Αναγκαια η «επιδοτηση» ανακατασκευης ακινητων

Πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα μπορούν να προσκομίσουν από το 2026 οι επίδοξοι ενοικιαστές ακινήτων προκειμένου να αποδείξουν στους ιδιοκτήτες α ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο, τράπεζες ή ΔΕΚΟ και κοινώς θα είναι εντάξει στις υποχρεώσεις τους απέναντί τους.

Αυτό τουλάχιστον αναφέρει ρεπορτάζ της «Καθημερινής» αναφορικά με τα μέτρα που αναμένεται να υιοθετήσει η κυβέρνηση, προκειμένου να αντιμετωπίσει το ζήτημα της έλλειψης στέγης στην χώρα.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ το πιστοποιητικό θα εκδίδεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει πιλοτικά τους πρώτους μήνες του 2026 και αποσκοπεί,  κατά την κυβέρνηση, 

στην ενίσχυση της αξιοπιστίας των υποψήφιων ενοικιαστών και στη μείωση των επιφυλάξεων από την πλευρά των εκμισθωτών, προκειμένου ν΄ ανοίξουν σπίτια που είναι κλειστά. Κι αυτό διότι έχει  παρατηρηθεί ότι πολλοί ιδιοκτήτες διστάζουν να ενοικιάσουν ακίνητα λόγω της αδυναμίας να ελέγξουν τη φερεγγυότητα ενοικιαστών.

Δεν γνωρίζουμε το μέγεθος του «προβλήματος» στα μεγάλα αστικά κέντρα αν και σύμφωνα επίσης με τα στοιχεία που παραθέτει το ρεπορτάζ  βάση των στοιχείων της ΑΑΔΕ, συνολικά την περίοδο 2022-2024 έχουν υποβληθεί δηλώσεις για ανείσπρακτες οφειλές ενοικίων ύψους 40 εκατ. ευρώ με την επισήμανση μάλιστα ότι δεν δηλώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες τις σχετικές ανείσπρακτες οφειλές υπό τον φόβο της φορολογίας. Σε ό,τι αφορά την περιφέρεια ωστόσο, αν και υπαρκτό, δεν είναι το μείζον ζήτημα που αντιμετωπίζουν ιδιοκτήτες αλλά και ενοικιαστές.

Τα είπε καλύτερα στην πρόσφατη συνέντευξή του στο Πρώτο  Πρόγραμμα της ΕΡΤ ενόψει ΔΕΘ και Πρωθυπουργικών εξαγγελιών ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, απαντώντας σε ερώτημα σχετικό και με τις πληροφορίες που διαχέονται από κυβερνητικούς παράγοντες για νέο επίδομα 800 ευρώ ακόμα και για κατοικίες.

Ο ίδιος έσπευσε να τονίσει πως το βασικό πρόβλημα της έλλειψης στέγης δεν λύνεται με επιδόματα καθώς η ρίζα του προβλήματος είναι η προφορά.  Χιλιάδες δε τετραγωνικά σε επίπεδο ακινήτων παραμένουν κλειστά, κυρίως λόγω της αδυναμίας των ιδιοκτητών να κάνουν τις απαιτούμενες διορθώσεις.

Επομένως, κατέληξε ο ίδιος, καλά και τα προγράμματα «Σπίτι μου 1,2,3 κ.ο.κ.» ωστόσο βοήθεια απαιτείται στο κόστος ανακατασκευής στο οποίο θα πρέπει να στοχεύσει η κυβέρνηση, το οποίο εφόσον «χρηματοδοτηθεί» και άρα μεγαλώσει η προσφορά θα ρίξει και τις τιμές των μισθωμάτων που τόσο στο κέντρο όσο και στην περιφέρεια έχουν φτάσει στα ύψη.

Ας δούμε το παράδειγμα της Κομοτηνής, που και σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου» δεν διαθέτει ακίνητα ικανά να χρηματοδοτηθούν και υπάρχουν δεκάδες, αν όχι εκατοντάδες, ακίνητα που αυτή τη στιγμή ρημάζουν – πολλά εκ των οποίων εξαιρετικής αρχιτεκτονικής – λόγω της αδυναμίας των ιδιοκτητών να τα ανακαινίσουν, την ώρα που ειδικά νεαρά ζευγάρια και οικογένειες αδυνατούν να βρουν στέγη.

Οι κυβερνώντες ακούν;

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.