία πενταετία;
Γ.Γ.: Θα σας πω δυο νούμερα που θυμάμαι και δείχνουν το μέγεθος της τραγικής κατάστασης. Το 2006 είχαν γίνει 226.000 πωλήσεις στην Ελλάδα και το 2009 60.000 πωλήσεις. Αναλογικά και στη Θράκη φαντάζομαι με μικρές αποκλίσεις. Μιλάμε για πτώση της τάξης του 80%. Για να το πω απλά εμείς το μεροκάματό μας θα το βγάλουμε ως επιχειρήσεις θεωρούμε όμως ότι ο ρόλος μας είναι σημαντικός στην κοινωνία γενικότερα. Στη Θράκη είμαστε ένας τομέας που φέρνει χρήμα ξένο μέσα από στεγαστικά δάνεια δεν ανακυκλώνουμε το τοπικό χρήμα. Από τη στιγμή που σταμάτησε η οικοδομή σταμάτησε και η χορήγηση στεγαστικών δανείων. Από εκεί και πέρα δεν μπαίνει ρευστό χρήμα στις αγορές που είναι πολύ σημαντικός παράγοντας. Δεν είναι τυχαίο ότι σε αυτή την ενότητα μας πρότειναν και θα αναλύσει το θέμα ο κ. Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Ελλάδας αλλά και της Πανευρωπαϊκής, όπως και ο κ. Δημήτριος Καψιμάλης που είναι πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος

ΠτΘ: Συναφής λοιπόν είναι και η επόμενη ενότητα που αφορά στα οικονομικά και χρηματοπιστωτικά…
Γ.Γ.: Είναι μια σημαντική ενότητα όπου ο κ. Αχιλλέας Γιαννήσης διευθυντής της Στεγαστικής Πίστης της Marfin Egnatia Bank, μια τράπεζα νέα για το χώρο μας αλλά πολύ μεγάλη για τη διαθεσιμότητα κεφαλαίων θα αναπτύξει το θέμα των στεγαστικών δανείων όσον αφορά στην πορεία και στις προοπτικές, τα επιτόκια.

Στο χάλι το σημερινό οδήγησε ο ελεύθερος υπερδανεισμός

ΠτΘ: Ως κλάδος ποια ζητήματα βάζετε σε ό,τι αφορά στο χρηματοπιστωτικό σύστημα αυτή τη στιγμή;
Γ.Γ.: Η κόκκινη γραμμή που βάζουμε είναι ότι δεν πρέπει να φθάσουμε από το ένα άκρο στο άλλο. Συμφωνούμε ότι ο ελεύθερος υπερδανεισμός των νοικοκυριών μας οδήγησε σε αυτό το χάλι να μην μπορεί ο κόσμος να πληρώσει τα δάνειά του…

ΠτΘ: Αναγνωρίζετε ότι υπήρξε ένα ξεχείλισμα τα προηγούμενα χρόνια…
Γ.Γ.: Φυσικά μην οδηγηθούμε όμως στο άλλο άκρο που καταστρέφει την κοινωνία. Το να πάρεις ένα δάνειο πενήντα χιλιάδων ευρώ να απαιτεί την υποθήκευση τεσσάρων ακινήτων. Πρέπει να υπάρξει μια λογική χρηματοδότηση. Σε συνεργασία της Ένωσης Κατασκευαστών Αλεξανδρούπολης με την Marfin Egnatia Bank εξασφαλίσαμε για πρώτη φορά για τα ελληνικά δεδομένα την χρηματοδότηση με 90% της εμπορικής του αξίας του ακινήτου και με πολύ χαμηλά επιτόκια. Όλα αυτά θα παρουσιασθούν κατά τη διάρκεια της ημερίδας.

ΠτΘ: Και βέβαια έχετε μια σειρά ομιλητές για φορολογικά θέματα και για θέματα νομοθεσίας…
Γ.Γ.: Με εξαιρετικούς ομιλητές και συγκεκριμένα τον κ. Βλαχάκη, πρόεδρο Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας που θα αναπτύξει το θέμα των αγοραπωλησιών και τι πρέπει να προσέξει ο αγοραστής με τα νέα δεδομένα όπως και από την Πανελλήνια Ένωση Φοροτεχνών Επιστημόνων Ελλάδας οι αντιπρόεδροι κ. Σεϊμένης και κ. Ντουκάκης οι οποίοι θα αναπτύξουν τα φορολογικά θέματα, το φορολογικό νομοσχέδιο το ΦΠΑ ακινήτων ώστε να γίνει αντιληπτό για ποιο λόγο οι τιμές των ακινήτων δεν μπορούν να πέσουν στην Ελλάδα. Τελευταίος ο κ. Κανελλόπουλος που έχει ένα ειδικό λόγο και για αυτό και τον βάλαμε τελαυταίο ομιλητή και ίσως είναι και ο πιο σημαντικός για τον κόσμο εφόσον θα αναπτύξει τον νόμο περί ημιυπαίθριων χώρων που απασχολεί ένα μεγάλο μέρος της ελληνικής κοινωνίας, θα γίνουν επεξηγήσεις του νόμου και θα κατατεθεί η πρόταση της Ομοσπονδίας για το τι πρέπει να κάνει ο κόσμος, ποια είναι τα οφέλη της ρύθμισης αν υπάρχουν και ποια τα προβλήματα που θα προκύψουν στο μέλλον.

Ως επιχειρήσεις έχουμε και κοινωνική εταιρική ευθύνη

ΠτΘ: Μέσα από αυτή την διαδικασία βγαίνει και μια κοινωνική διάσταση του επαγγέλματός σας. Την ενημέρωση του κόσμου για θέματα που αφορούν σε καθημερινές λειτουργίες των πολιτών που αφορά στις αγοραπωλησίες…
Γ.Γ.: Ως Ένωση Κατασκευαστών Αλεξανδρούπολης νοοτροπία μας είναι ότι έχουμε επιχειρήσεις αλλά δουλειά μας δεν είναι να βγάζουμε χρήματα, αλλά έχουμε και τη λεγόμενη εταιρική ευθύνη. Πρέπει να προσφέρουμε στον τόπο που δραστηριοποιούμαστε ώστε να μπορεί να μας προσφέρει και αυτός. Προσπαθούμε να προσφέρουμε ποικιλοτρόπως. Ανεβάσαμε πιστεύω τον πήχη στην ποιότητα των κατασκευών των κτιρίων και όχι μόνο αλλά προσπαθούμε με διάφορους τρόπους με πίεση προς τις τοπικές αρχές να μειώσουμε την αξία της γης που στην Θράκη κατά την άποψή μας είναι υπερβολικά υψηλή και για αυτό τα ακίνητα πωλούνται σε υπερβολικά υψηλές τιμές. Προσπαθούμε μέσω της Ομοσπονδίας μας να προωθούμε θέσεις στα υπουργεία που δεν έχουν στόχο να βολεύουν τις επιχειρήσεις αλλά τον κόσμο που εξαρτάται από το θέμα των ακινήτων. Προσπαθούμε λοιπόν με κοινωνική εταιρική ευθύνη να προσφέρουμε είτε σε νομικό πλαίσιο είτε σε πλαίσιο ενημέρωσης αλλά είτε και σε πρακτικό πλαίσιο που είναι η δουλειά μας.

ΠτΘ: κ. Γεωργιάδη σας ευχαριστούμε πολύ.
Γ.Γ.: Κι εγώ σας ευχαριστώ και ιδιαιτέρως να ευχαριστήσω την εκτυπωτική μονάδα «Επικοινωνία Α.Ε.» για την μεγάλη της προσφορά, ώστε η ημερίδα να έχει επιτυχία.
Δημήτρης Δημητρακόπουλος, μέλος της ΕΚΚΑ, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας eco-δόμημα
«Υπάρχουν δυνατότητες βελτίωσης ώστε ο κατασκευαστικός κλάδος να αποτελέσει εκ νέου την ατμομηχανή της Ελλάδος»

Την άποψη ότι όλοι οι Έλληνες θα αναγκασθούμε να αποκτήσουμε οικολογική συνείδηση και για λόγους οικονομίας αλλά και για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος εκφράζει ο Δημήτρης Δημητρακόπουλος μέλος της Ένωσης Κατασκευαστών Αλεξανδρούπολης.

ΠτΘ: κ. Δημητρακόπουλε, η ημερίδα που διοργανώνετε είναι ενδιαφέρουσα και δεν αφορά μόνο στα μέλη σας αλλά και όλο τον κόσμο…
Δ.Δ.: Αυτός ακριβώς είναι και ο στόχος μας να ενημερώσουμε για όλο το φάσμα της κατασκευής, ώστε να μπορεί και ο απλός πολίτης να γνωρίζει τι συμβαίνει στην κατασκευή. Μπορεί αυτά τα θέματα να τα συζητάμε μεταξύ μας αλλά και ο πολίτης πρέπει να κατανοήσει για ποιους λόγους δίνει τα λεφτά που έχει συγκεντρώσει μια ζωή για την αγορά κατοικίας.

Στην Ελλάδα πρέπει να καταναλώνουμε λιγότερη ενέργεια

ΠτΘ: Οι πολίτες μπορεί να διαβάζουν πολλά στον τύπο για την πράσινη ανάπτυξη για τα ενεργειακά σπίτια για τους ενεργειακούς επιθεωρητές ηχούν όμως παράταιρα, δύσκολα για αυτούς που αντιλαμβάνονται ότι το υπουργείο μπαίνει σε μια νομικίστικη διαδικασία μέσα από την οποία κάποιοι κλάδοι θα ωφεληθούν οικονομικά και κάποιοι πολίτες θα κληθούν να καταβάλλουν το τίμημα. Επειδή όμως αυτό που φαίνεται δεν είναι η απόλυτη αλήθεια ήθελα ακριβώς από εσάς μια εκλαΐκευση του τι ακριβώς σημαίνει ενεργειακό κτίριο τι είναι η πράσινη ανάπτυξη και πώς ένας πολίτης με τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες της κρίσης μπορεί όλα αυτά να τα κάνει κτήμα του.
Δ.Δ.: Το θέμα δεν αφορά μόνο την Ελλάδα, αλλά όλη την Ευρώπη για τη μείωση της κατανάλωσης των κτιρίων. Εμείς όλα αυτά που συμβαίνουν έξω τα παρακολουθούμε με μια μικρή αργοπορία αλλά πρέπει να μειωθεί η κατανάλωση ενέργεια για δύο λόγους. Ο πρώτος αφορά στο κόστος της ενέργειας. Η Ελλάδα καταβάλλει ένα ποσό για πετρελαιοειδή και φυσικό αέριο που αντιστοιχεί στο 9,8 του ΑΕΠ. Είναι ένα τεράστιο ποσό για την Ελλάδα που το σηκώνει ο Έλληνας στην πλάτη του. Οι τάσεις όμως της τιμής του πετρελαίου είναι ανοδικές με αποτέλεσμα και αυτό το κόστος να είναι αυξανόμενο, οπότε θα συνεχίσει να ανεβαίνει και το κόστος ενέργειας. Στην πραγματικότητα αυτό που πρέπει να γίνει είναι η μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Δυστυχώς στην Ελλάδα η κατάσταση που δημιουργήθηκε με τους κανονισμούς και με τους κανονισμούς θερμομόνωσης δεν μπορεί να συνεχισθεί άλλο για λόγους περιβαλλοντικούς, γιατί τα ορυκτά καύσιμα είναι βασικός παράγοντας εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και επιβαρύνουν την ατμόσφαιρα, αλλά και για λόγους οικονομικούς, με αποτέλεσμα να αναγκασθούμε να κατασκευάζουμε κτίρια που θα καταναλώνουν λιγότερη ενέργεια. Αυτό προσπαθεί να το κωδικοποιήσει ο καινούργιος ΚΕΝΑΚ και ο καθένας σίγουρα μπορεί να το καταλάβει από τα χρήματα που πληρώνει για πετρέλαιο για την θέρμανση του σπιτιού του. Υπάρχουν δύο αδέλφια εκ των οποίων ο ένας δουλεύει μαζί μου τα νέα ενεργειακά συστήματα και ο άλλος είναι οικοδόμος. Ο οικοδόμος πέρσι κατανάλωσε τρεις χιλιάδες λίτρα πετρέλαιο και ο υδραυλικός που χρησιμοποιεί θερμικά συστήματα και έχει κάνει εξωτερική θερμομόνωση κατανάλωσε πεντακόσια λίτρα. Η διαφορά είναι τεράστια.

ΠτΘ: Πώς μπορεί όμως ένας πολίτης με συγκεκριμένο εισόδημα και με δεδομένη την τεράστια οικονομική κρίση να μπει σε αυτή την διαδικασία εγκατάστασης αυτών των λειτουργικών συστημάτων προκειμένου να εξοικονομήσει ενέργεια;
Δ.Δ.: Θα πρέπει να οργανωθεί και να προβεί σε μια σταδιακή βελτίωση του σπιτιού του, δηλαδή στα υπάρχοντα σπίτια θα πρέπει να γίνουν εξωτερικές θερμομονώσεις και να θέσουν όλοι στο πρόγραμμά τους τα επόμενα χρόνια την βελτίωση των κατασκευών.

ΠτΘ: Θα επιχορηγηθούν για αυτό;
Δ.Δ.: Ουσιαστικά αυτή τη στιγμή δεν έχει βγει κάποιο πρόγραμμα η κυβέρνηση και το βλέπω δύσκολο με τις δύσκολες οικονομικές συγκυρίες της χώρας, αλλά θεωρώ ότι οι πολίτες θα παίρνουν πίσω τα χρήματά τους από την μικρότερη κατανάλωση ενέργειας.

ΠτΘ: Τι κοστίζει αυτό;
Δ.Δ.: Μια εξωτερική θερμομόνωση σε ένα υπάρχον κτίριο θα πω μια ενδεικτική τιμή κοστίζει περίπου σαράντα ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτό είναι βασικό για τη μείωση της κατανάλωσης. Από εκεί και πέρα μπορεί να γίνει συμπαραγωγή, συστήματα δηλαδή που βοηθάνε το πετρέλαιο, υπάρχουν ηλιακοί που συνδέονται με το σύστημα του καλοριφέρ και μπορούν να προθερμάνουν το ζεστό νερό πριν πάει στο σύστημα. Έτσι όπως μπαίνει το χειμώνα κρύο νερό στους εννέα βαθμούς θα μπορεί να μπαίνει στους τριάντα οπότε το πετρέλαιο που θα καταναλώνεται θα είναι λιγότερο. Το τρίτο είναι ότι υπάρχουν τζάκια που μπορείς να τα συνδέσεις με τον καυστήρα. Έτσι όταν κάποιος έχει τζάκι στο σπίτι του ή αν πρόκειται να βάλει θα μπορεί με τα ξύλα που καίει να ζεσταίνει το σύστημα θέρμανσης του σπιτιού. Προτείνω προσωπικά την ενδοδαπέδια στην κατασκευές, γιατί έχει έτσι και αλλιώς μικρότερη κατανάλωση ενέργειας, αλλά αυτό το σύστημα με τζάκι και ηλιακό έχει δοκιμασθεί σε σπίτια με καλοριφέρ που μπορεί να μην έχει τα ίδια αποτελέσματα με την ενδοδαπέδια, αλλά πάλι έχει μείωση κατανάλωσης ενέργειας.

Θα αναγκασθούμε να γίνουμε οικολόγοι

ΠτΘ: Θεωρείτε ότι η πράσινη ανάπτυξη είναι αναγκαιότητα;
Δ.Δ.: Θα αναγκασθούμε να γίνουμε οικολόγοι και λόγω οικονομικών και λόγω των κλιματικών αλλαγών.

ΠτΘ: Στη Θράκη πόσο δεκτικοί είναι οι πολίτες όσον αφορά στην προσαρμογή τους στα νέα δεδομένα;
Δ.Δ.: Ο περισσότερος κόσμος δεν είναι ενημερωμένος, δεν γνωρίζει και πρέπει να του εξηγήσεις τα βασικά. Για αυτό κάνουμε την εκδήλωση για να μπορούν να ενημερωθούν όλοι. Θα αναγκασθούν όμως να το κάνουν γιατί η τιμή του πετρελαίου θα ανεβαίνει συνεχώς και κάπως πρέπει να κινητοποιηθούν όλοι για να γνωρίσουν τι πρέπει να κάνουν στα κτίριά τους.

ΠτΘ: Τι προσδοκάτε από αυτήν την ημερίδα στην οποία υπάρχουν πολλοί ομιλητές με ενδιαφέρουσες εισηγήσεις;
Δ.Δ.: Πάρα πολλά πράγματα συζητιούνται στην Αθήνα και η επαρχία είναι μακριά. Στόχος μας είναι να συγκεντρώσουμε αυτούς τους ανθρώπους που τα συζητάνε στην Αθήνα για να ενημερώσουν και τους πολίτες της επαρχίας, της Θράκης και αυτός είναι ο σκοπός μας να δείξουμε ότι ενδιαφερόμαστε για το μέλλον της κατασκευής και της κοινωνίας.

Η κατασκευή έχει μέλλον

ΠτΘ: Να ευχηθούμε ο κόσμος να ενημερωθεί για ένα κλάδο που παρουσιάζει πτωτική τάση…
Δ.Δ.: Η κατασκευή τα προηγούμενα χρόνια αποτέλεσε την ατμομηχανή της οικονομίας και αυτός είναι ο λόγος που δεν το βάζουμε κάτω. Στόχος μας να επαναφέρουμε όλα αυτά τα στοιχεία που πρέπει να γνωρίζει η αγορά για να επανέλθει ο τομέας των κατασκευών στη θέση που πρέπει. Η κατασκευή γνωρίζουμε ότι έχει μέλλον γιατί και ο πληθυσμός της Ευρώπης θα αυξηθεί και οι ανάγκες για κατοικία και για τουριστική κατοικία θα αυξηθούν, αλλά σίγουρα ο τρόπος που θα αλλάξει η κατασκευή θα παρουσιάσει μια νέα αγορά καινούργιων υλικών, καινούργιων τεχνικών. Κάποιοι θα φύγουν από την αγορά, αλλά υπάρχουν δυνατότητες βελτίωσης ώστε ο κατασκευαστικός κλάδος να αποτελέσεις εκ νέου την ατμομηχανή της Ελλάδος.

ΠτΘ: Άρα οι καλοί και οι έντιμοι και στο δικό σας χώρο θα επιβιώσουν…
Δ.Δ.: Η εποχή που ο καθένας ξεκινούσε μια κατασκευαστική εταιρεία έχοντας ένα άλλο επάγγελμα αυτό τελείωσε. Στα μέσα της δεκαετίας του 1980 στην Αλεξανδρούπολη υπήρχαν επτά κατασκευαστικές εταιρείες, ενώ το 2006 εκατόν πενήντα. Ο αριθμός συνεχώς μειώνεται, αλλά θα μείνουν αυτοί που κατ’ επάγγελμα είναι κατασκευαστές.

ΠτΘ: κ. Δημητρακόπουλε σας ευχαριστούμε πολύ.
Δ.Δ.: Κι εγώ σας ευχαριστώ.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.