10 εκατ. ευρω στην Περιφερεια ΑΜΘ για προσιτη στεγαση

Στη σημασία της δράσης του ΕΣΠΑ 2021-2027 της Περιφέρειας Ανατολικής  Μακεδονίας και Θράκης για την ενίσχυση της προσιτής στέγασης, αναφέρθηκε ο Περιφερειάρχης κ. Χριστόδουλος Τοψίδης, συμμετέχοντας το Σάββατο 5 Σεπτεμβρίου 2026, στην ημερίδα «Ανακαίνιση Κατοικίας – Νέα δράση του ΕΣΠΑ 2021-2027 για την προσιτή στέγαση», που πραγματοποιήθηκε στο Περίπτερο 13 της ΔΕΘ, με διοργανωτές το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών – Γενική Γραμματεία ΕΣΠΑ και την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Στο πλαίσιο της 2ης Αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021-2027, 10 εκατ. ευρώ κατευθύνονται στην Περιφέρεια ΑΜΘ για την προσιτή στέγη, ποσό που αποτελεί την τρίτη μεγαλύτερη χρηματοδότηση μεταξύ των Περιφερειών της χώρας, μετά την Αττική και την Κεντρική Μακεδονία.

«Πρόκειται για μια σημαντική ευκαιρία να αυξήσουμε το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα και να δημιουργήσουμε περισσότερες ποιοτικές και προσιτές κατοικίες στην Περιφέρειά μας. Το ζητούμενο είναι τα χρήματα αυτά να μετατραπούν σε πραγματικές παρεμβάσεις και πραγματικές λύσεις για τους πολίτες», τόνισε ο Περιφερειάρχης.

Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» δίνει έμφαση στην αξιοποίηση κλειστών και ανενεργών κατοικιών, οι οποίες μπορούν να ανακαινιστούν και να αναβαθμιστούν ενεργειακά, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση. Στόχος είναι οι κατοικίες που θα διατεθούν προς ενοικίαση να έχουν μέσο κόστος κάτω από το 30% του μέσου οικογενειακού εισοδήματος, ενώ η ενεργειακή αναβάθμιση συμβάλλει παράλληλα στη μείωση του κόστους διαβίωσης. Παράλληλα, προβλέπει χρηματοδότηση και για ανοικτές κατοικίες, κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία αλλά λόγω παλαιότητας χρήζουν ανακαίνισης/αναβάθμισης.

Η προθεσμία έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας έχει παραταθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, ενώ το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας για τα κλειστά ακίνητα μειώθηκε από 50% σε 20% και δίνεται πλέον δυνατότητα υποβολής αίτησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες.

Γνωρίστε το πρόγραμμα

Δικαίωμα Συμμετοχής

Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:

Την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%) σε κλειστή κατοικία

Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα/επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί την κύρια κατοικία του ωφελούμενου

Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αφορούν στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) του φορολογικού έτους 2025. Για έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης (ΜΣΣ) λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα κάτωθι:

Α/Α	Οικογενειακή Κατάσταση	Εισοδηματική Κατηγορία Ι	Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ
1	Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό)	18.000 €	25.000 €
2	Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά	25.000 €	35.000 €
3	Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί	30.000 €	40.000 €
4	Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά	35.000 €	45.000 €
5	Μονογονεϊκή με 1 παιδί	28.000 €	39.000 €
6	Για κάθε επιπλέον παιδί	+5.000 €	+5.000 €
Σε περίπτωση που το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, ο αιτών μπορεί να κριθεί επιλέξιμος εφόσον ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023, 2024, 2025) καλύπτει τις προϋποθέσεις.

Επιλέξιμες Κατοικίες

Στο πρόγραμμα εντάσσονται δύο κατηγορίες κατοικιών:

• Κλειστές κατοικίες: Κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνταν κατά τα έτη 2024 και 2025 και μετά την επιχορήγηση θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.
• Ανοικτές κατοικίες: Κατοικίες που ήδη ιδιοκατοικούνται ως κύρια κατοικία αλλά λόγω παλαιότητας χρήζουν ανακαίνισης/αναβάθμισης.

Μία κατοικία είναι επιλέξιμη εφόσον πληροί σωρευτικά τις εξής προϋποθέσεις:

• Υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
• Έχει χρήση κατοικίας
• Διαθέτει οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως 31/12/1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.
• Έχει επιφάνεια κύριων χώρων μικρότερη ή ίση των 120 τ.μ.
• Κατατάσσεται ενεργειακά σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη (βάσει ΠΕΑ).

Κατ’ εξαίρεση δύναται για τριτέκνους και πολυτέκνους να είναι επιλέξιμες κατοικίες επιφανείας κύριων χώρων ως και 150 τ.μ., με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.

Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που:

• Είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.).
• Έχουν υπαχθεί ήδη σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020.

Ποσοστά Επιχορήγησης – Μέγιστο ποσό

Εισοδηματική Κατηγορία	Βασικό Ποσοστό	Μέγιστο με Προσαυξήσεις	Μέγιστο Ποσό Επιχορήγησης
Κατηγορία Ι	80%	95%	έως 36.000 €
Κατηγορία ΙΙ	70%	85%	έως 36.000 €

Προσαυξήσεις ποσοστού επιχορήγησης (+5 μονάδες ανά κριτήριο)

Το ποσοστό επιχορήγησης προσαυξάνεται κατά 5% μονάδες για κάθε ένα από τα ακόλουθα κριτήρια:

• εφόσον η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή σύμφωνα με το Μητρώο Δήμων της ΕΛΣΤΑΤ.
• Μονογονεϊκές οικογένειες, τριτέκνους ή πολυτέκνους
• Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ): εφόσον ο ίδιος ο αιτών, ο/η σύζυγος/ΜΣΣ ή εξαρτώμενο μέλος είναι ΑμεΑ — αποκλειστικά για κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.

Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν δύναται να υπερβαίνει το 95% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας Ι και το 85% για τους ωφελούμενους της εισοδηματικής κατηγορίας ΙΙ.

Ποσό επιχορήγησης

Το ποσό της επιχορήγησης για τις επιλέξιμες παρεμβάσεις υπολογίζεται ως το γινόμενο του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων επί το κατά περίπτωση εφαρμοζόμενο ποσοστό επιχορήγησης. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της επιχορήγησης παρεμβάσεων δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων ευρώ (300 €), συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων επιλέξιμης κατοικίας (κατ’ επέκταση το μέγιστο ποσό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει σε έως 36.000€ συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, για κατοικία 120 τ.μ.).

Μακροχρόνιες Δεσμεύσεις

Οι ωφελούμενοι υποχρεούνται για τουλάχιστον 5 έτη από την ολοκλήρωση του έργου:

• Να διατηρούν τη χρήση της κατοικίας σύμφωνα με τον σκοπό ένταξης (ιδιοκατοίκηση ή μίσθωση ως κύρια κατοικία).
• Για μισθώσεις: σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη, απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης και υπεκμίσθωσης ή παραχώρηση χρήσης.
• Να μην μεταβιβάσουν την κατοικία (σε περίπτωση μεταβίβασης επιστρέφεται το σύνολο της επιχορήγησης).

Δείτε περισσότερα ΕΔΩ

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.