Ερχονται οι πρωτοι φοιτητες

Την ποιότητα ζωής για το φοιτητή αντιπροσωπεύει η κατά μόνας διαβίωση, το μικρό καινούριο διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης και στη συνέχεια η καλή ζωή.

Σήμερα ανακοινώνονται οι βάσεις εισαγωγής στα ΑΕΙ και ΤΕΙ της χώρας και η Κομοτηνή ως μία από τις γνωστές φοιτητουπόλεις της χώρας ετοιμάζεται για μια ακόμη χρονιά να φιλοξενήσει τους πρωτοετείς φοιτητές και τους γονείς τους προς αναζήτηση στέγης. Ο ΠτΘ συνομίλησε με τους μεσίτες Βάσω Τζελέπη και Γιώργο Γκάγκα για την προσφορά σε γκαρσονιέρες και στούντιο, τα οποία κύρια επιλέγουν οι νεοεισερχόμενοι.

Οι τιμές κινούνται στα περσινά επίπεδα για τα δίχωρα διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης και στις περιοχές που βρίσκονται κοντά σε στάση, από 280 μέχρι 330 ευρώ ενώ κατεβαίνουν στα στούντιο, από 230 έως 250 ευρώ και στα διαθέσιμα διαμερίσματα παλαιοτέρων οικοδομών.

Νοικιάστηκαν οι πρώτες γκαρσονιέρες

Η Γιάννα Τζελέπη μετέφερε ότι το ενδιαφέρον για επιλογή σπιτιού ξεκίνησε εδώ και λίγες μέρες. «Κάποιοι φοιτητές που έχουν συγκεντρώσει αρκετά μόρια και είναι βέβαιοι ότι θα περάσουν σε κάποιο τμήμα της Κομοτηνής έχουν ήδη νοικιάσει σπίτι. Υπάρχουν περιπτώσεις γονιών που ήρθαν στην Κομοτηνή κάνοντας τις διακοπές τους και επέλεξαν να νοικιάσουν κάποιο διαμέρισμα για να μην υποχρεωθούν να ξανάρθουν μετά την ανακοίνωση των βάσεων.

Είναι επίσης ζωηρό το ενδιαφέρον κάποιων φοιτητών που σπουδάζουν ήδη στην Κομοτηνή αλλά επιθυμούν ν’ αλλάξουν σπίτι και επισπεύδουν τις διαδικασίες γνωρίζοντας ότι με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων θα έρθουν οι πρωτοετείς.

Πρώτες στις προτιμήσεις των φοιτητών παραμένουν οι δίχωρες γκαρσονιέρες, με αυτόνομη θέρμανση κοντά στο κέντρο και στις στάσεις των λεωφορείων. Οι τιμές κυμαίνονται από 280 μέχρι 330 ευρώ.

Στα παλαιότερα διαμερίσματα οι τιμές διαμορφώνονται στα 230 με 270 ευρώ, για τις γκαρσονιέρες, ενώ στα στούντιο οι τιμές είναι κάτω από 230 ευρώ».

Η κ. Τζελέπη εξηγεί ότι στο κέντρο υπάρχουν αρκετά καινούρια στούντιο, τα οποία νοικιάζονται συχνά και επιπλωμένα. Οι φοιτητές τα τελευταία χρόνια δεν επιλέγουν τη συγκατοίκηση, με εξαίρεση κάποιους που επιθυμούν να μείνουν με τους φίλους τους ή με τα αδέλφια τους, αν τύχει και σπουδάζουν στην ίδια πόλη.

Αρκετοί είναι οι γονείς που μόλις πληροφορούνται τις τιμές των ενοικίων προτιμούν ν’ αγοράσουν κάποια γκαρσονιέρα, γνωρίζοντας ότι η απόσβεση θα γίνει στην πορεία των σπουδών του παιδιού.

Διαμερίσματα που είναι μακριά από το κέντρο και βρίσκονται σε παλιότερες οικοδομές (πάνω από δεκαετία) μένουν και αρκετό διάστημα ξενοίκιαστα γιατί είναι εκτός του ενδιαφέροντος των φοιτητών.

Η κ. Τζελέπη συμβουλεύει τους ενδιαφερόμενους ν’ απευθύνονται στα κτηματομεσιτικά γραφεία γιατί φέτος τα διαθέσιμα διαμερίσματα που είναι κατάλληλα για φοιτητές είναι ακόμη λιγότερα. Σημειώνει πως λόγω του ότι δεν έγινε η εξεταστική του Ιουνίου αρκετά διαμερίσματα δεν έχουν αδειάσει και οι ιδιοκτήτες δεν έχουν ενημερωθεί για το τι θα γίνει. «Υπάρχει περίπτωση κάποιοι φοιτητές που θα τελειώσουν στην πρώτη φάση της εξεταστικής και πάρουν πτυχίο να φύγουν μέσα στο Σεπτέμβρη, διαφορετικά θα μείνουν μέχρι το χειμώνα».

Κάποιοι επιλέγουν ν’ αγοράσουν

Ο Γιώργος Γκάγκας σχολίασε ότι πολλοί είναι οι φοιτητές μέχρι σήμερα που ανακοινώνονται οι βάσεις που δεν γνωρίζουν σε ποιο τμήμα θα επιτύχουν, οπότε θ’ αφήσουν την τελευταία στιγμή την επιλογή κατοικίας, μόλις βεβαιωθούν. Αναφέρει το παράδειγμα της Νομικής που είναι και το πολυπληθέστερο τμήμα, όπου όπως λέγεται οι βάσεις θα μείνουν σταθερές, αν και εκτιμάται ότι η Νομική στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη θα παρουσιάσει άνοδο.

«Με την ανακοίνωση σήμερα των αποτελεσμάτων θ’ αρχίσει η αναζήτηση κατοικίας, ειδικά από τις κοντινές πόλεις της περιφέρειας, και μέσα στο Σαββατοκύριακο θα είναι πιο έντονη η μετακίνηση φοιτητών προς την πόλη μας.

Υπάρχουν διαμερίσματα στο κέντρο, την πρυτανεία και τη Νομική, αλλά λόγω των καταλήψεων, που οδήγησαν σε απώλεια της εξεταστικής του Ιούνη, πολλοί φοιτητές που υπό άλλες συνθήκες θα έφευγαν παραμένουν στην πόλη. Επομένως τα καινούρια διαμερίσματα με αυτόματη θέρμανση μειώνονται.

Υπάρχουν αρκετά διαθέσιμα διαμερίσματα σε περιοχές που είναι κέντρο – απόκεντρο».

Ο κ. Γκάγκας δίνει το κλίμα που επικρατεί στις τιμές για τις καινούριες γκαρσονιέρες. «Οι γκαρσονιέρες των 50 τ.μ., στο κέντρο με αυτόνομη θέρμανση, κυμαίνονται από τα 310 μέχρι τα 320 ευρώ. Όσες βρίσκονται σε περιοχές όπως ο Σταθμός, το ΙΚΑ είναι κατά 30 ευρώ φθηνότερες.

Τα στούντιο κυμαίνονται, ανάλογα με την περιοχή, από 230 έως 250 ευρώ και στα δυάρια των 80 και 90 τ.μ. οι τιμές διαμορφώνονται από 350 έως 370 ευρώ».

Οι φοιτητές επιλέγουν τα νέα διαμερίσματα με αυτόνομη θέρμανση και η ζήτηση καλύπτεται από προσφορά καινούριων διαμερισμάτων, λόγω της πολύ μεγάλης ανοικοδόμησης.

Για τις τιμές στα ενοίκια της Κομοτηνής ο κ. Γκάγκας σχολιάζει ότι είναι αντίστοιχες μ’ αυτές άλλων φοιτητικών πόλεων, όπως είναι τα Γιάννενα, το Ηράκλειο, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Αθήνα. «Αρκετοί γονείς, εκτιμώντας ότι θα έχουν κέρδος με την αγορά ενός μικρού διαμερίσματος, την προτιμούν από την ενοικίαση. Υπολογίζουν ότι το διάστημα που θα έμενε στην Κομοτηνή το παιδί τους θα κατέβαλαν κατά μέσο όρο 300 ευρώ το μήνα ενώ με την αγορά διαμερίσματος απαλλάσσονται από τα έξοδα ενοικίου των 4 ή των 5 ετών κι έχουν το περιθώριο της μεταπώλησης, η τιμή της οποίας μπορεί να είναι υψηλότερη από αυτήν της αρχικής αγοράς. Υπάρχει το ενδεχόμενο ν’ αγοράσει κάποιος ένα διαμέρισμα με 50.000 ευρώ και μετά από 4 χρόνια να το πουλήσει στα 52.000 ή 54.000, όταν πρόκειται για περιοχές που έχουν δυναμική».

Κάποιοι, βέβαια, μπορεί να έχουν τη δυνατότητα της αγοράς ενός διαμερίσματος, αλλά δεν το επιλέγουν προκειμένου να είναι πιο ανεξάρτητοι, όπως εξηγεί ο κ. Γκάγκας.

Προτείνει στους ενδιαφερόμενους ν’ απευθύνονται στα νόμιμα μεσιτικά γραφεία. «Μ’ αυτόν τον τρόπο κερδίζουν χρόνο, εξοικονομούν χρήματα γιατί αν ψάξουν μόνοι τους μένουν έως και μια εβδομάδα σε ξενοδοχεία κι έχουν έξοδα διαμονής, διατροφής, μετακίνησης και επικοινωνίας με τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, μέσα από ένα νόμιμο επαγγελματία βρίσκουν το σπίτι που επιθυμούν μέσα από τις νόμιμες διαδικασίες που είναι η σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού, η καταβολή εγγυήσεων, το να κόβονται οι παροχές υπηρεσιών, που επιβάλλεται από εμάς που είμαστε μάρτυρες στη διαδικασία, όπως και η εξασφάλιση ποιοτικής διαμονής των φοιτητών στην πόλη μας».

Ο κ. Γκάγκας θέλησε να σχολιάσει ότι μέσα από τις αφισοκολλήσεις που γίνονται για τα ενοικιαστήρια δημιουργείται συχνά παραπληροφόρηση. «Κάποιες φορές τα διαμερίσματα παρουσιάζονται ως τα καλύτερα και σε κεντρική περιοχή με αυτόνομη θέρμανση ενώ συμβαίνει κάποια να είναι 30 και 40 ετών στην άκρη της πόλης» κατέληξε.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.