Ανοιγει ο Φακελος του Γενικου Πολεοδομικου Σχεδιου Κομοτηνης

Πράσινο φως άναψε το Δημοτικό Συμβούλιο Κομοτηνής, κατά τη διάρκεια της προχθεσινής του συνεδρίασης, στην υλοποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου εγκρίνοντας την παραλαβή της Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας περιοχών του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Όπως σημείωσε ο Δήμαρχος Κομοτηναίων κ. Δ. Κοτσάκης, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο είναι σε εκκρεμότητα από το 1993. Από το 1997 προεδρικό διάταγμα ζητούσε γεωλογική μελέτη για την έγκρισή του. «Δεν είχε γίνει τίποτα για να προχωρήσει ο φάκελος», δηλώνει και εξηγεί ότι το 2007 ζητήθηκε η υποβολή γεωλογικής μελέτης και στρατηγικής μελέτης γεωλογικών επιπτώσεων. Εγκρίθηκε η γεωλογική μελέτη και για τη δεύτερη, επειδή το έργο είναι πολύ παλιό, ζητήθηκε η εξαίρεση του Δήμου από την υποχρέωση να την παρουσιάσει.

Το νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο θα δώσει «ανάσες» στο κέντρο, αλλά και τέλος στην άναρχη αστικοποίηση. Η συνολική έκταση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) ανέρχεται σε 8.613 στρέμματα και η συνολική του χωρητικότητα σε 52.965 κατοίκους. Η υλοποίηση του με χρήματα από το 4ο Προγραμματικό Πλαίσιο Στήριξης θα σημάνει ουσιαστικά τη δημιουργία μιας νέας Κομοτηνής, δίπλα στην ήδη υπάρχουσα. (Το Γ.Π.Σ. περιλαμβάνει εκτάσεις περιμετρικά της πόλης).

– Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου και μικρά πολεοδομικά κέντρα

Το Γ.Π.Σ. περιλαμβάνει μια γενικότερη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.). Στόχος της Ζ.Ο.Ε. είναι αφ΄ ενός μεν ο έλεγχος της αστικής ανάπτυξης στις περιαστικές περιοχές που απειλούνται από άναρχη αστικοποίηση, με σκοπό την προστασία του περιβάλλοντος και των φυσικών πόρων, αφ΄ ετέρου δε η ενθάρρυνση της ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων που θα τονώσουν την απασχόληση και το εισόδημα των μόνιμων κατοίκων της πόλης και θα προσελκύσουν πρόσθετη απασχόληση και πληθυσμό σ΄ αυτήν. Θα δημιουργηθούν 18 μικρές γειτονιές. Κάθε συνοικία προβλέπεται να έχει το δικό της συνοικιακό κέντρο και κάθε γειτονιά το δικό της τοπικό κέντρο. Όλες οι κεντρικές λειτουργίες, σύμφωνα με το σχέδιο που έχει κατατεθεί, τόσο εκείνες που παρέχονται με τη μορφή ιδιωτικών υπηρεσιών, όσο και ο κοινωνικός εξοπλισμός τον οποίο παρέχει το κράτος και ο δήμος, πρέπει να αποκεντρωθούν στα διάφορα επίπεδα κέντρων (πόλης, συνοικίας, γειτονιάς) ανάλογα με την εμβέλειά. Αυτό προβλέπεται να γίνει σταδιακά. Αποτέλεσμα θα είναι η τόνωση και η βελτίωση του επιπέδου ζωής των συνοικιών και των γειτονιών. Αξίζει να σημειωθεί ότι για την περιοχή Στρατού προτείνεται η διατήρηση της σημερινής χρήσης, όπως και για τις περιοχές ΒΙ.ΠΕ. και Πανεπιστημίου. Η αρδευόμενη γεωργική περιοχή χαρακτηρίζεται ως γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, είναι αναπροσαρμοσμένη, μετά και τις υποδείξεις της Διεύθυνσης Γεωργίας του Νομού Ροδόπης. Μετά την έγκριση της γεωλογικής μελέτης, ακολουθεί η Β΄ Φάση που περιλαμβάνει την ανάθεση και εκπόνηση Πολεοδομικών Μελετών και η Γ΄ Φάση, η ουσιαστικότερη, αφού είναι η πράξη εφαρμογής.

Μαρία Νικολάου

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.