Πολλαπλα τα ζητηματα που αφορουν τα ακινητα της Ροδοπης

Στην Κομοτηνή βρέθηκε το απόγευμα της Πέμπτης 5 Μαρτίου ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτος Παραδιάς για να ενημερώσει όσους ενδιαφέρονται για τις εξελίξεις στην νομοθεσία και την αξιοποίηση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, αλλά και για να παρουσιάσει το βιβλίο «ΑΓΟΡΑΖΩ ΣΠΙΤΙ» που συνέγραψε μαζί με τον κ. Ηλία Παπαγεωργιάδη.

Την εκδήλωση διοργάνωσε το Παράρτημα Κομοτηνής της ΠΟΜΙΔΑ σε συνεργασία με τον Δικηγορικό Σύλλογο Ροδόπης, τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείου Θράκης, το ΤΕΕ Θράκης και το Επαγγελματικό και Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Ροδόπης, θέλοντας να προωθήσουν την ενημέρωση των μελών τους, αλλά και όλων των ενδιαφερόμενων για τα ζητήματα της ακίνητης περιουσίας, που είναι πολλοί.

Σημαντικά θέματα «τρέχουν» για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία

Ο κ. Παραδιάς τόνισε πως όσο αφορά στην ιδιωτική ακίνητη περιουσία, υπάρχουν πολύ σημαντικά θέματα που έχουν σχέση με τη φορολογία της, με την εκμίσθωση της, με την αξιοποίηση της, πολεοδομικά, την τοπική αυτοδιοίκηση, ακόμα και τεχνικά θέματα όπως η δήλωση των ανελκυστήρων, η παράταση της προθεσμίας των αυθαιρέτων και φορολογικά θέματα, όπως οι νέοι φορολογικοί συντελεστές, η καινούργια τριετής φορολογική απαλλαγή των σπιτιών που ήταν τρία χρόνια κενά ή τα σπίτια τα οποία ήταν στη βραχυχρόνια μίσθωση. 

Την ίδια ώρα από την 1η Απριλίου τα μισθώματα θα πρέπει να καταβάλλονται μόνο τραπεζικά, ενώ ιδιαίτερα σημαντικό είναι η ασφάλιση των κτιρίων, το οποίο έχει κάποια φορολογική έκπτωση, ο ίδιος όμως θεωρεί απόλυτα απαραίτητο ώστε οι ιδιοκτήτες να νιώθουν ασφαλείς ως προς την περιουσία τους. 

Με την ευκαιρία όμως παρουσίασαν και το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι», το οποίο διαπραγματεύεται όχι μόνο τη διαδικασία του να αγοράσει κάποιος ένα σπίτι, πώς θα το διαλέξει, πώς θα συνδιαλλαγεί με τον μεσίτη, με τον δικηγόρο, με τον μηχανικό, με το συμβολαιογράφο, ενώ αναλύει τις υποχρεώσεις, θέματα που προκύπτουν από τη διαχείριση του κτιρίου στα πλαίσια μιας πολυκατοικίας, αλλά και την πώληση του ακινήτου. 

Επιτυχίες τον προηγούμενο χρόνο

Οι εξελίξεις για τα ακίνητα τρέχουν καθημερινά, σημείωσε η πρόεδρος του Παραρτήματος Κομοτηνής της ΠΟΜΙΔΑ κ. Χρύσα Κυριακούση, με καινούργιες διατάξεις να βγαίνουν καθημερινά.

Η Ομοσπονδία τους σε αυτό το περιβάλλον έχει κάνει πολλές επιτυχημένες παρεμβάσεις, με την κ. Κυριακούση να κάνει αναφορά στην θέσπιση μεσαίου φορολογικού συντελεστή, τη κατάργηση του ΕΝΦΙΑ στους μικρούς οικισμούς, την φοροαπαλλαγή για σπίτια που επιστρέφουν στην αγορά μετά από πολλά χρόνια, και την νομοθέτηση της διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της σύμβασης.

Θα δούμε πολλές αλλαγές και το 2026, με το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, ένας Δημοτικός ΕΝΦΙΑ, το πλαφόν 3% που παραμένει στις επαγγελματικές μισθώσεις και θέλουν να το επιβάλουν και στις κατοικίες, ζητήματα του Κτηματολογίου, θέματα των συμβολαιογράφων και άλλα.

Προτεραιότητα η ενημέρωση

Το ζήτημα των ακινήτων και το ζήτημα της κυριότητας κατά βάση όλων των εμπράγματων δικαιωμάτων είναι ένας σημαντικότατος τομέας ενασχόλησης των δικηγόρων και ως εκ τούτου από τη εκδήλωση δεν θα μπορούσε να λείπει η συμμετοχή του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης, σημείωσε η Πρόεδρός του κ. Σοφία Μιχαλιτσούδη.

Όπως επεσήμενε η ίδια, με την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στο υπόλοιπο της Ροδόπης στο τέλος του προηγούμενου έτους, αντιμετωπίζουν σημαντικό ζήτημα στις καταχωρήσεις και τις καταγραφές των εμπράγματων δικαιωμάτων στα κτηματολογικά φύλλα, κάτι που αν δεν γίνει σωστά, δεν μπορεί να γίνει καμία μεταβίβαση, καμιά μεταβολή εμπράγματων δικαιωμάτων, που σημαίνει ότι σταματάνε τα συμβόλαια και σταματάει η αγορά.

Η ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων έχει προτείνει λύσεις για το ζήτημα, όπως και όσα προβλήματα ανακύπτουν κατά την εφαρμογή των διαδικασιών, μιας και είναι δεδομένο πως δεν μπορούν να προβλεφθούν όσα ανακύπτουν στην εφαρμογή τους.

Για αυτό και προτείνουν λύσεις με μπροστάρη την Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων, ενώ και ο κάθε Δικηγορικός Σύλλογος χωριστά προσπαθεί να βοηθήσει και τα μέλη του, αλλά και την κοινωνία και τους ιδιοκτήτες, αγοραστές και πωλητές να προβούν στις μεταβιβάσεις που επιθυμούν, για αυτό και ο Σύλλογος της Ροδόπης διοργανώνει σχετική εκδήλωση για το θέμα την επόμενη Τετάρτη.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.