Δεκαπενθημερη παραταση στις ενστασεις του Κτηματολογιου

Η πρωτοβουλία του δημάρχου Κομοτηνής κ. Βαβατσικλή για σύσταση και ενεργοποίηση μιας άτυπης επιτροπής φορέων που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο του Δήμου Κομοτηνής προκειμένου να αναζητηθούν ευθύνες για τη σωρεία λαθών και να διεκδικηθεί το δικαίωμα της τρίτης ανάρτησης, για να μην αναγκαστούν οι πολίτες να προσφεύγουν στη δικαιοσύνη, είχε ως ένα σημαντικό βαθμό αποτέλεσμα. Από το βράδυ της Τρίτης βρίσκονται στην Κομοτηνή, ο διευθυντής Περιφερειακού Κέντρου Θεσσαλονίκης για την Κτηματολόγιο ΑΕ κ. Γιάννης Τζίκας, δύο στελέχη της επιβλέπουσας υπηρεσίας του Κτηματολογίου, μια νομικός και μια τοπογράφος, και δύο από τους 27 συμπράττοντες του αναδόχου. Μετά από πολύωρη συζήτηση στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημοτικού συμβουλίου Κομοτηνής, παρουσία των φορέων της άτυπης επιτροπής, και από πολύωρη επαφή του δημάρχου με το κλιμάκιο το πρωί της Τετάρτης, αποφασίστηκε να δοθεί δεκαπενθήμερη παράταση στους πολίτες της Κομοτηνής προκειμένου να υποβάλλουν πληρέστερα τις προσφυγές τους προς το Κτηματολόγιο και παράλληλα υπήρξε η δέσμευση από το Κτηματολόγιο και τους αναδόχους να δείξουν συνέπεια και ευθύνη στην επεξεργασία που θα κάνουν στις ενστάσεις.

Όπως μεταφέρει στον ΠτΘ ο προϊστάμενος Γραφείου Κτηματολογίου και Σχεδίου Πόλεως για το δήμο Κομοτηνής κ. Μαργαρίτης Σινάδος οι του κτηματολογίου θα λάβουν πληρέστερα στοιχεία και από το Δήμο. «Θα δοθούν συντεταγμένες σε πράξεις που έχει κάνει ο δήμος, σε πράξεις εφαρμογής των χωριών του δήμου που έχουν κυρωθεί. Κάποιες κτηματογραφήσεις που έγιναν με επίγειες μεθόδους περιμετρικά της πόλης και έχουν ολοκληρωθεί και έχουν καλύτερη ακρίβεια από αυτών του κτηματολογίου θα ληφθούν υπόψιν. Υποσχέθηκαν ότι θα δείξουν τον ανάλογο ζήλο και ότι θα διορθώσουν όσο περισσότερα στοιχεία μπορούν».

Ο κ. Σινάδος χαρακτηρίζει εποικοδομητική τη συζήτηση, διαπιστώνοντας ότι και οι υπεύθυνοι του κτηματολογίου με την εδώ παρουσία τους είδαν από κοντά τα προβλήματα. «Θα είναι αυστηρότεροι και απέναντι στους αναδόχους όπου κριθεί απαραίτητο».

Το πρόβλημα επί τάπητος

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης κ. Πίτατζης, το μέλος του ΔΣ κ. Μουζακίδης, η εκπρόσωπος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης κ. Παυλίδου, η πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης κ. Κωνσταντινίδου- Μανδαλά, η υποθηκοφύλακας Κομοτηνής κ. Σαρηγιάννη, ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Κομοτηνής κ. Τακάς και η νομικός του Δήμου κ. Σοφιανού, οι αντιδήμαρχοι κ.κ. Ευστρατίου και Λεβέντ, ο τοπογράφος πρώην αντιδήμαρχος κ. Πετρίδης, η προϊστάμενη του Τμήματος Τεχνικής Υπηρεσίας κ. Κοσμίδου, ήταν οι πολύτιμοι «συνεργάτες» του δημάρχου κ. Βαβατσικλή στην προσπάθεια με ακρίβεια και σαφήνεια να μεταφέρουν τα προβλήματα που αντιμετώπισαν σ΄ όλη αυτή την πορεία του κτηματολογίου. Οι τόνοι ανέβηκαν από την αρχή καθώς εξέφραζαν την αγανάκτηση των πολιτών που προσέρχονται για τρίτη φορά μέσα από τις δεύτερες ενστάσεις να καθορίσουν την ακριβή ταυτότητα της ιδιοκτησίας τους. Ο κ. Τζίκας αναγνώρισε ότι «η μελέτη της Κομοτηνής σε πρώτη φάση είχε τα περισσότερα προβλήματα, στα ελληνικά επίπεδα», σημειώνοντας ότι «υπήρχε η διάθεση ν΄ αντιμετωπιστούν όλα μέχρι να γίνει η πρώτη εγγραφή».

Έδωσε σημασία στο ρόλο του πολίτη που συμμετέχει ενεργά σ΄ αυτή τη σύνθετη διαδικασία και αναγνώρισε ότι είναι δύσκολο να καταγραφεί σε 2-3 χρόνια ένα σύνολο τόσων πολλών δεδομένων. «Το ιδανικό θα ήταν να μετρηθούν όλα τα γεωτεμάχια, το κόστος όμως θα ήταν απίθανο και επιπλέον η διαδικασία θα απαιτούσε δεκαετίες. Ελήφθησαν αεροφωτογραφίες» εξήγησε, τονίζοντας από την αρχή ότι στα εμβαδά δεν μπορούν να πετύχουν την ακρίβεια. Εκ μέρους του αναδόχου, ο μηχανικός κ. Θανάσης Πρέσβελος, έδωσε την εικόνα για την Κομοτηνή: από τα 61.000 δικαιώματα, στην α΄ ανάρτηση έγιναν 18.000 ενστάσεις. Από αυτές, οι 14.000 αφορούσαν διαφορές σε εμβαδά. Οι προσφυγές και ενστάσεις που έγιναν μέχρι τις 6 Μαϊου για την Κομοτηνή ήταν 3.500, αριθμός μικρός σύμφωνα με τον κ. Τζίκα. Η κ. Μανδαλά τούς ζήτησε να λάβουν υπόψιν ότι οι περισσότερες προσφυγές κατατίθενται την τελευταία ώρα.

Κουβέντα στο παρά πέντε

Ο κ. Πίτατζης ζήτησε τη σύμβαση για να εντοπιστούν «οι υποχρεώσεις και οι ρήτρες των αναδόχων, αν δεν είναι συνεπείς». Κατέκρινε το γεγονός ότι η συζήτηση γίνεται πέντε μέρες πριν τη λήξη της προθεσμίας για τη β΄ ανάρτηση και έθεσε θέμα – αίτημα γ΄ ανάρτηση, όπως ήδη έχει κάνει το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης. «Υπάρχουν σφάλματα λόγω ασαφειών του κτηματολογίου. Απ΄ την αρχή έπρεπε να έχει γίνει ενημέρωση όλων των υπευθύνων». Δεδομένου ότι ο κ. Τζίκας δεν θεώρησε σημαντικές τις μικροδιαφορές στα εμβαδά ο κ. Μουζακίδης ρώτησε τι θα γίνει αν καταργηθεί το Ε9 και λαμβάνονται υπόψιν τα στοιχεία του κτηματολογίου. «Εκπονούμε ένα κτηματολόγιο τεχνικών προδιαγραφών. Πολλοί πιστεύουν ότι το κτηματολόγιο πρέπει να εγγυηθεί τα πάντα, αλλά αυτό θα είχε σαν αποτέλεσμα να μην είχαμε κτηματολόγιο. Κτηματολόγιο συγκεκριμένων προδιαγραφών με συγκεκριμένες ακρίβειες» ήταν οι εξηγήσεις που έδωσε ο κ. Τζίκας, τονίζοντας ότι «όλες οι κινήσεις της Κτηματολόγιο ΑΕ είναι βάση προδιαγραφών και ο μελετητής κρίνεται εκ του αποτελέσματος».

Η κ. Παυλίδου εξήγησε ότι οι επιτροπές σε μία από τις οποίες συμμετείχε έκαναν δεκτές τις ενστάσεις σε ποσοστό 95% και κατά 85% γίνεται δεκτή η πρωτοβάθμια απόφαση. Η κ. Παυλίδου ανέφερε ότι σύμφωνα με πληροφορίες τους οι ενστάσεις αυτή τη φορά θα φτάσουν τις 15.000.

Ζητώντας με τη σειρά της την τρίτη ανάρτηση, η κ. Μανδαλά ζήτησε να διασφαλιστούν οι συναλλαγές και να υπάρξει παράταση. «Νομικά είμαστε μπροστά σ΄ ένα χάος και αύριο θα ζητηθούν ευθύνες από τους συμβολαιογράφους». Για την ασφάλεια των συναλλαγών μίλησε και η κ. Σαρηγιάννη, περνώντας στο κόκκινο πανί, την τρίτη διαδικασία που σημαίνει αγωγές. «Εάν κάνει αγωγή ο κάθε πολίτης θα σταματήσουν και οι συναλλαγές. Οι τράπεζες δεν θα προχωρήσουν σε δανειοδότηση. Δεν θα φαίνονται οι υποθήκες, οι κατασχέσεις».

Αυστηρός ήταν και ο κ. Τακάς, ο οποίος αναφέρθηκε στις 600 δηλώσεις που υπέβαλε ο δήμος Κομοτηνής, απ΄ τις οποίες και οι 600 ήταν λάθος στην α΄ ανάρτηση, ενώ η κατάσταση «είναι τα ίδια και χειρότερα και στη β΄ ανάρτηση». Έφερε το παράδειγμα ότι η Πλατεία Ειρήνης εμφανίζεται να ανήκει σε ιδιώτες!

Ο κ. Σινάδος έθεσε το ερώτημα κατά πόσο ήταν υποχρεωμένο το κτηματολόγιο ν΄ ακολουθήσει τις ενστάσεις των α/θμιων επιτρόπων, και ανέφερε ένα τραγικό λάθος, όπου στα Κρανοβούνια ιδιοκτησίες εμφανίζονται ν΄ αποτελούν δασικές εκτάσεις. Ο κ. Πετρίδης έθεσε θέμα οικοδομικών γραμμών που δεν «κρατήθηκαν». Ο κ. Τζίκας διαβεβαίωσε ότι οι Κομοτηναίοι δεν θα στερηθούν το δικαίωμα προσφυγών, ενώ η νομικός κ. Γεωργία Κουρέτσου ανέλαβε ν΄ απαντήσει σε ερωτήσεις νομικής φύσεως.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.