Τι αλλαζει στις περιοχες Natura;

Επιτάχυνση διαδικασιών για τον καθορισμό χρήσεων γης που ήδη προβλέπονταν από την νομοθεσία, και όχι ουσιαστικές αλλαγές στο καθεστώς προστασίας φέρνει η επικείμενη τροποποίηση του μέσω του Σχεδίου Νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος, σημείωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης κ. Άκης Παρασκευόπουλος μιλώντας στο Ράδιο Παρατηρητής.

Όπως τόνισε η συγκεκριμένη διάταξη θα επιταχύνει τις διαδικασίες μέσω της εκπόνησης των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, τα οποία προχωρούν σε όλη την Περιφέρεια ΑΜΘ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέλος του 2028, για τα οποία θα υπάρξει και η σχετική διαβούλευση.

Έλλειμμα ανάπτυξης προς το παραλιακό μέτωπο

Ήδη από τη συζήτηση για το Τοπικό Σχέδιο Ανάπτυξης της Ξάνθης τον Μάιο του 2025, το ΤΕΕ Θράκης είχε επισημάνει το έλλειμμα ανάπτυξης προς το παραλιακό μέτωπο που έχουν οι δύο Περιφερειακές Ενότητες, Ροδόπη και Ξάνθη, και επανέφερε το θέμα στην ΓΓ του Υπουργείου Τουρισμού κ. Κουτσούκου, όπου είδαν ανταπόκριση.

Η αλλαγή αφορά το άρθρο 19 του νόμου 1650 του 1986, το οποίο ορίζει τα κριτήρια χαρακτηρισμού και τις αρχές προστασίας των προστατευόμενων ζωνών στην Ελλάδα, μέσα στις οποίες δεν υπήρχε η ορολογία NATURA 2000.

Με τις μεταγενέστερες τροποποιήσεις που έχει υποστεί το άρθρο αυτό έχουν προστεθεί και οι άλλες προστατευόμενες ζώνες.

Στην κατηγορία 4 υπάρχουν τέσσερις ζώνες. Η πρώτη είναι ο στενός πυρήνας, όπου απαγορεύεται οποιαδήποτε δραστηριότητα, και σταδιακά φτάνουμε στην τέταρτη ζώνη, τη ζώνη της βιώσιμης διαχείρισης φυσικών πόρων.

Σε αυτή μέχρι τώρα, έχοντας τις ειδικές περιβαλλοντολογικές μελέτες που όφειλε το κράτος να εκπονήσει από το 2021, να εκδοθεί Προεδρικό διάταγμα, με το οποίο επιτρεπόταν οι ειδικές χρήσεις γης του άρθρου 1 του Προεδρικού Διατάγματος 59/2018 περί χρήσεων γης, ανάμεσα στις οποίες είναι και η κατοικία.

Όμως για να προχωρήσει αυτό, έπρεπε να ολοκληρωθούν οι Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες, τα σχέδια διαχείρισης και στη συνέχεια να εκδοθεί προεδρικό διάταγμα για αυτές τις περιοχές καθορίζοντας τις χρήσεις γης.

Καθορισμός των περιοχών απευθείας από τα ΤΠΣ

Το κράτος με την νέα τροποποίηση έρχεται για να κάνει το αυτονόητο, κατά τον κ. Παρασκευόπουλο, προβλέποντας πως σε αυτές τις ζώνες επιτρέπεται ο καθορισμός με τοπικό ή ειδικό πολεοδομικό σχέδιο οικιστικής περιοχές προς πολεοδόμηση, όπως τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) που εκπονούνται αυτή τη στιγμή σε όλη την Ελλάδα, και στους Δήμους της Ροδόπης.

Υπάρχουν όμως τέσσερις επιπλέον προϋποθέσεις, με πρώτη να τεκμηριώνεται αυτή η αναγκαιότητα μέσω του ΤΠΣ, τα οποία θα υποβληθούν πριν την ολοκλήρωσή τους σε δημόσια διαβούλευση, και θα χρειαστεί να τεκμηριωθεί αυτή η επέκταση.

Δεύτερη προϋπόθεση είναι πως δεν πρέπει να παραβλέπεται η ακεραιότητα της περιοχής, το οποίο όμως δεν είναι ιδιαίτερα δύσκολο να τεκμηριωθεί στην περιοχή, μιας και το 2024 εγκρίθηκε η Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη του Έβρου και μέρους της Ροδόπης, και το 2025 εγκρίθηκαν οι ανάλογες μελέτες για τις υπόλοιπες ΠΕ, οι οποίες καθορίζουν την βιοποικιλότητα και ποιες δραστηριότητες μπορούν να αναπτυχθούν. Το μόνο που μένει είναι σε περιοχές οι οποίες είναι όμορες των οικισμών, των σχεδίων πόλεων να μπορούν με πολεοδομηθούν με περιορισμούς, να μην επεκταθούν πέραν του 20% της ζώνης αυτής.

Και ενώ υπάρχει ήδη δυνατότητα στο πλαίσιο επένδυσης να εκπονηθεί ένα ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο από ιδιώτη, για μια συγκεκριμένη περιοχή, με χρήση η οποία επιτρέπεται στις ειδικές χρήσεις, ώστε να εκδοθεί το σχετικό προεδρικό διάταγμα και να προχωρήσει.

Θωράκιση και διέξοδος

Σε γενικότερο πλαίσιο όμως θα χρειαστεί η εκπόνηση των ΤΠΣ, ενισχύοντας και θωρακίζοντας τις περιοχές μας στη Θράκη, δίνοντας διεξόδους επαγγελματικής αποκατάστασης.

«Θεωρώ ότι είναι ευλογία το να έχουμε τη NATURA. Απλά όλο αυτό το χρονικό διάστημα το θεωρούσαμε κατάρα, διότι θεωρούσαμε ότι η προστασία μιας τέτοιας αξιόλογης περιοχής διαμάντι περνάει μέσα από την απομόνωση» σημείωσε ο κ. Παρασκευόπουλος εξηγώντας πως τώρα το στοίχημα είναι να αποδείξουμε ότι ως κοινωνία και ως άνθρωποι μπορούμε να συνυπάρχουμε και να προστατεύουμε το περιβάλλον.

Ο ίδιος διευκρίνισε πως δεν είναι όλες οι επενδύσεις κατ’ ανάγκη βλαπτικές για το περιβάλλον, και η συγκεκριμένη τροποποίηση δεν αλλάζει κάτι στη βασική προστασία του καθεστώτος, απλά επιταχύνει τις διαδικασίες για προβλέψεις που υφίστανται ήδη.

Το πιο βασικό για την περιοχή μας είναι ότι έχουμε εγκεκριμένες ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες, και τώρα αντί η αυτοδιοίκηση να προσπαθεί να βγάλει προεδρικό διάταγμα για την περιοχή, θα γίνουν όλα μέσω του ΤΠΣ, και μέσα από αυτό θα επιταχυνθούν και οι διαδικασίες πολεοδόμησης.

Σε καλό δρόμο η εκπόνηση των ΤΠΣ

Όσο για τα ίδια τα ΤΠΣ, αυτά προχωρούν σε όλη την Περιφέρεια με τη στήριξη του ΤΕΕ, με την προοπτική να έχουν μέχρι το τέλος του 2028 εκπονήσει και καταθέσει τα Σχέδια.

Άλλωστε αν δεν ολοκληρωθούν, θα υπάρξουν δημοσιονομικές επιπτώσεις, και έτσι οι Δήμαρχοι της Περιφέρειας και ειδικά στη Ροδόπη, ανταποκρίθηκαν στην πρόσκληση που έκανε το ΤΕΕ, κατανοώντας ότι είναι πάρα πολύ σημαντικό για τους Δήμους τους το να εκπονηθούν τα ΤΠΣ, για το καλό και το μέλλον των Δήμων και της Περιφέρειας.

Όλα τα αναπτυξιακά έργα που προγραμματίζονται από πλευράς αυτοδιοίκησης, σημείωσε, για να τα υλοποιήσουν χρειάζονται καθορισμό, αν μη τι άλλο στρατηγικών σχεδίων ανάπτυξης και ειδικών πολεοδομικών σχεδίων.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.