«Αισθητη υποχωρηση» των ενοικιων στην Κομοτηνη
Για «αισθητή υποχώρηση» των τιμών των ενοικίων στην Κομοτηνή, έκανε λόγο σε σχετικές δηλώσεις της η Πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν.Ροδόπης κ. Χαρούλα Κυριακούση.
Από 200 έως 300 ευρώ πρόκειται να κυμανθούν τα ενοίκια στις γκαρσονιέρες νεόδμητων οικοδομών στο κέντρο της πόλης ενώ αυτές που είναι παλαιότερης κατασκευής ή βρίσκονται σε απομακρυσμένα σημεία αναμένεται ότι θα υποχωρήσουν στα 150 ευρώ.
Η κ. Κυριακούση υποστηρίζει πως οι διαθέσιμες για ενοικίαση κατοικίες είναι αρκετές ώστε να καλύψουν την αυξημένη ζήτηση κυρίως από τους φοιτητές που εγκαθίστανται στην πόλη. «Υπάρχουν πολλά σπίτια που οικοδομούνται τώρα και θα είναι παραδοτέα για ενοικίαση τον Σεπτέμβριο ή τον Οκτώβριο. Γκαρσονιέρες και κατοικίες σε κεντρικές περιοχές».
Προβλήματα αναμένεται ότι θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες μεγάλων διαμερισμάτων, καθώς αυτά δύσκολα ενοικιάζονται από φοιτητές όπως επίσης δεν προτιμώνται από τις οικογένειες μια και πλέον μέσω των στεγαστικών δανείων προχωρούν στην κατασκευή ιδιόκτητων κατοικιών. Πέρα όμως από τα μεγάλα σπίτια, μικρή αναμένεται κι η ζήτηση των παλαιότερων κατοικιών κι αυτών που βρίσκονται μακριά από το κέντρο.
Όπως τόνισε η Πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ροδόπης, το ενδιαφέρον των φοιτητών- αναφορικά με την επιλογή του ακινήτου που θα ενοικιάσουν- εστιάζεται πέριξ και πλησίον των στάσεων των λεωφορείων του πανεπιστημίου και σε ακτίνα 500 μέτρων, επίσης σε κεντρικές περιοχές της πόλης. Οι γκαρσονιέρες σε κεντρικές και νεόδμητες οικοδομές, καθίστανται περιζήτητες και φέτος, με τα ενοίκια τους να φθάνουν τα 300 ευρώ.
Η κ. Κυριακούση ανέφερε ότι ίδιο χαρακτηριστικό των ενοικιαστών είναι η απαίτησή τους για υψηλής ποιοτητας παροχές όπως, τζάκι, κεντρική κεραία, εγκατάσταση για δορυφορική τηλεόραση και τηλεφωνική γραμμή που να επιτρέπει τη σύνδεση με το διαδίκτυο. «Στις νεόδμητες οικοδομές όλα αυτά υπάρχουν, στις παλαιότερες που δεν υπάρχουν δεν μπορεί να μπει στη διαδικασία ο ιδιοκτήτης να κάνει αυτή τη δαπάνη» εκτίμησε.
Από την πλευρά των ιδιοκτητών επισημαίνεται ότι πρέπει να γίνεται επαρκής έλεγχος από τους ενοικιαστές «για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων και να εξελιχθεί ομαλώς η σύμβαση, καθόσον ο ιδιοκτήτης μετά την υπογραφή του συμβολαίου δύσκολα αναγνωρίζει οτιδήποτε».
Εστιάζοντας στις σχέσεις ιδιοκτήτη- ενοικιαστή, η ίδια επισήμανε να είναι κατά το δυνατόν φιλική. « Να μην εκμεταλλεύονται (οι ιδιοκτήτες) καταστάσεις τα λέγαμε και παλιότερα και δικαιωθήκαμε με την έννοια ότι τα ενοίκια μειώθηκαν αισθητά. Παλαιότερα εισέπρατταν τρελά ποσά οι ιδιοκτήτες και κάπου έγινε κατάχρηση και τώρα πληρώνουμε τις συνέπειες της ανοικοδόμησης και δυστυχώς είναι πολλές» είπε χαρακτηριστικά. Η κ. Κυριακούση σημείωσε μάλιστα πως κάποιοι ιδιοκτήτες ποντάροντας στα υψηλά ενοίκια, «ανοίχτηκαν, προέβησαν σε επενδύσεις, σε αγορές, σε σύναψη δανείων για άλλους σκοπούς, με αποτέλεσμα τώρα που υποχώρησαν τα ενοίκια να βρεθούν οι ίδιοι προ εκπλήξεων».
«Οι ιδιοκτήτες είναι αρκετές φορές άκρως παράλογοι» πρόσθεσε εξάλλου, μιλώντας για. περιπτώσεις που αντιμετώπισε ο Σύλλογος, με ιδιοκτήτες οι οποίοι ήταν αποφασισμένοι να προσφύγουν στη δικαιοσύνη γιατί απλώς δεν τους καταβλήθηκε το ενοίκιο, την πρώτη του μηνός, όπως προβλέπεται από το συμφωνητικό αλλά αργότερα.
Αναφερόμενη τέλος στον τοπικό Σύλλογο Ιδιοκτητών Ακινήτων, υπογράμμισε ότι αποσκοπεί στην ενημέρωση μελών και μη μελών αλλά κι ενοικιαστών ενώ μέχρι σήμερα αριθμεί 30 μέλη. «Προέχει η ενημέρωση των ιδιοκτητών κι όχι η εγγραφή νέων μελών» δήλωσε.
Νατάσσα Δοσεμετζή
Ακολουθήστε το paratiritis-news.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.
