Με ελαχιστο «χτυπημα» 3.500 ευρω η δημοπρασια του δημοτικου παρκινγκ

Το ποσό, που είχε προαναγγελθεί σε πρόσφατη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, δηλαδή τις 3.500 ευρώ, θα έχει ως αφετηρία η επικείμενη δημοπρασία για την εκμίσθωση του δημοτικού πάρκινγκ του δήμου Κομοτηνής, που βρίσκεται δίπλα από το κτίριο της πρώην Νομαρχίας. Για την ακρίβεια, η εκμίσθωση αφορά το ένα τμήμα του πάρκινγκ, εκείνο που γειτνιάζει με το Ίδρυμα Παπανικολάου, και ο αντίστοιχος αριθμός των θέσεων στάθμευσης που θα διαχειρίζεται ο ιδιώτης είναι 204.

Ως τα τέλη Νοεμβρίου η δημοπρασία

Τα παραπάνω εμπεριέχονται στους όρους διακήρυξης, που ενέκρινε χθες η Οικονομική Επιτροπή του δήμου, ανάβοντας στην ουσία «πράσινο φως» για να ξεκινήσει η διαδικασία δημοπράτησης. Ως τα τέλη του τρέχοντος μήνα αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία και εντός του επόμενου θα ξεκινήσει το νέο καθεστώς λειτουργίας του δημοτικού πάρκινγκ.

Επιλογή απορρέουσα από την έλλειψη προσωπικού και την κατάργηση της Δημοτικής Αστυνομίας

Θυμίζουμε ότι η επιλογή της διοίκησης του δήμου να απευθυνθεί σε ιδιώτη επιχειρηματία, δηλώνοντας αδυναμία για τη λειτουργία του δημοτικού πάρκινγκ με ίδια μέσα, προέκυψε ως απόρροια της κατάργησης του σώματος της δημοτικής αστυνομίας, αλλά και της γενικότερης συρρίκνωσης του έμψυχου δυναμικού, που απασχολεί ο δήμος. Η πρόταση της διοίκησης για εκμίσθωση σε ιδιώτη είχε εγκριθεί από το δημοτικό συμβούλιο και η Οικονομική Επιτροπή εξουσιοδοτήθηκε να καταρτίσει τους όρους και να προχωρήσει τις διαγωνιστικές διαδικασίες.

Στη δέσμη όρων και υποχρεώσεων, που καταρτίστηκε χθες, προβλέπεται ως χρονική διάρκεια της επιγενόμενης εκμίσθωσης τα 5 έτη. Στις επιμέρους υποχρεώσεις του αναδόχου προβλέπονται τα εξής:

Στα 0,50 ευρώ η ωριαία χρέωση, αντί του σημερινού αντιτίμου των 0,30 ευρώ

Το κόστος στάθμευσης για τους χρήστες του πάρκινγκ ορίζεται σε 0,50 ευρώ ανά ώρα. Θυμίζουμε ότι με το υφιστάμενο καθεστώς λειτουργίας το ωριαίο κόστος στάθμευσης περιορίζεται στα 0,30 ευρώ. Ο δήμαρχος Κομοτηνής, κ. Γιώργος Πετρίδης, αναλύοντας το σκεπτικό της Οικονομικής Επιτροπής να επεκτείνει το ύψος της χρέωσης στα 0,50 ευρώ, υποστήριξε ότι η απόφαση αυτή ήταν προϊόν συνυπολογισμού όλων των πρόσθετων βαρών, με τα οποία θα επιφορτιστεί, ο επιχειρηματίας που θα αναλάβει τη λειτουργία του πάρκινγκ, κυρίως εκείνων που έχουν να κάνουν με τη φορολόγηση. «Τα 0,30 ευρώ ήταν χρήματα που εισέρρεαν εξολοκλήρου στα ταμεία του δήμου», παρατήρησε, «ενώ τώρα ο ανάδοχος, ο οποίος θα είναι επιχειρηματίας, στην τιμή αυτή θα έχει μέσα ΦΠΑ, θα περιορίζεται στα 0,40 ευρώ επομένως, και θα έχει και το φορολογικό κόστος». «Αν έμενε στα 0,30 ευρώ», πρόσθεσε, «δεν ξέρω αν θα βρισκόταν κάποιος να το «χτυπήσει», για να μένει με 0,15 ευρώ στην τσέπη του μετά από τη φορολόγηση και τον ΦΠΑ».

Να απασχολούνται τουλάχιστον 2 εργαζόμενοι σε καθημερινή βάση

Μια δεύτερη υποχρέωση του αναδόχου, η οποία προβλέπεται ρητά στους όρους διακήρυξης της δημοπρασίας, είναι η απασχόληση τουλάχιστον 2 εργαζομένων με πλήρη εργασιακή σχέση σε καθημερινή βάση, ανεξάρτητα από τον τεχνικό τρόπο, με τον οποίο θα λειτουργήσει το δημοτικό πάρκινγκ. Στο σχόλιό του επ’ αυτού, ο κ. Πετρίδης υποστήριξε ότι «ο δήμος δε θα μπορούσε να δώσει τη δουλειά ούτε καν σε αυτούς τους δύο συνδημότες μας, αφού είναι γνωστό ότι οι προσλήψεις έχουν «παγώσει» και επίσης δεν προβλέπονται συμβάσεις ορισμένου χρόνου για τέτοιας κατηγορίας εργαζόμενους». Βέβαια, από την παρατήρηση αυτή προκύπτει η παραδοχή ότι ο μίνιμουμ αριθμός εργαζομένων, που απαιτεί η λειτουργία του πάρκινγκ είναι δύο ημερησίως- ίσως λίγοι παραπάνω αν αναλογιστεί κανείς τις επιπλέον δεσμεύσεις που έχει ο δήμος προς την κατανομή του προσωπικού του. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, τεκμαίρεται ότι η συγκεκριμένη δομή του δήμου Κομοτηνής, μια δομή που με τη στοιχειώδη αξιοποίησή της θα μπορούσε να προσφέρει σημαντικά έσοδα στα δημοτικά ταμεία, περνάει πλέον σε εκμετάλλευση από ιδιώτης, λόγω της έλλειψης… μίας «χούφτας» υπαλλήλων. Και αλίμονο αν θα είναι η τελευταία τέτοια δομή, λαμβάνοντας υπόψιν τις εν εξελίξει πολιτικές συρρίκνωσης του προσωπικού των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Υποχρέωση διασφάλισης 5 δωρεάν θέσεων για ΑμεΑ

Από τις υπόλοιπες υποχρεώσεις του αναδόχου του πάρκινγκ, όπως τις όρισε χθες η Οικονομική Επιτροπή, ξεχωρίζουν εκείνες: της εξασφάλισης τουλάχιστον 5 θέσεων στάθμευσης ΑμεΑ, που θα διατίθενται για δωρεάν χρήση, της ανάληψης της ευθύνης για τη συντήρηση και όλων των λειτουργικών εξόδων του πάρκινγκ, καθώς επίσης της έκδοσης άδειας λειτουργίας του από τις αρμόδιες αρχές. Σημειώνεται ότι ως προς το τελευταίο, ο δήμος θα παράσχει στον εργολάβο το χρονικό περιθώριο τους ενός μήνα, για να εξασφαλίσει την απαιτούμενη άδεια και να ξεκινήσει τη λειτουργία του πάρκινγκ, ώστε να μην καταβάλλει άμεσα μετά από την υπογραφή της σύμβασης το αντίτιμο που θα καθοριστεί.

Δυνατότητα μηνιαίων εκμισθώσεων σε χρήστες για το 20% των θέσεων

Αξίζει να σημειωθεί, τέλος, εκτός από τις δέσμιες υποχρεώσεις, οι όροι της προκήρυξης προβλέπουν για τον ανάδοχο και τη δυνατότητα διαχείρισης του πάρκινγκ με μηνιαίες εκμισθώσεις θέσεων στάθμευσης σε χρήστες, θέσεις οι οποίες δε θα ξεπερνούν όμως το 20% του συνολικού διαθέσιμου αριθμού. Αναφορικά με το ύψος της χρέωσης αυτών των μηνιαίων εκμισθώσεων, η Οικονομική Επιτροπή του δήμου δεν όρισε συγκεκριμένο πλαφόν, αφήνοντας αυτό να το καθορίσουν μετά από διαπραγμάτευση ο ανάδοχος και οι ενδιαφερόμενοι χρήστες.

Με την έναρξη λειτουργίας από ιδιώτη σε ισχύ η ελεγχόμενη στάθμευση στους γύρω δρόμους

Όλα τα παραπάνω και εφόσον εξελιχθεί ομαλά η διαγωνιστική διαδικασία και προκύψει ανάδοχος του πάρκινγκ, θα σημάνουν την επανενεργοποίηση στους γύρω δρόμους του συστήματος ελεγχόμενης στάθμευσης, υπό την εποπτεία του δήμου. Όπως τόνισε ο κ. Πετρίδης, «ο δήμος είναι αυτονόητα υποχρεωμένος να λειτουργήσει το σύστημα ελεγχόμενης στάθμευσης, που έχει ατονήσει εδώ και πολλά χρόνια στους δρόμους γύρω από το πάρκινγκ, γιατί διαφορετικά μπαίνουν συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού». Όπως αναγνώρισε, βέβαια, εκεί θα προκύψει θέμα φύλαξης και αστυνόμευσης εκ μέρους του δήμου, δεδομένου ότι στερείται αντίστοιχων εργαλείων μετά από την κατάργηση της Δημοτικής Αστυνομίας, αλλά αυτό βρίσκεται ήδη υπό εξέταση, όπως επισήμανε ο κ. Πετρίδης.

Γιώργος Πετρίδης «Να είναι προσεκτικοί οι υποψήφιοι ανάδοχoι, για να μη βρεθούμε προ δυσάρεστων εκπλήξεων»

O δήμαρχος Κομοτηνής απευθύνθηκε στους υποψήφιους ανάδοχους, που σύμφωνα με τα πρώτα μηνύματα θα είναι πάρα πολύ κατά τη διεξαγωγή της δημοπρασίας, και τους κάλεσε να επεξεργαστούν προσεχτικά τις κινήσεις και τις προσφορές, τις οποίες είναι διατεθειμένοι να κάνουν για να «χτυπήσουν» την εκμίσθωση, ώστε να μην βρεθούν προ εκπλήξεων στη συνέχεια, ούτε οι ίδιοι, ούτε ο δήμος και οι ιδιώτες. «Οι υποψήφιοι ανάδοχοι», τόνισε, «πρέπει να κάνουν μια πολύ καλή προετοιμασία κι έναν πολύ καλό υπολογισμό των πιθανών κερδών, αλλά και του πιθανού κόστους λειτουργίας αυτής της επιχείρησης, έτσι ώστε να μην βρεθούμε στη δυσάρεστη θέση, όπως έχει συμβεί κατά το παρελθόν, ο ανταγωνισμός της δημοπρασίας να οδηγήσει σε ένα ποσό, που μπορεί εμάς να μας κάνει να πανηγυρίζουμε ως δήμος την πρώτη μέρα, γιατί θα είναι υψηλό, αλλά θα βάλει σε περιπέτειες μετά και τον δήμο και τον επιχειρηματία, στο βαθμό που δε θα είναι βιώσιμη η λειτουργία της επιχείρησης». Εμείς θέλουμε και να λειτουργήσει και να έχει ο δήμος τα κέρδη του και να εξυπηρετηθούν οι δημότες μας», συνέχισε, «γιατί αντιλαμβάνεστε ότι αν εμπλακούμε μετά σε μια δικαστική ενδεχομένως διαμάχη- γιατί τα πράγματα πολλές φορές δεν βαίνουν ομαλά- και αναγκαστεί να είναι κλειστό το πάρκινγκ όσο διαρκεί αυτή η δικαστική διαμάχη, θα χάσουμε όλοι και κυρίως θα χάσουν οι δημότες. Γι’ αυτό να είναι προσεκτικοί όλοι οι επιχειρηματίες, οι οποίοι θα ‘ρθουν, και να τα ζυγίσουν καλά τα πράγματα. Οι αρμόδιες υπηρεσίες μας μπορούν να δώσουν πληροφορίες με στοιχεία σε όποιον ενδιαφέρεται, έτσι ώστε να συγκροτήσουν και ένα πλαίσιο, μέσα στο οποίο θα κινηθούν ώστε να έχουν και το κέρδος, το οποίο θα τους κάνει βιώσιμους».

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.