Αναβαλλεται η διαμορφωση της πλατειας

Σε επόμενο δημοτικό συμβούλιο θα συζητηθεί το θέμα του συνολικού σχεδιασμού διαμόρφωσης υπαίθριων χώρων και της εγκατάστασης χρηστικών μικροκατασκευών στην πλατεία Ειρήνης Κομοτηνής, σύμφωνα με ανανεωμένη μελέτη που συνέταξε η Τεχνική Υπηρεσία του δήμου, λόγω της προθεσμίας που ζήτησε το ΤΕΕ να καταθέσει την πρότασή του, αλλά και του απαραίτητου χρόνου να ενημερωθούν και να τοποθετηθούν οι καταστηματάρχες και οι περίοικοι της πλατείας.

Στόχος της νέας δημοτικής αρχής είναι να γίνουν όλα με βάση τη νομιμότητα και ν’ αναβαθμιστεί αισθητικά η πλατεία, ενώ ταυτόχρονα να είναι λειτουργική και προσβάσιμη στους πολίτες. Μέχρι, βέβαια, να βρεθεί η χρυσή τομή, μάλλον ο σχεδιασμός δεν θα προλάβει το καλοκαίρι του 2007.

Ένα από τα θέματα του δημοτικού συμβουλίου είχε να κάνει με τον ορισμό εκπροσώπων για τη συγκρότηση του Συντονιστικού Τοπικού Οργάνου. Μετά από εκτενή συζήτηση αποφασίστηκε να συμμετέχουν ως τακτικά μέλη οι Νίκος Τσαλικίδης και Βασίλης Κυπριανίδης (είναι ο προϊστάμενος της Πολιτικής Προστασίας στην Περιφέρεια, άρα γνωρίζει το αντικείμενο) και ως αναπληρωματικοί ο Σταμάτης Μαρούδας και ο Παύλος Δαμιανίδης.

Η νέα πρόταση της Τεχνικής Υπηρεσίας

Η διευθύντρια της Τεχνικής Υπηρεσίας, Ζωή Κοσμίδου, μίλησε για την παρέμβαση που σχεδιάζει η πρότασή τους και αφορά στις προσόψεις των καταστημάτων της πλατείας. Σχολίασε ότι «ενδεχόμενα πραγματικές ανάγκες τούς οδήγησαν να προχωρήσουν στην κατασκευή σταθερών τεντών, για ν’ αντιμετωπίσουν το θέμα των καιρικών συνθηκών που συχνά είναι έντονες, είτε τη χειμερινή είτε τη θερινή περίοδο. Η κατασκευή αυτών των τεντών έγινε αυθαίρετα, χωρίς να προηγηθεί κάποια έκδοση οικοδομικής άδειας, η οποία έπρεπε να εκδοθεί από το δήμο Κομοτηνής». Εξήγησε ότι για ν’ αντιμετωπιστεί το πρόβλημα των αυθαίρετων κατασκευών δόθηκε από το Μάιο του 2006 εντολή στην υπηρεσία για να προχωρήσει στη σύνταξη μελέτης. Θύμισε ότι το θέμα είχε τεθεί στο δημοτικό συμβούλιο του περασμένου Ιούνη ως ανάπλαση και κατασκευή σταθερών σκιάστρων σύμφωνα με μελέτη της υπηρεσίας. «Το δημοτικό συμβούλιο, προκειμένου ν’ αντιμετωπίσει τις επείγουσες ανάγκες της θερινής περιόδου, προχώρησε στη λήψη απόφασης που είχε καταθέσει ο σύλλογος καταστηματαρχών και συγκεκριμένα υιοθέτησε τη μορφή της τέντας που έχει κατά κόρον κατασκευαστεί στην κεντρική πλατεία. Την πρόταση εισηγήθηκε η υπηρεσία προς την ΕΠΑΕ με μια σχετική πρώτη θετική απόφαση, η οποία όμως επανεξετάστηκε και τελικά απορρίφθηκε λόγω της ανομοιομορφίας της υπάρχουσας κατάστασης στην πλατεία». Επομένως, οι τέντες και τα δάπεδα «κλείδωσαν» ως αυθαίρετες κατασκευές και η Τεχνική Υπηρεσία όφειλε να υποβάλλει νέα μελέτη στην ΕΠΑΕ. Κατέθεσαν νέα μελέτη η οποία αφορά στην «κατασκευή σταθερών σκιάστρων από σιδηρό σκελετό σε απόσταση 1,5 μέτρου ή 1 (εκεί που είναι στενότερα τα πεζοδρόμια) από τις οικοδομικές γραμμές, προκειμένου να υπάρχει η δυνατότητα απρόσκοπτης διέλευσης των πεζών, όπως η ίδια η νομοθεσία προστάζει. Τα σταθερά αυτά πλαίσια εκτείνονται από την απόσταση του 1,5 μέτρου μέχρι το όριο του πεζοδρομίου, η δε επικάλυψη είναι από πολυκαρβονικά φύλλα, τα οποία στο μισό τους τμήμα είναι σταθερά και στο υπόλοιπο σταθερά, ώστε ν’ αφήνουν ελεύθερη τη διέλευση του αέρα και τον αερισμό των κατασκευών».

Η κ. Κοσμίδου ανέφερε ότι μια παρόμοια κατασκευή θα κοστίσει περίπου 15.000 ευρώ. Η Τεχνική Υπηρεσία προτείνει να μη γίνουν σταθερά δάπεδα και εξήγησε ότι στην περίπτωση που γίνουν θα πρέπει να επιτρέπουν την εύκολη ανάπτυξη των τραπεζοκαθισμάτων.

•Το ΤΕΕ Θράκης ζήτησε χρόνο για να τοποθετηθεί

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης, Νίκος Παπαθανασίου, εξήγησε ότι είναι θετικό το να κατατεθεί η άποψη του Τεχνικού Επιμελητηρίου και κατέθεσε επτά διαστάσεις που δεν αντιμετωπίστηκαν από τη μελέτη. Η πρώτη έχει να κάνει με τη νομιμότητα σύμφωνα με τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού, διατάξεις αναφορικά με τα δικαιώματα των ιδιοκτητών στην πλατεία. «Θα ήθελα να ξέρω εάν ζητήθηκε η άποψη του νομικού συμβούλου του δήμου επί της υποβαλλομένης μελέτης. Είναι επίσης θέματα αισθητικής, θέματα περιβάλλοντος, οικονομικά, κοινωνικά και κυκλοφοριακά. Αυτά θα πρέπει να εξεταστούν, να συνεκτιμηθούν και στη συνέχεια μπορείτε να προβείτε στην οποιαδήποτε απόφαση». Ο κ. Παπαθανασίου εξήγησε ότι χρειάζεται ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για να ενεργοποιηθεί ο μηχανισμός του Τεχνικού Επιμελητηρίου με τις συγκεκριμένες ομάδες εργασίας και να καταθέσει μια σοβαρή κι επεξεργασμένη πρόταση.

Τόνισε ότι μέτρο σύγκρισης δεν είναι οι παράνομες κατασκευές, αλλά πρέπει να γίνει μια παρέμβαση που θ’ αναβαθμίζει τις κατασκευές και το συνολικό περιβάλλον.

Η δικηγόρος του Σωματείου Καφεποτοπωλών, Νίκη Παυλίδου, απευθυνόμενη στο σώμα, εξήγησε ότι το θέμα ταλανίζει τον τελευταίο χρόνο τους καταστηματάρχες της πόλης. «Επιθυμία όλων είναι να υλοποιηθεί ο συνολικός σχεδιασμός. Αυτή τη στιγμή, όμως, δε μπορούμε να υποβάλουμε μια πρόταση γιατί δεν έχουμε λάβει γνώση της εκθέσεως της Τεχνικής Υπηρεσίας. Συνεπώς, το αίτημα της αναβολής μας βρίσκει σύμφωνους». Αναφορικά με την απόσταση του 1,5 μέτρου συμφώνησε και σημείωσε ότι αφήνεται χώρος από την πλειοψηφία των καταστηματαρχών.

Το σώμα συμφώνησε με την αναβολή μέχρι την έκδοση και της απόφασης του ΤΕΕ Θράκης.

Δ. Κοτσάκης: «Θέλουμε να υπάρχει σύνθεση όλων των απόψεων»

Ο δήμαρχος Κομοτηνής Δημήτρης Κοτσάκης, στο περιθώριο της συνεδρίασης, μετέφερε ότι προκάλεσαν αυτή τη συζήτηση σαν νέα δημοτική αρχή, η οποία είναι η αφετηρία των αποφάσεων που θα ληφθούν γι’ αυτό και κλήθηκε και το ΤΕΕ Θράκης δια του προέδρου του Νίκου Παπαθανασίου να τοποθετηθεί. «Ζητούμε από τους περιοίκους της πλατείας, είτε είναι καταστηματάρχες, είτε είναι ένοικοι να μας καταθέσουν τις απόψεις τους. Θέλουμε να υπάρχει σύνθεση όλων των απόψεων – γιατί υπάρχουν και αντικρουόμενα συμφέροντα – ώστε με βάση τη νομιμότητα να λυθεί άπαξ και δια παντός αυτό το θέμα».

Ο κ. Κοτσάκης παρατήρησε ότι «δεν είναι δυνατόν να υπάρχει καταστηματάρχης που παίρνει πρόστιμο κι ενώ θέλει να έχει κάτι νόμιμο δεν του δίνεται η δυνατότητα» κι εξήγησε. «Η αντιμετώπιση του θέματος της πλατείας θα σημαίνει αισθητική αναβάθμιση, πρόσβαση των ΑΜΕΑ, των γυναικών με το καροτσάκι, αλλά και των κατοίκων των ανωτέρω ορόφων. Όλα αυτά θα πρέπει να τα συνθέσουμε στη βάση της νομιμότητας, να βγάλουμε μια απόφαση και μια άδεια και να γνωρίζουμε στη συνέχεια τι είναι και τι δεν είναι νόμιμο, έτσι ώστε όσοι θέλουν ν’ ακολουθήσουν τη νομιμότητα ν’ απαλλαγούν από τα πρόστιμα».

Το ερώτημα που τίθεται είναι αν θα λυθεί το θέμα μέσα στο καλοκαίρι του 2007. «Στην προηγούμενη διαδικασία υπήρχε μια απόφαση της ΕΠΑΕ για την οποία μας έρχεται έγγραφο από την Πολεοδομία που επιστρέφεται ανυπόγραφο, δηλαδή σαν να μην έχει περάσει. Υπάρχει μια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, η οποία αφήνει την κατάσταση ως έχει, αλλά εφόσον η κατάσταση είναι παράνομη, τα πρόστιμα συνεχίζουν να επιβάλλονται. Θα πρέπει η δημοτική αρχή να δώσει διέξοδο στους ιδιοκτήτες ν’ ακολουθήσουν τη νομιμότητα. Αυτό προσπαθούμε να κάνουμε.

Υπήρχε μια διαδικασία που ακυρώθηκε, ενώ υπάρχουν προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας με αλληλοσυγκρουόμενες απόψεις». Σημείωσε ότι το ΤΕΕ είναι αρμόδιο να κρίνει τα θέματα της νομιμότητας.

•Η ιστορία

Τον Ιούνιο του 2006, σε συνεδρίασή του, το δημοτικό συμβούλιο Κομοτηνής είχε καταλήξει σε συμφωνία του δήμου με τους καταστηματάρχες για τα στέγαστρα της πλατείας. Συγκεκριμένα, είχε αποφασιστεί από την επόμενη χρονιά (το 2007) να τοποθετηθούν στα καταστήματα της πλατείας Ειρήνης στέγαστρα συγκεκριμένων προδιαγραφών – που θα ήταν προσφορά του δήμου Κομοτηνής- με ανάλογη διαμόρφωση και του δαπέδου της κάθε καφετερίας, με σκοπό να είναι προσβάσιμο σε όλους τους πεζούς. Η απόφαση είχε ληφθεί μετά την κατάθεση συγκεκριμένης πρότασης από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου Κομοτηνής η οποία είχε σημεία επαφής με την πρόταση που έφεραν στο σώμα οι καταστηματάρχες, με αποτέλεσμα τη συναίνεση των δυο πλευρών.

Η διευθύντρια Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Κομοτηνής Ζωή Κοσμίδου στη συνεδρίαση του περασμένου Ιούνη είχε εξηγήσει ότι προσπάθησαν να δώσουν μια ευελιξία στη διαμόρφωση κι ότι θεωρούσαν πως η κατασκευή μπορεί να είναι ανεξάρτητη από την πρόσοψη του καταστήματος.

Η πρότασή τους είχε να κάνει με την κατασκευή σκίαστρου περίπου 4,5 μέτρων σε εύρος, από σιδηρούν σκελετό, με στέγη συρόμενη από υλικό πλέξι γκλας. Από κάτω, δινόταν η δυνατότητα να τοποθετηθεί μια τέντα για την οποία ενδεχομένως ο κάθε ιδιοκτήτης θα έχει διαφορετική άποψη. Η πρότασή τους για τα στέγαστρα βασίστηκε στη διατήρηση της ομοιομορφίας. Εξέφρασε τότε, όμως, και την ανησυχία της για το κατά πόσο μπορούσε να ταιριάξει η κάθε κατασκευή με τις άλλες. Η κ. Κοσμίδου είχε κάνει λόγο για ξύλινο δάπεδο ύψους 7,5 εκατ. το οποίο θα πρέπει να είναι προσβάσιμο για τους πεζούς με ράμπες που θα κατασκευαστούν σε λωρίδα 1,5 μ.

•Η πρόταση των Καφεποτοπωλών

Ο δικηγόρος που είχε εκπροσωπήσει στο περσινό δημοτικό συμβούλιο το Σωματείο Καφεποτοπωλών Ν. Ροδόπης, Περικλής Κουτσιανόπουλος, είχε αναφερθεί στο σχετικό νομικό πλαίσιο, αλλά είχε κάνει λόγο και για «πόλεμο που επιχειρείται τελευταία εναντίον του σωματείου με προφορικές ή γραπτές επιθέσεις από μεμονωμένα άτομα – μέλη συλλόγων».

Παρέπεμψε στην υπουργική απόφαση 52716 του 2001, σύμφωνα με την οποία εφόσον υπάρξει συγκεντρωτική μελέτη για την πλατεία επιτρέπεται το 20% του εμβαδού της πλατείας να στεγαστεί. «Μπορούμε να προβούμε στην κατασκευή στεγάστρων με σταθερά υποστυλώματα μη μόνιμου χαρακτήρα, τα οποία θα είναι άμεσα συνδεδεμένα με τις προσόψεις των καταστημάτων και θα φτάνουν ως το πεζοδρόμιο». Είχε ακόμη συνδέσει τη λειτουργία των καταστημάτων με την οικονομική ζωή της πόλης, λόγω του πολυάριθμου προσωπικού που απασχολείται. Είχε δε εξηγήσει ότι για την κατασκευή στεγάστρων, με βάση τροποποίηση της προηγούμενης απόφασης (7588/2004), δεν απαιτείται άδεια της Πολεοδομίας από τη στιγμή που υπάρχει συνολική μελέτη της Τεχνικής Υπηρεσίας, κάτι που μάλλον θα συζητηθεί στο επόμενο συμβούλιο, μετά τα όσα ανέφερε ο κ. Κοτσάκης.

Ο τότε δήμαρχος Κομοτηνής Τάσος Βαβατσικλής είχε προτείνει να γίνει δεκτή η παρέμβαση των καταστηματαρχών με την προϋπόθεση ότι του χρόνου (δηλαδή φέτος), με έξοδα του δήμου, θα υλοποιηθεί η πρόταση της Τεχνικής Υπηρεσίας. «Το επόμενο καλοκαίρι οι συνδημότες μας θ’ απολαύσουν περίτεχνα ξύλινα κιόσκια στην πλατεία, με τέντες κατασκευασμένες από εμάς, ως προσφορά του δήμου σε όλους τους δημότες για την αναβάθμιση της πλατείας. Το «Πάμε πλατεία» θα δικαιωθεί» είχε σχολιάσει.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.