Binalar için elektronik kimlik devreye girdi

TEE Thraki Başkanı Dimitris Lurikas “Satış veya kiralama durumunda binanın değeri için gerekli faktörleri içerecektir”

Binalar için elektronik kimlik, 1 Ocak 2021 tarihinde etkinleştirildi ve yeni yılın ilk ayı için isteğe bağlı olarak edinilecektir. 1 Şubat’tan itibaren binaların elektronik kimliğinin tescili; hem yeni binalar hem de bölünmüş mülkler, yani yeni inşaat izinlerinin verildiği daireler ve transfer durumunda olan eski binalar için zorunlu olacaktır.

‘Radyo Paratiritis 94fm’e konuşan TEE Thraki Başkanı Sn. Dimitris Lurikas, binalar için oluşturulan elektronik kimliğin, binanın mevcut durumunu, lisanslarını ve yaşamları boyunca uğradığı değişiklikleri yansıtacak ve ilgili yasalara dahil edilen keyfi binaların nihai yerleşiminin son önemli adımını oluşturacaktır, ayrıca sadece söz konusu kimliğin elde edilmesi ile düzenleme tamamlanmış olarak kabul edilecektir.

Sn. Lurikas’ın vurguladığı üzere bu girişim, 2010 yılından bu yana teknik dünyanın sürekli bir talebidir ve bu sayede de, bir binanın gerçek resmini ortaya çıkarmak için gerekli olan her şeyi içerecek bir kayıt oluşturulacaktır.

Bina kategorileri

Sn. Lurikas’ın belirttiği üzere, bina kimliklerinin oluşturulması için iki kategori belirlenmiştir. Birinci kategoride devlete, yerel yönetime ve kamu hukuku tarafından yönetilen tüzel kişilere ait ve bunların hizmetlerini (tiyatro, sinema, etkinlik salonları, konferans merkezleri, sergi binaları vb.) barındıran binalar yer almaktadır. Bu binaların arasında ayrıca, kütüphaneler, müzeler, spor tesisleri, toplu taşıma istasyonları, benzin istasyonları, garajlar veya araba yıkamaları, 300 metrekareden büyük turistik konaklama, okul öncesi, ilkokul, ortaokul ve yüksek öğretimin kamu ve özel binaları, hastaneler, tıp merkezleri, klinikler, hapishaneler de yer almaktadır. İkinci kategoride ise, tüm diğer binalar yer almaktadır.

Birinci kategorideki binaların tescili için 5 yıllık bir süre vardır, diğer binalar için ise başvuru, transfer edildiği süreçte yapılır.

Dimitris Lurikas

“Mühendisler ve vatandaşlar için temel çalışma aracı”

TEE Thraki Başkanı, hem mühendislerin bir binayı ‘tanıması’ hem de gerçek özelliklerine göre vatandaşların ‘nereye yatırım yaptıklarını’ bilmeleri için temel bir çalışma aracından bahsetti ve “Şu anda, bina fiyatını nesnel olarak şekillendirebilecek herhangi bir özellik olmadan satış veya kiralama işlemleri yapılmaktadır. Ancak binanın verilerini barındıran dosya olduğunda, binanın enerji kategorisi ortaya çıkacaktır ve yatırımcı yapacağı ödemeler konusunda bilgi sahibi olacaktır, ayrıca binanın fiyatı da nesnel – gerçek özelliklerine göre belirlenecektir.” dedi.

Binanın yararına olacak bir süreçten bahsederek, satış veya kiralama esnasında binanın değeri için gerekli olan faktörlerin rol oynayacağını belirtti.

Kimlik edinme sürecinin maliyeti hakkında sorularla karşılaşan Sn. Lurikas, Bakanlığın kararına göre, bilgi sisteminde kimliğin tescili ücretsiz olarak uygulanmakta olduğunu ve bilgi sisteminin sağlayıcısı, yani TEE’nin, bilgi sistemi aracılığıyla sertifikaların verilmesi için 20 Euro’luk bir katkı ücreti toplama hakkına sahip olacağını vurguladı.

Ek maliyetlere gelince TEE Thraki Başkanı, dijitalleştirme süreci için özel bir mühendisin çalışması gerektiğini açıklayarak bu maliyetin sadece bir defaya mahsus olacağını ve dosyaların aktif olacağından ve herhangi bir değişiklikte güncelleneceğinden bahsetti.

Bina kimliğinin belirlendiği sırada veya periyodik kontroller esnasında mühendis tarafından herhangi bir yanlış beyan yapılması halinde mühendislere yönelik cezalar öngörülmektedir. Ceza ve disiplin yaptırımlarına ek olarak, binanın elektronik kimliğine basılmamış olan yüzeye bağlı olarak miktarı 2.000 ila 20.000 Euro arasında değişen bir para cezası uygulanmaktadır.

Binaların elektronik kimliği neler içerir?

Bina kimliği, ülkedeki her bina için bir dizi belge ve veri içerir. Özellikle, mülk sahipleri tarafından toplanması gerekenler:

– Yetkili şehir planlama servisi tarafından onaylanmış bina inşaat izni ve planları
– Binanın veya diğer kısımlarının enerji performans belgesi
– İnşaat muayene belgesi (varsa)
– Yaptırımların askıya alınması yasalarına ilişkin beyanlar
– Binayı gerçek haliyle gösteren kat planları
– Yapısal güvenlik hassasiyeti belgesi
– Statik yeterlilik çalışması (gerektiği takdirde)
– Binanın milimetre tablosu ve maliyet dağılımı çalışması (varsa) ve kontrol mühendisi tarafından verilen bina kimliğinin bütünlüğü belgesi.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.