Και αυτοψιες μηχανικων για τον προσδιορισμο αντικειμενικων αξιων

Ο σημερινός τρόπος προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, επιτυγχάνει «μόνο κατά ένα μέρος, την απόδοση της αντικειμενικής αξίας τους», δήλωσε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης κ. Νίκος Παπαθανασίου, υποστηρίζοντας τη θέση του παραρτήματος του επιμελητηρίου, για την ανάγκη καθιέρωσης συστήματος που θα προσδιορίζει αντικειμενικά τις αξίες των ακινήτων και με αυτοψίες που θα διεξαγάγουν εξειδικευμένοι υπάλληλοι της εφορίας, όπου θα καταγράφονται τα ειδικά χαρακτηριστικά τους.

Το ΤΕΕ Θράκης συμμετείχε με εκπροσώπους του στις επιτροπές προσδιορισμού στους τρεις νομούς, σύμφωνα με τον κ. Παπαθανασίου.

Ωστόσο σύμφωνα με την άποψη του επιμελητηρίου για τον σαφή προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών κρίνεται απαραίτητη κι η διεξαγωγή αυτοψιών από πολιτικούς μηχανικούς «επειδή είναι οι επιστήμονες που έχουν την εξειδικευμένη γνώση να αξιολογούν οικόπεδα και κτίσματα». Εμμένοντας στο ίδιο ζήτημα ο Πρόεδρος του ΤΕΕ επισήμανε ότι οι ΔΟΥ θα πρέπει να προσλάβουν μηχανικούς ώστε να καταγράφουν εξειδικευμένα χαρακτηριστικά των ακινήτων.

Ο κ. Παπαθανασίου σημείωσε ότι η θέσπιση του μηχανισμού προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, «έχει σκοπό να παραπέμψει σε ένα αδιάβλητο σύστημα υπολογισμού της αξίας τους προκειμένου η πολιτεία να επιβάλλει κάποιους φόρους είτε όσον αφορά τις μεταβιβάσεις των ακινήτων και κυρίως για αυτό ή όσον αφορά το φόρο της μεγάλης ακίνητης περιουσίας ή οτιδήποτε στην συνέχεια εφευρίσκει».

Παρατήρησε ότι ο σημερινός τρόπος προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών δεν αποδίδει επακριβώς την αξία των ακινήτων. Κι αυτό γιατί, όπως εξήγησε, λαμβάνονται υπόψη μόνο ορισμένα μακροσκοπικά γεωγραφικά χαρακτηριστικά της θέσης του ακινήτου και μερικά γενικά χαρακτηριστικά του κτίσματος, δηλαδή η παλαιότητα, το είδος της κατασκευής του, κτλ. «Δεν λαμβάνονται υπόψη, πρώτα το σχήμα του οικοπέδου το οποίο παίζει πάρα πολύ μεγάλο ρόλο στην οικοδομική αξιοποίηση του οικοπέδου, δεύτερον, η πραγματική κατάσταση του κτίσματος. Τρίτο, η ακριβής θέση του ακινήτου μέσα στη ζώνη διαφοροποιεί την αξία του. Η αξία μετατοπίζεται από δρόμο σε δρόμο ακόμα κι αν είναι μέσα στην ίδια ζώνη» ανέλυσε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ.

Ν.Δ.

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.