«Δεν ειναι δυνατον να χρειαζομαστε βοηθους για να συμπληρωνουμε αιτησεις»

Το Κτηματολόγιο έχει δεχθεί τόσες βολές κριτικής από την πρώτη στιγμή που ξεκίνησε να εφαρμόζεται πιλοτικά σε κάποιες περιοχές οι οποίες θα μπορούσαν να συγκριθούν μόνο μ’ αυτές που δέχεται το ελληνικό δημόσιο. Λάθη, παραλείψεις, έξοδα και ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων έδειξαν στην πιλοτική του καταγραφή ότι τα πράγματα δεν ήταν τόσο έτοιμα όσο θα έπρεπε από πλευράς πολιτείας και αναδόχων. Στην δε παρούσα καταγραφή του σε 107 περιοχές της χώρας συνεχίζει να δέχεται βολές αρχικά για το αντίτιμο των 35 ευρώ για κάθε ακίνητο που οφείλουν να δώσουν οι ιδιοκτήτες, αφετέρου για το μικρό χρονικό διάστημα που δίνεται για να γίνει η καταγραφή, ήτοι μέχρι τις 30 Σεπτέμβρη. Ο πολιτικός μηχανικός MSc, γενικός γραμματέας του ΤΕΕ Θράκης Αργύρης Πλέσιας μίλησε στην εκπομπή «Βομβιστές Δυτικών Προαστίων» του Ράδιο Παρατηρητής για τη «νέα γενιά Κτηματολογίου», όπως τη χαρακτήρισε συμβουλεύοντας τους ιδιοκτήτες να συμπληρώνουν μόνοι τους τις αιτήσεις κι όχι να καταφεύγουν σε γραφεία επαγγελματιών που κινούνται γύρω από αυτές τις αιτήσεις.

ΠτΘ: κ. Πλέσια, έχει ξεκινήσει η διαδικασία της κτηματογράφησης σε πολλούς νομούς της χώρας πλην ημών που περάσαμε από μια πιλοτική φάση καταγραφής των ιδιοκτησιών. Ποια είναι η κατάσταση που εισπράττετε από τους συναδέλφους σας;

Α.Π.: Η προηγούμενη φάση του Κτηματολογίου, η οποία ολοκληρώθηκε με τα όποια σφάλματά της και την ονομάσαμε πιλοτική, ήταν μια πλήρης φάσης Κτηματολογίου. Βρέθηκαν και καταγράφηκαν οι τίτλοι, έγινε το Κτηματολόγιο κι έδωσε ένα τελικό προϊόν. Αυτό σημαίνει ότι ο πολίτης, στις περιοχές που έγινε κτηματογράφηση, μπορεί να βρει το ακίνητό του, το οποίο περιγράφεται με συγκεκριμένες συντεταγμένες σ’ ένα συνολικό γεωγραφικό σύστημα. Το ακίνητο είναι πλέον προσδιορισμένο. Στην ουσία, έχει υποκατασταθεί το Υποθηκοφυλακείο.

Η καινούρια γενιά του Κτηματολογίου που συμπληρώνεται στην παρούσα φάση είναι κάτι το διαφορετικό. Είναι η πρώτη φάση, η εισπρακτική και περιλαμβάνει μόνο τη συλλογή των τίτλων ιδιοκτησίας. Καταθέτουμε όλοι μας μόνο τα συμβόλαια, ή όποια χαρτιά έχουμε, που αποδεικνύουν ότι είμαστε ιδιοκτήτες κάποιων ακινήτων, πληρώνουμε αλλά δεν παίρνουμε το τελικό προϊόν που λέει ότι έχουμε πλέον τους νέους τίτλους από τα νέα κτηματολογικά γραφεία, που έχουν υποκαταστήσει τα υποθηκοφυλακεία. Είναι ένας νέος τρόπος που το ΥΠΕΧΩΔΕ έχει θεωρήσει ότι υλοποιώντας τον σε δύο φάσεις θα συλλέξει χρήματα για να μπορέσει να χρηματοδοτήσει την επόμενη τελική φάση.

Εξεπλάγην με το εξής, το οποίο δηλώνει χαμηλό επίπεδο ευθύνης του πολίτη. Η πολιτεία δηλώνει «θα μου δώσετε 35 ευρώ για κάθε ακίνητό σας, ώστε να μπορέσω να χρηματοδοτήσω τη διαδικασία καταγραφής της ιδιοκτησίας και να γίνουμε ένα σύγχρονο κράτος». Είναι συνεπώς κάτι θετικό για όλους μας.

Υπάρχουν, όμως, οι διάφοροι επιτήδειοι είτε ως κλάδοι είτε ως πρόσωπα. Διάβασα, για παράδειγμα, ότι οι δικηγόροι στη Θεσσαλονίκη καταθέτουν αγωγές υποστηρίζοντας ότι είναι οι μόνοι αρμόδιοι να ερμηνεύσουν τους τίτλους κι όποιος επιχειρήσει να το κάνει παράλληλα μ’ αυτούς τού κάνουν αγωγή.

Είναι φρικτό, κατά τη γνώμη μου, για μια ευνομούμενη πολιτεία να υπάρχει ο μηχανισμός που θα συλλέξει τα συμβόλαια – να πληρώνει η πολιτεία από τη μία και εμείς με τα 35 ευρώ από την άλλη – και να χρειαζόμαστε τον όποιο βοηθό μας, είτε λέγεται δικηγόρος, είτε λογιστής είτε μηχανικός για να του πληρώσουμε άλλα 50, 60 ή 80 ευρώ. Ο πολίτης δυστυχώς δεν αντιδρά σ’ αυτό.

ΠτΘ: κ. Πλέσια, στην περιοχή μας, όπου λειτούργησε πιλοτικά η διαδικασία της κτηματογράφησης, σχεδόν όλοι χρειαστήκαμε κάποιον να μας βοηθήσει στη σύνταξη, ειδικά όταν έγινε η πρώτη ανάρτηση και είδαμε το μέγεθος των σφαλμάτων που είχαν γίνει και αναγκαστήκαμε να επανέρθουμε. Αποταθήκαμε είτε σε τοπογράφους, είτε σε πολιτικούς μηχανικούς, είτε σε δικηγόρους είτε σε συμβολαιογράφους γιατί ο καθένας ενδιαφέρεται να διασφαλίσει την ιδιοκτησία του. Δεν πρόκειται για μια φορολογική δήλωση ενός έτους, αλλά για μια διαδικασία που μένει και δεν χωράει λάθη.

Α.Π.: Το θεωρώ απαράδεκτο, γιατί όντως η εφαρμογή στην Κομοτηνή παρουσίασε πολλά προβλήματα. Μην ξεχνάτε ότι επρόκειτο για πιλοτική εφαρμογή και ότι όλα αυτά τα προβλήματα λύθηκαν τις επόμενες εφαρμογές του Κτηματολογίου ή τουλάχιστον αντιμετωπίστηκαν.

Η λογική του ραγιαδισμού

ΠτΘ: Δεν λύθηκαν ακριβώς, με την έννοια ότι και τώρα μπορεί κάποιος να διαπιστώσει λάθη στην ιδιοκτησία του.

Α.Π.: Μόνο που πρόκειται για ένα αντικείμενο που δεν είναι αντίστοιχο της φάσης που γίνονται σήμερα τα συμβόλαια. Ούτως ή άλλως, το λάθος που είχε συμβεί στην προηγούμενη φάση της Κομοτηνής ενδέχεται πάλι να συμβεί γιατί θα συμβεί μετά τη συλλογή των τίτλων που συζητάμε.

Σήμερα, συζητάμε το ότι στην κατάρτιση ενός συμβολαίου λέμε να μας γράψει τα στοιχεία κάποιος άλλος και γι’ αυτά τα στοιχεία – τα οποία θα παραλάβει υπάλληλος του Κτηματολογίου ο οποίος είναι εκπαιδευμένος και ορισμένος να μας βοηθήσει θα πρέπει να γράψουμε σωστά τα στοιχεία μας – εμείς θα πρέπει να πληρώσουμε για να τα ετοιμάσει κάποιος άλλος. Είναι ντροπή.

Μέσα από αυτή τη διαδικασία, το κράτος θα εισπράξει ποσό α και θα διανεμηθεί ένα ποσό της τάξης του α ή 2α σε κάποιους επαγγελματίες, οι οποίοι δεν είναι και οι αρμόδιοι. Είναι δυνατόν να τίθεται θέμα που αφορά σε ιδιοκτησία που έχει να κάνει με γη, με όρια και συγκεκριμένο τρόπο καταγραφής και να θεωρείται αρμόδιος ο δικηγόρος ή ο λογιστής, χωρίς να θέλω ν’ αναφέρω ότι είναι ο μηχανικός, απλά αυτός γνωρίζει πού βρίσκεται ένα οικόπεδο;

Δεν είναι, όμως, ζήτημα αρμοδιότητας αλλά απλής λογικής ραγιαδισμού. Παλαιότερα, τη δεκαετία του ’60, έξω από κάθε δημαρχείο και έξω από κάθε νομαρχία υπήρχαν δυο τραπεζάκια μίζερων ανθρώπων οι οποίοι συμπλήρωναν αιτήσεις. Δεν είναι δυνατόν, μετά από 50 χρόνια να χρειαζόμαστε βοηθούς για να συμπληρώνουμε αιτήσεις.

ΠτΘ: κ. Πλέσια, κατοικούμε σε μια περιοχή που παρουσιάζει τους υψηλότερους δείκτες αναλφαβητισμού, οι οποίοι συνδέονται και με την παρουσία της μουσουλμανικής μειονότητας που έχει διαφορετική μητρική γλώσσα. Αυτά συνεχίζουν να γίνονται σε γραφεία βουλευτών και πολιτικών της τοπικής αυτοδιοίκησης. Δυστυχώς οι πολιτικοί εξυπηρετούν κι αυτές τις καταστάσεις.

Α.Π.: Ακόμη χειρότερα, αλλά θα είναι καλό να γνωρίζουν οι πολίτες ότι η δουλειά που θα γίνει στο Χ πολιτικό γραφείο μπορεί να γίνει και στα γραφεία του Κτηματολογίου, γιατί οι άνθρωποι που βρίσκονται εκεί είναι εκπαιδευμένοι κι έχουν τους ανάλογους χάρτες.

ΠτΘ: Συμβουλεύετε, επομένως, τους πολίτες να μη φοβούνται να συμπληρώσουν μόνοι τους μια αίτηση για τη Κτηματολόγιο, αλλά να την ετοιμάζουν και να ζητούν βοήθεια από τα Γραφεία Κτηματογράφησης, αν είναι απαραίτητο.

Α.Π.: Το ΥΠΕΧΩΔΕ περηφανεύεται ότι έχει εγκαταστήσει έναν μηχανισμό στήριξης του πολίτη. Ας τον αξιοποιήσουμε.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.