Αδυναμια πληρωμης ενοικιων και χιονοστιβαδα αγωγων εξωσεων

Οι μισές από όσες αγωγές εξώσεως έγιναν ολόκληρη την περσινή χρονιά, έχουν ήδη κατατεθεί στις πρώτες σαράντα μέρες του 2011 λένε τα εντυπωσιακά στοιχεία που έρχονται από τις εφορίες και δημοσιοποιούνται στον κεντρικό τύπο!

Η ανεργία, οι απολύσεις, η συρρίκνωση των εισοδημάτων και ό,τι συνιστά την ζοφερή οικονομική κρίση που διέρχεται η χώρα, έχει εξανεμίσει πλέον τα εισοδήματα της πλειονότητας των συμπολιτών μας, με αποτέλεσμα πολλοί να αδυνατούν να πληρώσουν ακόμη και το ενοίκιο της κατοικίας τους. Εντυπωσιακή είναι η αύξηση του αριθμού των αγωγών εξώσεων, αλλά και της αναδιαπραγμάτευσης του ύψους των ενοικίων που επιχειρούν χιλιάδες ενοικιαστές με τους ιδιοκτήτες. Και ενώ μέσα στο 2010 πραγματοποιήθηκαν περί τις 8.500 εξώσεις, οι αγωγές που έχουν κατατεθεί μόλις στις πρώτες σαράντα μέρες του 2011 είναι περισσότερες από 4.000!

Την έξαρση του φαινομένου επιβεβαιώνει και ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς, λέγοντας ότι «μαζεύονται οφειλές που φθάνουν και τις 3.500 ευρώ, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να χάνουν την υπομονή τους». Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, δεν είναι λίγες οι οικογένειες που χρωστούν ακόμη και νοίκια δέκα μηνών, ακόμη και για σχετικά χαμηλά μισθώματα. Μάλιστα, η οικονομική στενότητα είναι τέτοια, που υπάρχουν μεγάλα προβλήματα ακόμη και στην καταβολή των κοινοχρήστων (κάτι που όλοι μας βλέπουμε γύρω). Και σε αυτές τις περιπτώσεις η διαμάχη καταλήγει στις αίθουσες των δικαστηρίων, με αποτέλεσμα οι δικηγόροι να διαπιστώνουν αύξηση της πελατείας τους, καθώς όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες ζητούν νομική βοήθεια για να εισπράξουν τα οφειλόμενα. Την ίδια ώρα, καταγράφονται και πολλές περιπτώσεις εξωδικαστικών συμβιβασμών, με ιδιοκτήτες προσπαθούν να έλθουν σε συμφωνία λαμβάνοντας μέρος του ποσού για να μην μπλέξουν με χρονοβόρες διαδικασίες…

Αδυναμία καταβολής ενοικίων αλλά και κοινοχρήστων

Οι υπάλληλοι των Δ.Ο.Υ. δέχονται καθημερινά αιτήματα για την έκδοση βεβαιώσεων, τις οποίες στη συνέχεια οι ενδιαφερόμενοι προσκομίζουν στα δικαστήρια ως επιβεβαίωση για τη μίσθωση του ακινήτου. Οι εφορίες της Αθήνας και της περιφέρειας εξυπηρετούν δεκάδες αιτήματα την ημέρα, με τις «μεγάλες» εξ αυτών να καταγράφουν πρωτοφανή αριθμό εκδιδόμενων βεβαιώσεων. Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν, ο αριθμός των βεβαιώσεων υπολογίζεται σε 4.000, συνυπολογιζομένου ότι στη χώρα δραστηριοποιούνται 286 εφορίες και η καθεμία έχει εκδώσει κατά μέσο όρο δεκαπέντε βεβαιώσεις.

Στην πρώτη γραμμή αιτημάτων για εξώσεις είναι οι περιοχές που κατοικούν αλλοδαποί. Ωστόσο, το τελευταίο διάστημα στη λίστα των κακοπληρωτών έχουν μπει και αρκετοί Έλληνες, που δεν είναι πια σε θέση να καλύψουν τις στεγαστικές ανάγκες τους, ιδίως εκείνοι που ξαφνικά βρίσκονται άνεργοι. Όπως λέει χαρακτηριστικά ο κ. Παραδιάς, «οι ιδιόκτητες που είχαν μια κατοικία και λάμβαναν ένα μηνιαίο μίσθωμα ως συμπλήρωμα, σήμερα διαπιστώνουν ότι δεν μπορούν να το υπολογίζουν διότι σημαντικός αριθμός πολιτών που νοικιάζει δεν μπορεί να το καταβάλει… Τα δε προβλήματα των ιδιοκτητών δεν σταματούν όταν η δικαιοσύνη αποφασίσει την έξωση του ενοικιαστή, αφού στη “γωνία” περιμένει η εφορία και τους ζητά να καταβληθεί φόρος για τα ανείσπρακτα μισθώματα…».

Έντονα είναι τα προβλήματα για τη μη καταβολή των κοινοχρήστων. Οι δικηγόροι κάνουν λόγο για χρονοβόρες διαδικασίες και σήμερα το Πρωτοδικείο Αθηνών ορίζει δικάσιμο με ημερομηνία του 2013, αφού το έτος 2012 έχει εξαντληθεί με αιτήσεις που είχαν κατατεθεί από το 2010! Με βάση τα επίσημα στοιχεία, το 2000 ο αριθμός των εξώσεων έφτανε στις 6.053. Η κατάσταση ομαλοποιήθηκε τα επόμενα τρία χρόνια, καθώς ο αριθμός των εξώσεων υποχώρησε στις 4.400 το 2003, έπεσε κάτω από τις 4.000 το 2004 και βρέθηκε στο χαμηλότερο σημείο της δεκαετίας το 2006 (2.990).

Διίστανται οι απόψεις για την Ξάνθη

Ανιχνεύοντας την κατάσταση που επικρατεί στην Ξάνθη, γνωρίζοντας ότι υπάρχει καταγεγραμμένο πρόβλημα τουλάχιστον όσον αφορά στην καταβολή των κοινοχρήστων, συνομιλήσαμε με τη νέα πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου της πόλης, Κική Κιούση-Σιούτη: «Εξ όσων γνωρίζω από την προσωπική εμπειρία μου, υπάρχουν πολλές αλλαγές μισθωτηρίων συμβολαίων, δηλαδή μείωση μισθωμάτων με σύμφωνη γνώμη και των ιδιοκτητών» λέει. «Υπάρχουν επίσης και αρκετές αγωγές εξώσεων, αφού καταγράφεται κινητικότητα σ’ αυτή την κατεύθυνση μετά τη δυστροπία που παρατηρείται ως προς την καταβολή των μισθωμάτων». Όσο για την έκταση του φαινομένου, η κ. Κιούση-Σιούτη λέει: «Θα έλεγα ότι το φαινόμενο είναι έντονο, απλώς δεν μπορώ να μιλήσω με στατιστικά στοιχεία. Η αύξηση των αγωγών εξώσεων υπάρχει και όταν το νέο προεδρείο αναλάβει καθήκοντα και μπορεί να ελέγξει το ζήτημα με στατιστικά στοιχεία, θα είμαι σε θέση να πω περισσότερα».

Αντίθετη εμφανίζεται η εικόνα που έχει ο πρόεδρος των δικαστικών επιμελητών Χρήστος Μιχαλόπουλος, καθώς λέει «δεν έχω διαπιστώσει κάποια διαφοροποίηση στην Ξάνθη και από συζητήσεις με συναδέλφους δεν βλέπω κάτι τέτοιο».

Απευθυνθήκαμε και στη γραμματεία του Πρωτοδικείου Ξάνθης για περισσότερα στοιχεία, πλην όμως απαιτείται μια χρονοβόρος διαδικασία για τη δημοσιοποίησή τους. Με δεδομένο ότι το ζήτημα της δυσχέρειας πληρωμής και των συνεπακόλουθων αγωγών έξωσης εξελίσσεται παρουσιάζοντας αυξητική τάση, θα επανέλθουμε.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.