Δικαζονται οι πρωτες αγωγες για τα λαθη του Κτηματολογιου

Τα λάθη στο Κτηματολόγιο στην περίπτωση της Ροδόπης ξεπέρασαν το 90% στην πρώτη ανάρτηση και δεν έδειξαν να διορθώνονται στη δεύτερη καθώς η εταιρεία που το ανέλαβε δεν έδειξε τη δέουσα σοβαρότητα για μια κίνηση εθνικού χαρακτήρα, όπως είχε χαρακτηριστεί. Έχοντας γίνει και η δεύτερη ανάρτηση οι πολίτες που διαπιστώνουν λάθη – και δεν είναι λίγοι – δεν έχουν άλλη οδό παρά τη δικαστική.

Οι πρώτες αγωγές έχουν γίνει ήδη, οι πολίτες στράφηκαν στην τελευταία διέξοδο που τους δόθηκε, τη δικαστική οδό, η οποία είναι χαραγμένη με χρόνο και χρήμα.

Το Υποθηκοφυλακείο του δήμου Κομοτηνής λειτουργεί σαν Κτηματολογικό Γραφείο για τις υποθέσεις που αφορούν στην κτηματογράφηση του δήμου Αιγείρου, ενώ το Γραφείο Κτηματολογίου στην Κομοτηνή λειτουργεί κανονικά κι εκδίδει κτηματολογικά αποσπάσματα.

Πριν δυο χρόνια είχε πραγματοποιηθεί στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου Κομοτηνής, με πρωτοβουλία του δημάρχου, μια σύσκεψη όλων των φορέων με τη συμμετοχή εκπροσώπων από την Κτηματολόγιο Α.Ε. που φάνηκαν έκπληκτοι από τα λάθη που τους δήλωσαν δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί, η υποθηκοφύλακας και όλοι όσοι ενεπλάκησαν με τη διαδικασία σύνταξης του Κτηματολογίου.

Ανάλογα με τον τρόπο λειτουργίας του κάθε γραφείου ήταν και τα λάθη, όπως μεταφέρει στον ΠτΘ ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης, Γιώργος Πεταλωτής. «Στη Μέση, για παράδειγμα, ήταν καλό το γραφείο που ανέλαβε εργολαβικά να κάνει τις διαδικασίες για το Κτηματολόγιο. Στην ουσία, όμως, τα λάθη εξακολουθούν να είναι πάρα πολλά. Το Κτηματολόγιο, κατά την άποψή μου, έχει βουλιάξει παρόλο που είναι μέγιστης σημασίας εθνικό έργο, γιατί αλλάζει όλο το ιδιοκτησιακό σύστημα καθώς και το σύστημα εμπραγμάτων δικαιωμάτων στην ελληνική πολιτεία. Όσο είναι ακόμη νωρίς θα πρέπει να αναληφθούν πρωτοβουλίες, έτσι ώστε να περισωθεί ό,τι απέμεινε από αυτό το φιλόδοξο και πολυδάπανο σχέδιο του Κτηματολογίου, έτσι ώστε να μην αντιμετωπίζουμε τα τραγελαφικά προβλήματα που παρουσιάστηκαν. Το Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής λειτουργεί πλέον ως Κτηματολογικό Γραφείο».

Η αρμοδιότητα που υπαγόταν στο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής του δήμου Αιγείρου πέρασε στο υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής και το Κτηματολογικό Γραφείο Κομοτηνής συνεχίζει να λειτουργεί.

Ο κ. Πεταλωτής σημειώνει ότι αναμένεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας του Κτηματολογίου, καθώς και να περιληφθούν οι περιοχές που δεν μπήκαν από την αρχή. «Ελπίζω μόνο να είναι καλύτερες οι συνθήκες από τις παρούσες».

Έχει κυκλοφορήσει η πληροφορία ότι τα Γραφεία Κτηματολογίου θα περιλάβουν στα αντικείμενά τους κάποιες από τις αρμοδιότητες που έχουν οι συμβολαιογράφοι, γεγονός που έχει συζητηθεί τους τελευταίους δύο μήνες. «Η κατεύθυνση που υπάρχει είναι να γίνουν και οι συμβολαιογράφοι – κατά κάποιο τρόπο- υπάλληλοι του Κτηματολογίου, μια και θα είναι διαφορετικό το σύστημα σύνταξης συμβολαίων. Θα χρειαστεί όμως χρόνος για να συνταχθεί το Κτηματολόγιο και να καταφέρει να προχωρήσει». Βέβαια, παρά τα όσα λέγονται το επάγγελμα του συμβολαιογράφου θεωρείται αδιανόητο να δεχθεί παρόμοιο πλήγμα από το Κτηματολόγιο.

Αγωγές

Οι πολίτες που αντιμετωπίζουν τα λάθη του Κτηματολογίου δεν έχουν παρά να προχωρήσουν σε αγωγή, όπως αναφέρει και ο Γ. Πεταλωτής. «Ήδη άρχισαν να δικάζονται στα ελληνικά δικαστήρια οι πρώτες αγωγές κατά του ελληνικού κτηματολογίου κι αυτή είναι μόνο η αρχή. Θα πρέπει να σκεφτούμε το κόστος αυτών των αγωγών που επιβαρύνουν τον πολίτη, ο οποίος έχει υποβάλει αρχικά τη δήλωση κτηματολογίου, πλήρωσε, εντόπισε λάθη, υπέβαλε τη δεύτερη προσφυγή και καλείται να κάνει και αγωγή στα δικαστήρια με στόχο να διορθωθούν τα λάθη του Κτηματολογίου». Ο Γιώργος Πεταλωτής εξηγεί ότι οι αγωγές μεταφράζονται σε οικονομική και χρονική επιβάρυνση των πολιτών και σε ενίσχυση της γραφειοκρατίας. «Εάν η πολιτεία δεν αντιμετωπίσει διαφορετικά τα προβλήματα σε λίγα χρόνια θα έχουμε μπλοκάρισμα σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις. Τα δικαστήρια καλούνται να κάνουν αυτά που θα έπρεπε να κάνουν οι επιτροπές ή να θεραπεύσουν λάθη που δεν έπρεπε να γίνουν από την αρχή».

Το διοικητικό συμβούλιο του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης είχε κατέβει πριν ένα χρόνο στην Αθήνα και συναντήθηκε με το Δ.Σ. της εταιρείας Ελληνικό Κτηματολόγιο. «Είδαμε για πρώτη φορά τα ανώτερα στελέχη της εταιρείας. Έπρεπε να επιλέξουμε να δούμε κάποιους ανθρώπους οι οποίοι δεν είχαν καν τη στοιχειώδη πρόνοια να έρθουν στην περιοχή και να συναντηθούν με τους φορείς, έτσι ώστε να μη δημιουργηθούν αυτά τα προβλήματα. Ήταν η πρώτη φορά που τα άκουγαν κι εμείς για πρώτη φορά λαμβάναμε λύσεις για προβλήματα που μάς ταλάνισαν για καιρό.

Αν και είχαμε ένα ραντεβού με τα στελέχη του Κτηματολογίου στην Κομοτηνή δεν έγινε κάτι τέτοιο, άλλαξε και η διοίκηση της εταιρείας, με αποτέλεσμα να βρισκόμαστε και πάλι στο μηδέν» σχολιάζει ο κ. Πεταλωτής.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.