Δανεια παλιννοστουντων

3.800 αιτήσεις παλιννοστούντων για τη λήψη κρατικής αρωγής εκκρεμούν στους πέντε νομούς της περιφέρειας ΑΜ-Θ. Η χορήγησή της δεν έχει σταματήσει, αλλά η λίστα είναι μεγάλη και οι καθυστερήσεις ανάλογες. Αυτές προκαλούν άλλωστε τριβές ανάμεσα στον δανειολήπτη, αγοραστή ακινήτου και τον πωλητή και σε κάποιες περιπτώσεις ο δεύτερος ζητά ακύρωση συμβολαίου, γιατί το χρονικό διάστημα που ορίζεται στο συμβόλαιο για την αποπληρωμή είναι 6 έως 7 μήνες κι όχι 18.

Προσημείωση υποθήκης

Τα εγκεκριμένα από την περιφέρεια δάνεια των παλιννοστούντων εκταμιεύονται άμεσα από την Εθνική Τράπεζα εφόσον ο φάκελος του δανειολήπτη πληροί όλες τις προϋποθέσεις. Η αλλαγή που έχει γίνει σε σχέση με την τράπεζα είναι ότι από τα μέσα Ιουλίου κι έπειτα έχει επανέλθει το παλαιό καθεστώς της προσημείωσης υποθήκης. Η τράπεζα δεν μπορεί να γνωρίζει εάν εκκρεμούν αιτήσεις ομογενών για την κρατική αρωγή, λέγεται όμως ότι έχει μειωθεί ο ρυθμός των εγκρίσεων δανείων.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου «Φιλική Εταιρεία», πρώην αιρετός εκπρόσωπος στο ΕΙΥΑΠΟΕ, Ιγκόρ Βανίδης μετέφερε στον ΠτΘ την αγωνία των ομογενών για την έγκαιρη καταβολή της κρατικής αρωγής (ποσό 21.000 ευρώ).

«Δόθηκαν την τελευταία περίοδο (το καλοκαίρι) κάποια χρήματα για κρατική αρωγή. Η κατάσταση στην οποία βρισκόμαστε σήμερα είναι λίγο πιο δύσκολη γιατί η σειρά των παλιννοστούντων που περιμένει την κρατική αρωγή είναι μεγάλη αλλά δεν γνωρίζουμε πού οφείλεται αυτή η καθυστέρηση. Προφανώς δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα.

Δεν μπορούμε να πούμε ότι δεν δίνεται η κρατική αρωγή. Υπάρχει η σειρά που δημιουργεί το πρόβλημα».

Μιλώντας για το χρονικό διάστημα που απαιτείται για να λάβει ο δανειολήπτης την πρώτη, τη δεύτερη δόση και την κρατική αρωγή ο κ. Βανίδης εξήγησε: «Όταν είναι έτοιμο το ακίνητο οι δανειολήπτες παίρνουν εφάπαξ 39.000 ευρώ από την Εθνική Τράπεζα. Στη συνέχεια υποβάλλουν την αίτηση για την κρατική αρωγή στην περιφέρεια και περιμένουν τη σειρά τους. Όταν πρόκειται, όμως, για ανέγερση κατοικίας είτε στην Εκτενεπόλ είτε από σπίτι που αγοράστηκε από εργολάβο εάν ο εργολάβος δεν έχει τελειώσει την πολυκατοικία παίρνουμε τα πρώτα 19.000 ευρώ και στα τούβλα έρχεται η δεύτερη δόση (20.000 ευρώ).

Η σειρά του δανειολήπτη για να πάρει την κρατική αρωγή ξεκινάει από την ημέρα της κατάθεσης της αίτησης στην περιφέρεια. Μπορούμε να καταθέσουμε την αίτηση για την κρατική αρωγή μόνο έχοντας τη σύμβαση από την Εθνική Τράπεζα. Το διάστημα που απαιτείται μπορεί να φτάσει και τον ενάμιση χρόνο».

Ο κ. Βανίδης παρατηρεί ότι οι χρόνοι ήταν σχετικά πιο σύντομα κατά την έναρξη των δανείων, το 2001 και το 2002. «Τα τελευταία 2 έως 3 χρόνια οι καθυστερήσεις είναι μεγάλες».

Κάποιοι από τους παλιννοστούντες παίρνουν την επιδότηση ενοικίου μέχρι να εγκατασταθούν σε δικό τους σπίτι. Υπάρχουν, όμως και άτομα που πληρώνουν ενοίκιο γιατί δεν είναι στο πρόγραμμα, η κρατική αρωγή δεν έρχεται και οι δόσεις ξεκινούν.

Συμβόλαιο

Ο κ. Βανίδης σημειώνει ότι πολλοί παλιννοστούντες αντιμετωπίζουν προβλήματα γιατί όταν καθυστερούν σημαντικά να αποπληρώσουν το ακίνητο που έχουν πάρει οι πωλητές κάνουν λόγο για ακύρωση συμβολαίου. «Οι πωλητές δεν θέλουν να περιμένουν και ανακαλούν τα συμβόλαια. Ο πωλητής ζητάει την ακριβή ημερομηνία εξόφλησης του ακινήτου, αλλά κανένας ομογενής δεν μπορεί να ξέρει την ακριβή ημερομηνία που θα εξοφλήσει το ποσό από το δάνειο, εκτός αν έχει τη δυνατότητα να το εξοφλήσει μόνος του».

Η ακύρωση, βέβαια του συμβολαίου, δεν είναι κάτι που συμβαίνει συχνά. Με δεδομένο ότι η κρατική αρωγή μπορεί να κάνει έως και 1,5 χρόνο για να πληρωθεί στο δανειολήπτη είναι φυσικό ο πωλητής να μην αναμένει τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα για να πάρει όλα τα χρήματα. Στη σύναψη ενός συμβολαίου αναφέρεται ότι ο πωλητής θα πάρει μέσα σε διάστημα δύο μηνών τα 39.000 ευρώ, δηλαδή την πρώτη και δεύτερη δόση του δανείου μαζί κι ότι μέσα στους επόμενους 6 έως 7 μήνες θα λάβει και τα υπόλοιπα 21.000 ευρώ. Όπως γίνεται κατανοητό από το ύψος του δανείου (60.000 ευρώ) οι περισσότεροι ομογενείς αγοράζουν παλιά σπίτια.

Με τον όρο της ακύρωσης του συμβολαίου, ο αγοραστής συνήθως αναζητά μέσα από άλλο δανεισμό το ποσό που υπολείπεται για την αποπληρωμή του σπιτιού. Όπως σε όλα τα συμβόλαια έτσι και στην περίπτωση αγοράς ακινήτου από ομογενή που παίρνει στεγαστικό δάνειο αναφέρεται ότι στην περίπτωση που δεν καταβληθεί το τίμημα «κηρύσσεται τίτλος εκτελεστός κι εκκαθαρισμένος».

Εκκρεμούν 3.800 αιτήσεις

Σύμφωνα με τη Διεύθυνση Αστικής Κατάστασης Αλλοδαπών και Μετανάστευσης σε επίπεδο περιφέρειας ΑΜ-Θ εκκρεμούν 3.800 αιτήσεις κρατικής αρωγής. Αναφέρεται ότι τον Αύγουστο οι αιτήσεις ήταν περισσότερες από 4.000, το τρίμηνο του καλοκαιριού πληρώθηκαν περίπου 500 και τον Αύγουστο οι 300 από αυτές. Και στους πέντε νομούς της περιφέρειας συνεχίζεται ομαλά η διαδικασία πληρωμών και μάλιστα πριν δύο εβδομάδες πληρώθηκαν 50 άτομα στην Κομοτηνή. Σημειώνεται επίσης ότι η διαδικασία προχωρά φυσιολογικά, σύμφωνα με τις λίστες ανά νομό.

Μαρία Αμπατζή

Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.