Οικοδομικο πυρετο προκαλει ο Φ.Π.Α.

Για να προλάβουν τον Φ.Π.Α. στις οικοδομές ανεβαίνουν δεκάδες φορές στον τρίτο όροφο της Νομαρχίας Ροδόπης, όπου βρίσκεται η Διεύθυνση της Πολεοδομίας και περιμένουν έως και δεκαπέντε ημέρες, στην καλύτερη περίπτωση, την έκδοση της οικοδομικής άδειας με μια όμως προϋπόθεση: Ο φάκελος που έχουν καταθέσει να είναι πλήρης. Στην πολεοδομία η εξυπηρέτηση των πολιτών, λόγω του αντικειμένου της εργασίας και των λιγοστών υπαλλήλων, ήταν πάντοτε δύσκολη υπόθεση. Με αφορμή την προώθηση προς ψήφιση στη Βουλή, από πλευράς Υπουργείου Οικονομικών, του Σχεδίου Νόμου περί επιβολής Φ.Π.Α. στις νεοαναγειρόμενες οικοδομές ο όγκος της δουλειάς έγινε μεγαλύτερος, μαζί και η προσέλευση των ενδιαφερομένων.

121 κατασκευαστές προσήλθαν ήδη για την έκδοση του Πρωτοκόλλου που θα αποδείκνυε ότι πρόλαβαν και κατέθεσαν πλήρη φάκελο ή εργολαβικό προσύμφωνο αντιπαροχής για να τύχουν της εξαίρεσης του 19% Φ.Π.Α. Πέρσι το ίδιο διάστημα δηλαδή από 1η Νοεμβρίου έως 9 Δεκεμβρίου είχαν καταθέσει σχετικό φάκελο 92 ενδιαφερόμενοι, σημειώθηκε δηλαδή μια αύξηση 29 επιπλέον φακέλων. Παρά το φόρτο εργασίας οι εργαζόμενοι στην Πολεοδομία της Ροδόπης δεν σήκωσαν τα χέρια ψηλά . «Οι υπηρεσίες μας είναι υπερφορτωμένες» δηλώνει ο κ. Σωκράτης Παπαδημητρίου , αρχιτέκτων μηχανικός στην πολεοδομία Ροδόπης και προσθέτει «ο διάδρομος έξω από το γραφείο μου είναι τις τελευταίες σαράντα μέρες γεμάτος κόσμο». Κάθε Τρίτη και Πέμπτη , λόγο του φόρτου εργασίας, συνεδριάζουν οι αρχιτεκτονικές επιτροπές. Είχε προηγηθεί παρέμβαση του Νομάρχη Ροδόπης , μετά από πρόταση του ΤΕΕ Θράκης με στόχο την πρόσκαιρη ανασυγκρότηση και ενίσχυση του στελεχιακού δυναμικού της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Ροδόπης για το εναπομένον διάστημα μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου. «Στόχος ήταν να επιταχύνουμε τη διαδικασία ελέγχου και την έκδοση των οικοδομικών αδειών» δηλώνει ο κ. Παπαδημητρίου και επισημαίνει ότι παρουσιάστηκαν και μηχανικοί που χωρίς να έχουν πλήρη φάκελο θέλησαν να πάρουν αριθμό πρωτοκόλλου. Όπως καταγγέλλουν οι κατασκευαστές στις πολεοδομίες που υπάρχει μεγάλος φόρτος εργασίας, όπως σ΄ αυτή της Κομοτηνής, η πίεση είναι μεγάλη. Για κρούσματα όμως υπαλλήλων ή τρίτων που να υποσχέθηκαν την «τακτοποίηση» της άδειας των ενδιαφερομένων έναντι αμοιβής δεν κάνουν λόγο. Ψίθυροι πάντοτε στο χώρο της πολεοδομίας υπάρχουν. Από την πλευρά τους, όμως, τόσο οι επικεφαλείς της Πολεοδομίας, όσο και του ΤΕΕ Θράκης απορρίπτουν μετά βδελυγμίας την καταβολή «γρηγορόσημου» ή πώλησης σε τρίτους – ενδιαφερόμενους του αριθμού πρωτοκόλλου. Ο κ. Παπαδημητρίου δηλώνει κατηγορηματικά ότι δεν σημειώθηκαν τέτοιου είδους φαινόμενα. «Όταν ο φάκελος είναι πλήρης η οικοδομική άδεια εκδίδεται σε 15 μέρες» επιμένει.

Τι λένε

οι ενδιαφερόμενοι;

Ο Μουράτ Μουράτ, πολιτικός μηχανικός δεν κρύβει την αγανάκτησή του. «Περιμένουμε αρκετή ώρα. Για μια υπογραφή περιμένουμε στο διάδρομο με τους φακέλους στο χέρι» δηλώνει ο νεαρός πολιτικός μηχανικός και περιγράφει την «Οδύσσειά» του: «Στην αρχή ο φάκελος πέρασε από την αρχιτεκτονικό έλεγχο στο γραφείο 325, μετά τον στατικό, μετά ακολούθησε ο έλεγχος εγκαταστάσεων , ο έλεγχος των φορολογικών, και ακολουθεί η έκδοση άδειας, συνήθως δυο μήνες πήγαινε έλα. Τώρα λόγω των αλλαγών όλοι πιέζουν».

ΤΟ ΤΕΕ ΘΡΑΚΗΣ ΠΡΟΤΕΙΝΕ ΕΓΚΑΙΡΑ

Την πίεση των ημερών διέκρινε έγκαιρα το ΤΕΕ Θράκης, άλλωστε η επιβολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές υπήρξε πάγια θέση και επιδίωξή του. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης, ο κ. Νίκος Παπαθανασίου επισημαίνει το λάθος χειρισμό της υπόθεσης που δημιούργησε ένα «αλαλούμ» στους ενδιαφερόμενους, το οποίο με τη σειρά του οδήγησε αδικαιολόγητα την άνοδο των τιμών των ακινήτων. Ήδη ο τομέας της αντιπαροχής μετρά απώλειες, «σήμερα απαιτεί κεφάλαια στις καταρχήν συμβάσεις με αποτέλεσμα οι μικροί ιδιοκτήτες και οι κατασκευαστές να υποχωρούν έναντι αυτών που διαθέτουν κεφάλαια, έναντι των τραπεζών» παράλληλα επισημαίνεται η ανάγκη επιβολής ΦΠΑ σε όλους τους χώρους και για την αγορά πρώτης κατοικίας καθώς τώρα δημιουργούνται αγοραστές δυο ταχυτήτων . «Τώρα οι κατασκευαστές που υπόκεινται στο ΦΠΑ θα προτιμούν αγοραστές όχι πρώτης κατοικίας, προκειμένου να συμψηφίζουν στα έξοδά τους το Φ.Π.Α.» δηλώνει και καταλήγει με την πρόβλεψη ότι «η αγορά των ακινήτων δεν θα ομαλοποιηθεί».

Μαρία Νικολάου

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.