Αποφαση – σταθμος του ΣτΕ για την προστασια της πρωτης κατοικιας

Σημαντική ανάσα στους οφειλέτες του Δημοσίου παρέχει η υπ’ αριθμόν 1404/2026 απόφαση του Στ’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, που βάζει φρένο στην κατάσχεση και στον πλειστηριασμό πρώτης κατοικίας, κρίνοντας ότι η πολιτεία δεν μπορεί να αρπάζει το σπίτι ενός πολίτη αν προηγουμένως δεν έχει ερευνήσει και αποκλείσει την ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων ικανών να καλύψουν την οφειλή, ενώ παράλληλα διευκολύνει σημαντικά τους οφειλέτες σε δικονομικό επίπεδο, αφού τους δίνει το δικαίωμα να προβάλουν την αντίρρησή τους (ανακοπή) ακόμη και την τελευταία στιγμή, στο στάδιο του προγράμματος πλειστηριασμού.

Σύμφωνα με το σκεπτικό του ΣτΕ, η κατοικία δεν είναι απλώς ένα περιουσιακό στοιχείο, αλλά συνδέεται άμεσα με την ανθρώπινη αξιοπρέπεια, την ασφάλεια και την ομαλή ανάπτυξη της οικογενειακής ζωής και αποτελεί αντικείμενο ειδικής προστασίας από το Σύνταγμα. Με βάση την αρχή της αναλογικότητας, όταν το κράτος επιδιώκει να εισπράξει δημόσια έσοδα μέσω αναγκαστικής εκτέλεσης, η αφαίρεση της κατοικίας του πολίτη πρέπει να είναι το έσχατο μέτρο.

Συγκεκριμένα, η κατάσχεση ακινήτου που αποδεδειγμένα αποτελεί τη μόνη κατοικία του οφειλέτη και της οικογένειάς του είναι παράνομη εάν οι Αρχές δεν έχουν προηγουμένως ερευνήσει διεξοδικά και δεν έχουν αποκλείσει την ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων, όπως τραπεζικών λογαριασμών ή άλλων κινητών και ακινήτων που θα μπορούσαν να καλύψουν την οφειλή.

Μέχρι πρότινος, υπήρχε ο εξαιρετικά αυστηρός κανόνας ότι οι πλημμέλειες μιας κατάσχεσης έπρεπε να προσβάλλονται αποκλειστικά στην αρχή της διαδικασίας. Το ΣτΕ έρχεται τώρα να ανατρέψει αυτή την αυστηρότητα για λόγους προστασίας του πολίτη, κρίνοντας ότι η παρανομία της κατάσχεσης μπορεί να αποφασιστεί και στο πρόγραμμα του πλειστηριασμού, με τον οφειλέτη να έχει πλέον το δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή κατά του προγράμματος πλειστηριασμού. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, αν το δικαστήριο κάνει δεκτή την ανακοπή του οφειλέτη με αυτή την αιτιολογία, να ακυρωθεί ο προγραμματισμένος πλειστηριασμός, ενώ παράλληλα η αρχική έκθεση κατάσχεσης καθίσταται ανενεργή.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.