Ωφελημενοι οι «ακινητουχοι» απο τις αλλαγες στη φορολογηση των εισοδηματων απο ενοικια
Δραματικές προβλέπονται οι αλλαγές που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών ως προς τον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων, των φορολογούμενων, καθώς σύμφωνα με τις πρώτες ανακοινώσεις το κράτος προσβλέπει στην αύξηση των εσόδων του από τη φορολογία εισοδήματος των φυσικών προσώπων και των εταιρειών κατά 11,5% τουτέστιν 1,33 δισ. ευρώ περισσότερα σε σχέση με το 2013.
Μέτρα όπως η κατάργηση του αφορολογήτου ορίου και των εκπτώσεων φόρου εισοδήματος, η επιβολή φόρου έως και 40,3% στα καθαρά εισοδήματα των αυτοαπασχολουμένων, η κατάργηση των ειδικών αφορολογήτων για προστατευόμενα τέκνα και των εκπτώσεων φόρου για οικογενειακές δαπάνες είναι μόλις μερικά από τα μέτρα που θα τεθούν σε εφαρμογή με στόχο την επίτευξη του παραπάνω στόχου.
Ευνοημένοι όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων
Στους ευνοούμενους των αλλαγών αυτών συγκαταλέγονται οι ακινητούχοι, οι οποίοι σύμφωνα με τις αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα «ελαφρύνονται» κατά 12 περίπου μονάδες στο συντελεστή, ο οποίος διαμορφώνεται στο 11% ή 33%. Συγκεκριμένα ο νόμος 4172/2013 προβλέπει συντελεστή φόρου 11% σε ετήσια εισοδήματα από ακίνητη περιουσία έως και 12.000, ενώ για εισοδήματα άνω των 12.000 αυτός διαμορφώνεται στο 33%. Όπως εξήγησε στον «ΠτΘ» ο κ. Θεόδωρος Σαββάκης, πρόεδρος του Συλλόγου Λογιστών και Φοροτεχνικών ν. Ροδόπης «αν κάποιος είχε για παράδειγμα 100.000 ευρώ εισοδήματα, από ενοίκια, μέχρι πέρυσι θα φορολογούνταν στο 42-45%. Τώρα θα φορολογείται στα πρώτα 12.000 ευρώ με 11% και στα υπόλοιπα 88.000 ευρώ με συντελεστή 33%. Όπως καταλαβαίνετε λοιπόν όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα από ενοίκια βγαίνουν ευνοημένοι».
Οι τρεις κατηγορίες φορολόγησης του Ν. 4172/2013
Σύμφωνα ωστόσο με τον κ. Σαββάκη η μεγαλύτερη και βασικότερη αλλαγή είναι το γεγονός ότι κάθε πηγή εισοδήματος φορολογείται πλέον ξεχωριστά. «Με τον νέο νόμο υπάρχουν τρία είδη φορολόγησης. Υπάρχει η φορολόγηση των μισθωτών, των εισοδημάτων από επιχειρηματική δραστηριότητα και των εισοδημάτων από ενοίκια. Αυτά φορολογούνται πλέον με ξεχωριστούς συντελεστές. Μέχρι τώρα όταν είχες και από τις τρεις πηγές εισοδήματα, αυτά συναθροιζόταν και πήγαιναν σε ένα συντελεστή. Τώρα η κάθε κατηγορία εισοδήματος φορολογείται ξεχωριστά. Αυτή είναι και η βασική αλλαγή».
Ηλεκτρονικά η καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης σε ειδική εφαρμογή στο Taxis, ενδεχομένως το 2015
Ανάμεσα στις ρυθμίσεις που αναμένονται το 2014 είναι και η εκχώρηση των ανείσπρακτων ενοικίων στην εφορία, ενώ η ρύθμιση που θα αλλάξει πολλά και αναμένεται να λειτουργήσει προς όφελος της διαδικασίας και των ανείσπραχτων ενοικίων θα είναι η ηλεκτρονική καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης σε ειδική εφαρμογή στο Taxis, η οποία αν λειτουργήσει από το 2015 η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα συμπληρώνει αυτόματα στα έντυπα των δηλώσεων τα εισοδήματα από ενοίκια, αρκεί να έχουν γίνει σωστά οι εισαγωγές των δεδομένων.
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
